“這兩個月樓市又火爆了起來。”一位開發(fā)商這樣說道。而據(jù)海都房網(wǎng)的數(shù)據(jù)，本月前20天，福州簽約備案已達2074套，比起創(chuàng)下11個月簽約量紀錄的5月的2009套還要多。業(yè)界認為，在樓市傳統(tǒng)淡季，本月簽約量創(chuàng)新高，是近幾個月來多個利好刺激的結果。

近期多利好

日前，記者調查福州的十幾個樓盤發(fā)現(xiàn)，其中有四個樓盤提高了售價，有樓盤單價提高了千元。

一位業(yè)界人士稱，近幾個月以來，樓市利好不斷，從央行降準、降息到公積金貸款上限調整、豪宅標準調整等，“春風”頻吹，這刺激了福州樓市成交量的上漲。不僅是一手房，記者從福州二手房市場了解到，近幾個月福州二手房的成交量也在高位，并無傳統(tǒng)淡季的低迷。

國內其他城市的表現(xiàn)也相似。據(jù)北京市住建委網(wǎng)站住房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計，本月前20日，北京住房總簽約套數(shù)達到18398套，比上月同期上漲22.1%，比去年同期上漲64.6%。

資金匯聚

在業(yè)內資深人士林先生看來，對于地方政府而言，地產雖然靠不了，卻是離不了，加上現(xiàn)在只有地產業(yè)能賺錢、能賺快錢，所以資金通過各種渠道匯入地產江湖就不足為奇了。

隨著樓市的回暖，中央政府多次強調調控不放松，但對于后市，很多人認為又是一輪博弈。在宏觀經濟增長放緩的背景下，很多業(yè)界認為，政府對樓市的調控打壓會更慎重，地方政府對房地產行業(yè)在稅收財政、地方建設等各方面的依賴又較大，態(tài)度曖昧在所難免。

□相關新聞

中央穩(wěn)樓市：兩月連發(fā)九信號

中新

19日，國土資源部和住建部聯(lián)合下發(fā)緊急通知：要堅決防止房價反彈。事實上，這是兩個月來，中央層面釋放的第九個穩(wěn)樓市信號。在全國各地房地產市場不斷升溫時，中央態(tài)度明顯。

態(tài)度明顯

專家認為，房產調控的政策指向是十分明確的，而密集表態(tài)將會徹底打消地方政府松綁的試探行為。

但中國房地產學會副會長胡志剛告訴記者，中央政府和地方政府一直在進行博弈，上面文件下來堅持房地產調控不放松，下面仍然有挑戰(zhàn)，仍然有小動作。

如何擺平？

交通銀行首席經濟學家連平指出，住建部19日的緊急通知，重心指向地方政府，因為地方政府有可能想方設法刺激房地產市場，刺激土地交易。現(xiàn)在就需要在原有的政策基調下，進一步嚴肅有關政策的要求。

有分析稱，如果9、10月房價繼續(xù)回升，不排除政策進一步加碼收緊的可能，但中央財經大學中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇則認為，未來擺在中央面前的一道難題正是如何扶正“穩(wěn)增長”與“控房價”之間的天平，“過緊”或“過松”恐怕都不會出現(xiàn)。

【數(shù)據(jù)】

央行最新數(shù)據(jù)披露，截至二季度末，我國房地產貸款同比增長10.3%，增速比上季度末高0.2個百分點，成為房地產貸款季度環(huán)比增長在連續(xù)八個季度回落后的首次回升。

（海西地產投資網(wǎng)　陳誠輯）