[推薦] 金鑫·御景湖庭：首付9.5萬享市中心小三房

（海西地產投資網5月31日報道）30日下午，記者前往東湖街與少林路交叉口柑舍頭口的金鑫·御景湖庭項目，記者想要了解的戶型為小三房戶型，置業顧問為記者推薦了1號樓的506單元，目前06和08單元小三房戶型可售房源僅有3套左右，其中506單元是最低樓層。該房源為3房2廳1衛1陽臺的戶型，面積為87.90平，折前價格為11230元，總價為987117元，目前該房源總價可優惠3萬元（優惠后為957117元），并可做首付分期活動，簽訂合同付款10%（95712元），剩余20%（201405元）在2013年2月5日前還清即可。假設2012年6月份可放款，距離尾款還清還剩8個月，月均還款約為25000元。該房源商業貸款66萬元，15年月供還款為5900元，20年月供還款為5082元；公積金貸款為40萬元、商業貸款36萬元，首付僅需197117元，按該項目目前的首付分期付款業務來算，前期也只需10%（95712元），剩余10%（101405元）也是在2013年2月5日前還清就行，月均還款12600元。公積金15年月供還款為5372元，20年月供還款為6360元。

　　雖然該房源只需先首付10%，另20%開發商先墊付，但月均還款較高（約為25000元），建議需要資金周轉的客戶可采取該付款方式，薪資不穩定，但首付款已準備充足的客戶還是采取一次性首付30%較為穩妥。

1#06戶型 之前為2房2廳1衛1陽臺

現開發商已把戶型調整為3房2廳1衛1陽臺的小三房戶型 空間利用率更高

圖為該戶型的尺寸

金鑫御景湖庭項目效果圖

項目效果圖

園林效果圖

園林效果圖

【項目鏈接】

　　金鑫·御景湖庭，地處市中心稀缺尊貴地段，在東湖街與少林路交叉口柑舍頭。周邊生活配套成熟完善，是目前市中心僅有的在售項目。離東湖公園只有200米，距離清源山風景區10分鐘車程，景觀休閑非常方便。體育中心就在旁邊，健身運動場館齊全。本項目總占地面積：10386.7㎡，總建筑面積35388.54㎡，住宅24827.17㎡，商業2128.24㎡，商業辦公3476.56㎡。2棟17層小高層半圍合小區，歐式建筑立面，地下車位89個，戶型面積30-144㎡，共290套住宅。金鑫御景湖庭致力于打造一個具有高品質生活、尊貴與典雅的歐式生活社區，在金鑫御景湖庭享受著周邊成熟生活配套，閑暇里與眾不同的心境與氣度，充分展現您清雅、豁達的生活狀態。

開發商：泉州市中達房地產發展有限公司（福建金鑫集團）

代理商：沃爾斯賓

銷售地址：東湖街與少林路交匯處（柑舍頭）金鑫·御景湖庭項目處

銷售熱線：0595-28195678、28196789

（海西地產投資網  馬彥凱輯）