在20家接受路透社調查的中外分析機構中，有11家認為中國2012年二-四季度全國住宅均價跌幅將達10%-20%，六家認為跌幅將在10%以內，一家認為住宅均價將持平于去年，僅有兩家認為住宅均價將上漲。
　　15家分析機構認為是溫州、鄂爾多斯、三亞等投機嚴重的城市，而北京、上海、深圳、廣州等一線城市得四票。其中12家分析機構預計溫州等投機嚴重城市房價將下跌20%- 30%。中央政府今年已屢次強調房地產(chǎn)調控不放松。國家統(tǒng)計局周三公布，3月70個大中城市新建商品住宅銷價同比下降的城市增至38個，為自2011年9月個別城市再次出現(xiàn)價格同比下降以來，下降城市個數(shù)最多的月份。
　　據(jù)路透社測算，3月70個大中城市新建住宅銷售價格同比下降0.7%，為路透社去年初開始測算該加權指數(shù)以來首次出現(xiàn)下跌。房價的下降，以及首套房貸利率的回歸，帶動了剛性需求的釋放，令中國樓市自2月以來出現(xiàn)“小陽春”行情。但對樓市出現(xiàn)的成交量回暖能否持續(xù)業(yè)界仍存爭議。“在目前的限購、限貸等調控政策下，有資格購買的客戶，主要為剛需類數(shù)量是有限的，在政策沒有變化的情況下，很難出現(xiàn)持續(xù)的回暖，”中原集團研究中心高級經(jīng)理劉淵表示。

（海西地產(chǎn)投資網(wǎng)  馬彥凱輯）