由于4月份受到清明假期和“五一”假期的前后夾攻，在一定程度上影響了不少項目的開盤節點。同時，近期樓市成交量雖然有所走高，仍無法改變高庫存的局面，加上5月又是傳統樓市旺季，所以不少開發商都想借助現階段樓市的上升通道，在5月份再拼一把。
　　分析師湯正魏表示，如今4月僅剩一周時間，已經在4月或預計將于本周末（4.21－4.22）入市的項目共計16個，不足4月預開盤總量的6成，或將有較大比例的項目延遲到5月份推盤。同時，近期很多項目采取了“少量多批”的推盤節奏，預計一批已在4月份有過推盤活動的項目也不會放棄這一傳統旺季，5月的開盤量仍有較大的上升空間，有望超越去年同期。
　　2012年5月上海市場預計將有39個住宅項目開盤，其中大浦東有10個盤入市，依舊保持著全市領先的地位，單區壟斷了全市超1/4的供應量；寶山和閔行均以7盤次之。在環線分布方面，外環外依舊占據較大的份額，全市占比61%，但與4月份超71%市場占比相比，則再度下滑了10個百分點。
　　價格及優惠仍是絕大多數新推盤項目最不愿提及的話題，在這39個預開盤的項目中，僅有9盤給出了參考價格，而已明確優惠活動的項目更是不足5個。在這39個預開盤項目中，首次面世的全新盤有14個，占比近4成，湯正魏指出，目前市場調控持續從嚴，與其等待調控松動市場出現轉機，不如率先推盤搶占市場，經過一年多的觀望和調整，借助如今樓市的回暖趨勢，或許正是這些全新盤積極推盤探市的好時機。
（海西地產投資網　馬彥凱輯）