廈門保障性安居工程特別報道

文/記者 劉麗英 王紹亮 圖/劉東華

“希望能夠申請到保障性住房，我們就可以擁有自己的小天地了。”上周末，同為85后的小文夫妻倆一起向社區居委會遞交了洋唐居住區限價商品房的申請書。夫妻倆剛生了個寶寶，目前和老人住在一起。小文說:“我們剛畢業沒多久，根本沒有能力購買商品房；孩子小，老人身體不太好，一大家子一起居住不太方便，還好我們符合申請限價房的條件，這回有盼頭了。”

比小文夫妻倆先行一步，已經入住我市首個保障性住房小區——萬景公寓的王小平夫婦，如今可以在自家陽臺悠閑地與鄰居喝茶聊天，伺弄花草。王小平夫婦2008年入住萬景公寓。“此前，我們居無定所。”王小平說，丈夫是當年到龍巖的廈門知青，退休后回廈門，一直和父母、兄弟一起住一室一廳，晚上只能在客廳架彈簧床。她退休后也跟著來廈門，只能暫住外甥家。直到家里分到了保障性住房，才算安居樂業。

保障性住房小區，平均每年新增3個

近年來，隨著房價不斷上漲，很多中低收入家庭想買房卻又買不起。一直以來，市委、市政府高度重視中低收入住房困難家庭問題的解決，多次召開會議就這一問題進行研究。經過充分準備，從2006年起全面實施社會保障性住房建設計劃，這標志著廈門在建立和完善分層次、多元化住房供應體系，切實解決中低收入家庭住房困難問題上建立起了長效機制。幾年來，廈門逐漸形成多層次的社會保障體系，被國家建設部譽為“住房保障的廈門藍本”，向全國推廣。

我市在建設社會保障性住房進程中，本著讓中低收入家庭住得起、住得舒適的原則，各個項目都按照“造價不高水平高、標準不高質量高、面積不大功能全、占地不多環境美”的目標組織建設，盡最大努力滿足中低收入家庭需求。隨著社會保障性住房進入實質分配階段，越來越多中低收入住房困難家庭拿到盼望已久的住房。自2008年7月，我市首個保障性住房小區——萬景公寓投入使用以來，至今已有11個保障性住房小區相繼竣工交付使用，其中島內7個，島外4個。

形象地說，我市保障性住房平均每年新增3個保障性住房小區，現已入住約14000戶，惠及4萬多人，平均每年解決3900戶中低收入家庭住房困難戶的住房需求。

建設標準不低，趕綠色低碳“時髦”

走進萬景公寓、高林居住區等各個保障性住房小區，只見小區里綠樹成蔭，有如美麗的花園。社區廣場、生鮮超市、健身活動場所等一應俱全。市建設與管理局副局長許勇鐵說，社會保障性住房是具有保障性質的住房，雖然價格較低，但建設標準并不低于同類商品房。所有社會保障性住房項目都嚴格執行國家有關技術規范和標準，積極推廣應用先進、成熟、適用的新技術、新工藝、新材料、新設備。

不僅是建設，裝修也精心考慮。我市社會保障性住房裝修工程實行統一招標、統一設計、統一施工，一次性裝修到位，每平方米裝修成本控制在200元左右。為了充分利用好這筆裝修費用，建設單位想方設法幫住戶將裝修費用花在刀刃上。入口處的防盜門，廚房的櫥柜、灶臺，廁所的抽水馬桶、洗臉池，甚至連空調室外機的位置都充分考慮到，雖然只是簡單的配備，卻讓普通裝修的社會保障性住房帶上了溫情而感性的色彩。

隨著廈門被評為“全國十大低碳城市”之一，廈門的保障性住房建設也趕起“時髦”，緊扣時代發展的脈搏，綠色、低碳、節能等貫穿建設過程的始終，力求讓市民住得更舒心。

公租房限價房比鄰 安居工程更和諧

今年，《福建保障性住房“和諧人居”建設導則（試行）》已正式實施，并在全省最大的保障性安居工程——廈門洋唐居住區進行設計試點，意味著我市保障性住房建設又上升到了一個新的層次，將以“和諧”為主要設計理念，繼續引領全國、全省范圍保障性安居工程建設的方向，形成“開放，混居”的格局。

洋唐居住區位于翔安新城核心區，地理位置優越，交通便捷，于2011年6月開工建設，預計2015年全部建成交付使用，目前正接受申請。

市建設局與管理副局長許勇鐵說，作為全省最大的保障性安居工程，洋唐居住區將形成以公共租賃房、保障性住房為主，結合限價商品房、人才住房、安置房建設，綜合配套商業、學校、社區、文化建設、公共交通、餐飲娛樂等保障性安居工程綜合體，可以形成高品質的居住區。“住房保障的廈門藍本”正在譜寫新篇章。

　　高林居住區

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全省首推“掛牌公示”

每幢建筑物永久標示

為能讓市民住上放心房、滿意房，市建設與管理局進一步加強保障性住房各項目參建單位的信用監管，對一些不合格的企業堅決剔除出廈門市保障性安居工程建設市場。

比如，一些工程管理不善、服務質量不佳的設計、施工、監理、勘察單位將列入企業不良行為記錄，情節嚴重的取消其參加我市保障性安居工程的投標資格。

我市還在全省首推保障性安居工程掛牌公示制度。為了從管理角度加強社會監督，強化落實工程質量終身責任制，市建設與管理局制定了《關于保障性安居工程實行掛牌公示制度的通知》，明確要求在建設期間，建設（代建）單位要在施工現場顯著位置設置公示牌，公示各參建單位、主要的材料設備供應單位的負責人姓名及聯系電話，公布質量監督單位的名稱和投訴受理電話。

工程竣工驗收后，建設（代建）單位要在每幢建筑物的明顯部位設置永久性標牌，并將質量報修電話在顯著位置掛牌公示。

　　萬景公寓

保障性安居工程

今年將建2.9萬套

“十一五”期間，全市動工建設保障性安居工程項目16個，其中島內10個，島外6個，用地面積約130萬平方米，總建筑面積180萬平方米，住宅2.55萬套。

今年，省政府下達給廈門的保障性安居工程建設任務為2.9萬套，市委、市政府多次召開專題會議，研究部署保障性安居工程工作，明確市、區兩級共同承擔我市保障性安居工程的建設任務。

許勇鐵介紹，目前，列入今年建設任務的2.9萬套保障性安居工程，正按計劃有條不紊地加快推進，廈門保障性安居工程項目的建設目標任務將能順利完成。

 （海西地產投資網　陳誠輯）