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[上海]開發(fā)商欲借現(xiàn)樓市上升通道 奮戰(zhàn)“紅五月”

2012-04-22 09:31來(lái)源:新聞晨報(bào)作者:唐佳瀏覽:我要分享:
近期樓市成交量雖然有所走高,仍無(wú)法改變高庫(kù)存的局面,加上5月又是傳統(tǒng)樓市旺季,所以不少開發(fā)商都想借助現(xiàn)階段樓市的上升通道,在5月份再拼一把。

 

   由于4月份受到清明假期和“五一”假期的前后夾攻,在一定程度上影響了不少項(xiàng)目的開盤節(jié)點(diǎn)。同時(shí),近期樓市成交量雖然有所走高,仍無(wú)法改變高庫(kù)存的局面,加上5月又是傳統(tǒng)樓市旺季,所以不少開發(fā)商都想借助現(xiàn)階段樓市的上升通道,在5月份再拼一把。
  分析師湯正魏表示,如今4月僅剩一周時(shí)間,已經(jīng)在4月或預(yù)計(jì)將于本周末(4.21-4.22)入市的項(xiàng)目共計(jì)16個(gè),不足4月預(yù)開盤總量的6成,或?qū)⒂休^大比例的項(xiàng)目延遲到5月份推盤。同時(shí),近期很多項(xiàng)目采取了“少量多批”的推盤節(jié)奏,預(yù)計(jì)一批已在4月份有過(guò)推盤活動(dòng)的項(xiàng)目也不會(huì)放棄這一傳統(tǒng)旺季,5月的開盤量仍有較大的上升空間,有望超越去年同期。
  2012年5月上海市場(chǎng)預(yù)計(jì)將有39個(gè)住宅項(xiàng)目開盤,其中大浦東有10個(gè)盤入市,依舊保持著全市領(lǐng)先的地位,單區(qū)壟斷了全市超1/4的供應(yīng)量;寶山和閔行均以7盤次之。在環(huán)線分布方面,外環(huán)外依舊占據(jù)較大的份額,全市占比61%,但與4月份超71%市場(chǎng)占比相比,則再度下滑了10個(gè)百分點(diǎn)。
  價(jià)格及優(yōu)惠仍是絕大多數(shù)新推盤項(xiàng)目最不愿提及的話題,在這39個(gè)預(yù)開盤的項(xiàng)目中,僅有9盤給出了參考價(jià)格,而已明確優(yōu)惠活動(dòng)的項(xiàng)目更是不足5個(gè)。在這39個(gè)預(yù)開盤項(xiàng)目中,首次面世的全新盤有14個(gè),占比近4成,湯正魏指出,目前市場(chǎng)調(diào)控持續(xù)從嚴(yán),與其等待調(diào)控松動(dòng)市場(chǎng)出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī),不如率先推盤搶占市場(chǎng),經(jīng)過(guò)一年多的觀望和調(diào)整,借助如今樓市的回暖趨勢(shì),或許正是這些全新盤積極推盤探市的好時(shí)機(jī)。
(海西地產(chǎn)投資網(wǎng) 馬彥凱輯)

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