早在2009年4月，漳州以當時3470元/㎡的平均房價，乘以1.44倍后，制定出5000元/㎡為普通商品住房與高檔商品住房的界線標準。低于這一界限的為普通商品住宅，按照1.5%的標準征收契稅，超過的為豪宅，征收3%的契稅。原則上，這一標準每半年調整一次，但3年來，房價提高，界線標準卻一直未作調整。（詳見1月9日早報A12版相關報道）

　　昨日，漳州市政府網站發布《關于調整中心城市普通商品住房標準的通知》，漳州市普通商品住宅標準，由原來的5000元/㎡提高為7000元/㎡。這也是漳州市3年來首次調整普通住宅的標準。

　　據了解，目前漳州的購買力需求仍以本地人為主。今年1至5月份，市區新建商品住宅均價5603元/㎡，其中，薌城區為5516元/㎡，龍文區為5050元/㎡，已經普遍超過5000元/㎡的標準。

　　公告中對漳州中心城市普通商品住房標準調整如下：一是住宅小區建筑容積率在1.0以上；二是單套建筑面積在144平方米以下；三是實際成交價格低于7000元/㎡。這也意味著低于7000元/㎡的住宅為普通商品住宅，按照1.5%的標準征收契稅，超過7000元/㎡為豪宅標準，征收3%的契稅。

　　漳州市房管局相關負責人介紹說，新標準上調后，以一套50萬元的房子為例，購房者將可節省7500多元的契稅。  

   （海西地產投資網　陳誠輯）