三五年后，當(dāng)?shù)鼐用駥⑦^(guò)上城市新生活
核心提示
出入是寬敞的馬路，放眼皆是高樓大廈，居住在美麗清潔的小區(qū)，享受著規(guī)范停車(chē)場(chǎng)的服務(wù)，吃、穿、住、購(gòu)、娛一站備齊……未來(lái)這些生活畫(huà)面，在城東社區(qū)前林小組的居民們心里，越來(lái)越清晰。三五年后，他們所處的華大周邊片區(qū)，將新崛起一座城市綜合體，曾一度被視作身處“城鄉(xiāng)接合部”的他們，將名副其實(shí)地過(guò)起城里人的生活。
城市向東，向東，再向東。華大片區(qū)改造，被喻作泉州中心城市向東發(fā)展開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的引擎。目前，先期啟動(dòng)400畝改造片區(qū)，其中2號(hào)地塊已出讓?zhuān)邫n商住樓開(kāi)始興建。隨著時(shí)間的推進(jìn)，華大周邊片區(qū)，正悄然“變臉”。
項(xiàng)目點(diǎn)擊
華大片區(qū)改造項(xiàng)目范圍包括城東街道、華大街道8個(gè)社區(qū)，東起沈海高速公路泉州段，西至仕公嶺立交橋，南抵國(guó)道324線火燒橋東側(cè)，北至沈海高速西福出入口，總用地面積約9500畝。先期啟動(dòng)的“華大周邊片區(qū)2-6號(hào)地塊”，近400畝，是整個(gè)片區(qū)著力打造的核心區(qū)域。本著優(yōu)化華僑大學(xué)功能配套的理念，項(xiàng)目重在做足華僑大學(xué)地域人文特點(diǎn)，作為泉州的東大門(mén)，片區(qū)將以“城市客廳”的高標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造。
作為集辦公科研、酒店、大型商業(yè)、服務(wù)、居住、休閑配套等為一體的城市綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，華大片區(qū)改造，被喻作泉州中心城市向東發(fā)展開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的引擎。我在現(xiàn)場(chǎng)
拆遷進(jìn)入尾聲 開(kāi)工建設(shè)并舉
去過(guò)華僑大學(xué)的人，往往會(huì)在流連大學(xué)的優(yōu)美景致之外，感慨于校外兩側(cè)并不搭調(diào)的景觀。沿著國(guó)道324線華大方向，兩側(cè)仍可見(jiàn)高低錯(cuò)落無(wú)序的樓層建筑，顏色或鮮艷或暗沉的店面，缺乏統(tǒng)一的規(guī)劃。目前，華大校園斜對(duì)面，數(shù)排店面已人去樓空，留下拆遷后的痕跡。
“華大周邊要改造建新城，我們這里今后就是城市中心區(qū)了。”城東社區(qū)前林小組的小陳，指著家四周東一棟西一棟被拆的房子，“這里將變成高檔的商住小區(qū)，有高樓大廈”。他說(shuō)，前林將從以前人們心中的“城鄉(xiāng)接合部”，變成“城市中心”，今后，街坊們出入的不再是狹小的村道，而是寬敞的馬路，“家門(mén)口就有商業(yè)街、步行廣場(chǎng)，還有停車(chē)位”，算是名副其實(shí)的“城里人”了。
華大片區(qū)項(xiàng)目改造建設(shè)指揮部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該片區(qū)先期啟動(dòng)的2-6號(hào)地塊，拆遷已進(jìn)入尾聲。目前，2號(hào)地塊已出讓?zhuān)瑵?rùn)柏大都會(huì)商住樓，已同時(shí)開(kāi)工建設(shè)。3-5號(hào)地塊，將以商業(yè)為主，而6號(hào)地塊，將作為安置區(qū)，集中安置被拆遷的居民。“位于中部的3號(hào)地塊，將成為片區(qū)的地標(biāo)，配建一個(gè)主題廣場(chǎng)。”該負(fù)責(zé)人介紹，屆時(shí)，華僑大學(xué)、3號(hào)地塊、泉州海峽體育中心，這三者之間將形成一個(gè)科教文體綜合軸。而在3號(hào)地塊與華僑大學(xué)之間，將設(shè)地下廣場(chǎng)，串活周邊幾大地塊。
據(jù)了解，本項(xiàng)目拆遷區(qū)域涉及華大街道城東社區(qū)、城東街道西福社區(qū)，主要有民宅、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、小商品市場(chǎng)、華大東院宿舍和部分企業(yè)、集資房、商品房、公寓及事業(yè)單位。
城東改造的2號(hào)地塊，樁機(jī)進(jìn)場(chǎng)施工
微觀察
這里將崛起新的城市綜合體
去年兩會(huì)，泉州市人大代表戴建平建議，對(duì)華僑大學(xué)對(duì)面的300多畝地塊進(jìn)行改造，打造成高檔的文化休閑區(qū)；加快法花美社區(qū)整體規(guī)劃步伐，對(duì)華大周邊商圈進(jìn)行統(tǒng)一的商業(yè)規(guī)劃布局，繼續(xù)延伸法花美學(xué)生街的規(guī)劃建設(shè)。如今，華大片區(qū)改造已付諸行動(dòng)，三五年后，華大周邊將以嶄新面貌呈現(xiàn)在市民眼前。
泉州市規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，通過(guò)華大片區(qū)先期改造以及泉州北迎賓大道改造，泉州東大門(mén)的整體形象將得以提升，周邊市民的生活居住環(huán)境得以改善，華大現(xiàn)有的人文和潛在的商業(yè)資源，得以充分利用和體現(xiàn)。“這里將崛起一座美麗的城市綜合體。”該負(fù)責(zé)人稱(chēng)，華大片區(qū)改造，是與浦西城市綜合體相呼應(yīng)的一項(xiàng)舉措。
今年，泉州提出“城市建設(shè)管理年”，將推進(jìn)十大片區(qū)改造，除華大片區(qū)改造外，另有東海片區(qū)、城東片區(qū)、北峰—豐州片區(qū)、江南片區(qū)、洛江萬(wàn)安片區(qū)、臺(tái)商投資區(qū)片區(qū)、石獅蚶江—祥芝片區(qū)、晉江濱江商務(wù)區(qū)片區(qū)、晉江池店片區(qū)等環(huán)灣城市片區(qū)建設(shè)。
（海西地產(chǎn)投資網(wǎng) 馬彥凱輯）
