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[廈門]今年18幅地昨日全拍出 共吸金19.42億

2012-06-06 09:23來源:東南早報瀏覽:我要分享:
昨日,廈門舉行今年第二場土地拍賣會,共出讓18幅土地,是今年初以來廈門出讓土地規模最大的一次。相比今年首場土地拍賣會的冷清,此次拍賣會顯得人氣十足,現場競價相當激烈。經過一天的角逐,18幅地均成功拍出,總成交金額為19.42億元。

   昨日,廈門舉行今年第二場土地拍賣會,共出讓18幅土地,是今年初以來廈門出讓土地規模最大的一次。相比今年首場土地拍賣會的冷清,此次拍賣會顯得人氣十足,現場競價相當激烈。經過一天的角逐,18幅地均成功拍出,總成交金額為19.42億元。

最熱住宅地塊 百回競價成交

  此次土地拍賣會最受關注的就是今年首次推出的兩幅住宅用地。兩幅商住用地分別位于集美和翔安,綜合性價比較高,拍賣前業內人士就已看好。

  集美北部新城的住宅地塊由于靠近集美中學高中部、樂海小學以及幼兒園,配套設施較為完善,被稱為“學區地塊”。該地塊在拍賣的時候共有9家競買人參與競拍,有競買人甚至直接加價1000萬元,起拍價1.444億元,最終成交價為2.284億元,溢價幅度58.17%,樓面價大于等于5994.75元/平方米。

  位于翔安的住宅用地緊鄰翔安大道,是目前出讓地塊中距離翔安隧道翔安處出口最近的住宅地塊,作為昨日最大一幅地塊,它成為競拍過程最為激烈的一幅。在經過了百來回競價后, 這幅起拍價7.281億元的地塊最終被福州的房企以10.04億元拿下,溢價幅度37.89%,樓面價大于等于3526.52元/平方米。而此前,旁邊的房產項目拿下相應地塊的樓面價格為3431.58元/平方米。而目前周邊樓盤價格大約為每平方米9000-10000元,有關人士認為拿地價格較為合理。

房企信心回升 開始出手拿地

  土地拍賣對房地產市場來說是一種“晴雨表”的作用。此次土地拍賣也引起了眾多房地產業內人士的關注。從昨天的拍賣現場可看出,越來越多的大型房企對土地市場的信心有所回升,開始出手拿地。

  對于2幅商住用地以較高的溢價率成交,業內人士表示不出所料。兩幅住宅地塊的位置都不錯,且門檻較低;另外,這是今年首次推出的住宅用地,而在今年土地計劃中,住宅用地稀缺,這也是開發商爭相拿地的一個原因;加上今年來廈門住宅成交連續回暖,開發商手頭資金相對寬裕,對土地市場的信心重新建立。

  有關人士分析,從本次土地拍賣的情況來看,無論是土地的定價、成交價上都表現得非常理性,開發商拿地競爭激烈但不乏理性。本次土地拍賣有助于提升對市場的信心,也可以看出市場有回暖的跡象。

■相關新聞

廈住房擁有率77.3%

   近日,浙江大學不動產投資研究中心、清華大學媒介調查實驗室等聯合發布《中國居住小康指數》報告,公布了此前在全國范圍內開展的“居住小康指數”之“中國城市居民居住情況調查”情況。在40個城市排名中,居民擁有住房比率為90.1%的長沙位居榜單榜首;上海以67.9%的比率排名40個城市末位;廈門居民擁有住房比率為77.3%,排名27位。

  本次調查涉及4個一線城市、2個直轄市、26個省會城市和8個重點城市,共計40個城市。廣州、北京、深圳和上海4個一線城市住房擁有比率排名40個城市的最后四位。

  “廈門住房擁有率77.3%,你被擁有了嗎?”對于這個數據,有網友表示質疑:廈門最近一手房和二手房持續熱銷,如果住房擁有率都70%以上,為什么還有那么多的剛需族?

   (海西地產投資網 陳誠輯)

 

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