今年央行連加三次利息，房貸從下個月起將執行新利率，貸款者的月供也會相應增多。但針對“具體要多還多少錢”、“怎樣獲知自己月供的變化”、“三次加息到底給貸款者帶來多大壓力”等問題，多數貸款者都是一問三不知。為此，銀行人士也特意提醒，下月房貸月供將漲價。

    據了解，絕大多數貸款者在簽訂個人房貸合同時，與銀行約定貸款基準利率的調整方式為“次年1月1日”。也就是說，在一年當中，無論央行多少次加息或減息，個人房貸都要在第二年的1月1日才能執行新基準利率。因此，明年1月份，月供將集體“漲價”！不過，按享受7折房貸利率計算，貸款22萬元20年，目前的月供約為2140元。明年雖說利率上漲，但每月只需要多還33.72元。

    如果是客戶貸款50萬元，期限20年，采用等額本息還款方式，貸款利率也沒有任何優惠，現在的月供約3698元，明年月供增加不到200元。

（海西地產投資網  馬彥凱輯）