禹洲地產(chǎn)11月8日發(fā)布10月業(yè)績通訊稱，截至10月31日，禹洲地產(chǎn)合約銷售金額達(dá)到人民幣38.53億元，同比增長27%，累計的認(rèn)購未簽約的金額約為人民幣5.08億元；合約銷售面積累計為43.4萬平方米，同比增長60%。首10個月的合約銷售均價約8876元人民幣/平方米。

    通訊顯示，依靠廈門禹洲尊海的開盤、廈門禹洲大學(xué)城二期和合肥禹洲天境等項(xiàng)目的銷售，禹洲地產(chǎn)于10月單月錄得合約銷售金額4.53億人民幣，環(huán)比9月份增長27%；實(shí)現(xiàn)合約銷售面積51981平方米，單月合約銷售均價為8705元人民幣/平方米。

    位于廈門的禹洲·尊海項(xiàng)目在十一黃金周期間推出了2號樓233套，共24826平方米的房源，黃金周期間，該項(xiàng)目共認(rèn)購單位139套，認(rèn)購面積達(dá)15434平方米，面積認(rèn)購去化率達(dá)到62%。而截至10月底，禹洲·尊海項(xiàng)目合約銷售單位123套，合約銷售面積13363平方米，合約銷售金額人民幣1.72億元。

    禹洲·大學(xué)城二期截至10月底共實(shí)現(xiàn)銷售額6.41億元，實(shí)現(xiàn)合約銷售面積87822萬平方米，銷售均價為7299/平方米；位于合肥的禹洲天境項(xiàng)目截至10月底共實(shí)現(xiàn)合約銷售額9.48億元，共實(shí)現(xiàn)合約銷售面積18.3萬平方米。

    從區(qū)域劃分看，截至10月底，海西經(jīng)濟(jì)區(qū)共實(shí)現(xiàn)合約銷售金額24.18億元，實(shí)現(xiàn)銷售面積22.82萬平方米，合約銷售均價為10593元/平方米，占比達(dá)到62%；長三角經(jīng)濟(jì)區(qū)共實(shí)現(xiàn)合約銷售金額14.35億元，實(shí)現(xiàn)銷售面積20.58萬平方米，銷售均價為6971元/平方米，占比為38%。

    另外，禹洲地產(chǎn)第四季度的目標(biāo)合約銷售金額為10.3億元，第四季度投資物業(yè)收入2000萬元，第四季度新增國內(nèi)貸款為8.5億元，第四季度借還貸款為8.5億元。

    通訊還顯示，2011年10月，禹洲地產(chǎn)透過公司內(nèi)部現(xiàn)金儲備回購部分于2010年12月10日發(fā)行之高級票據(jù)，該高級票據(jù)總本金合共為2億美元，并于2015年到期。回購部分本金為50萬美元，相當(dāng)于高級票據(jù)本金總額約0.25%，回購后高級票據(jù)將會注銷。

    同時，按照最新的未經(jīng)審核的財務(wù)數(shù)據(jù)，禹洲地產(chǎn)2011年9月30日之現(xiàn)金及銀行結(jié)余接近人民幣20億元。因此，禹洲地產(chǎn)管理層認(rèn)為回購高級票據(jù)將不會對該公司的財務(wù)狀況構(gòu)成任何重大影響。

（海西地產(chǎn)投資網(wǎng) 李修哲）