晉江市國(guó)土資源局關(guān)于晉江市P2012—4號(hào)、5號(hào)地塊
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告
經(jīng)晉江市人民政府批準(zhǔn)，我局決定委托福建萬泉拍賣有限公司以公開出讓方式分別出讓晉江市P2012—4號(hào)、5號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、公開出讓地塊具體情況和相關(guān)要求
�。ㄒ唬⿻x江市P2012—4號(hào)地塊
1.土地位置：位于城北片區(qū)、和平路東側(cè)，具體位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。
2.土地面積：總用地面積31722平方米，其中A地塊面積7545平方米，B地塊面積24177平方米。
3.土地用途：商住用地。
4.土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年。
5.主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：2.0≤容積率≤4.3，建筑密度≤35%，綠地率≥30%。
⑴A地塊：2.0≤容積率≤3.95，建筑密度≤42%，綠地率≥30%；
�、艬地塊：2.0≤容積率≤4.4，建筑密度≤33%，綠地率≥30%。
規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見晉建〔2012〕函574號(hào)文，規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。
6.起始（叫）價(jià)：6000萬元。
7.增價(jià)幅度：50萬元的整數(shù)倍。
�。ǘ⿻x江市P2012—5號(hào)地塊
1.土地位置：位于城北片區(qū)、泉安路東側(cè)，具體位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。
2.土地面積：10664平方米。
3.土地用途：商住用地。
4.土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年。
5.主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：2.0≤容積率≤2.7，建筑密度≤28%，綠地率≥30%。
規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見晉建〔2012〕函573號(hào)文，規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。
6.起始（叫）價(jià)：700萬元。
7.增價(jià)幅度：50萬元的整數(shù)倍。
（三）其他相關(guān)說明及要求：
1.交地方式為晉江市土地儲(chǔ)備中心于成交之日起30日內(nèi)按現(xiàn)狀土地條件交地。
2.公開出讓方式根據(jù)報(bào)名截止時(shí)通過審查的競(jìng)買人數(shù)來確定，若競(jìng)買人數(shù)達(dá)到2家或2家以上即采用拍賣方式出讓，若達(dá)不到2家即采用掛牌方式出讓。
3.競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后應(yīng)在晉江市行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（已在晉江市設(shè)立的除外）對(duì)上述用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，上述用地開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須在晉江市交納。競(jìng)得人應(yīng)在成交之日起60日內(nèi)辦理完新公司的注冊(cè)登記手續(xù)，并由新公司與我局、晉江市土地儲(chǔ)備中心分別簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》和《晉江市P2012—4號(hào)地塊安置房買賣協(xié)議》、《晉江市P2012—5號(hào)地塊安置房買賣協(xié)議》的變更協(xié)議。
4.動(dòng)工期限、開發(fā)建設(shè)期限、需回購(gòu)用于安置的建筑物回購(gòu)價(jià)格、面積、位置及其他事宜分別按晉江市土地儲(chǔ)備中心和晉江市安置房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室擬定的《晉江市P2012—4號(hào)地塊出讓說明》（晉土儲(chǔ)〔2012〕102號(hào)）和《晉江市P2012—4號(hào)地塊安置房買賣協(xié)議》、《晉江市P2012—5號(hào)地塊出讓說明》（晉土儲(chǔ)〔2012〕103號(hào)）和《晉江市P2012—5號(hào)地塊安置房買賣協(xié)議》的范本條款執(zhí)行。《晉江市P2012—4號(hào)地塊出讓說明》（晉土儲(chǔ)〔2012〕102號(hào)）和屆時(shí)由晉江市土地儲(chǔ)備中心與競(jìng)得人簽訂的《晉江市P2012—4號(hào)地塊安置房買賣協(xié)議》、《晉江市P2012—5號(hào)地塊出讓說明》（晉土儲(chǔ)〔2012〕103號(hào)）和屆時(shí)由晉江市土地儲(chǔ)備中心與競(jìng)得人簽訂的《晉江市P2012—5號(hào)地塊安置房買賣協(xié)議》分別作為上述用地《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件，與《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》具有同等法律效力。
5.競(jìng)得人應(yīng)在成交之日起30日內(nèi)繳清全部成交價(jià)款。競(jìng)得人不能按時(shí)繳交成交價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的 1％。向我局繳納滯納金。逾期付款超過60日的，我局有權(quán)解除合同，取消競(jìng)得人資格，并沒收競(jìng)買保證金。
二、競(jìng)買人資格要求
（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者，以及法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可依照規(guī)定參加競(jìng)買，只準(zhǔn)獨(dú)立競(jìng)買。
（二）競(jìng)買申請(qǐng)人提交競(jìng)買申請(qǐng)書時(shí)，應(yīng)提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。
�。ㄈ┍敬喂_出讓活動(dòng)中晉江市P2012—4號(hào)地塊競(jìng)買保證金為1200萬元整，晉江市P2012—5號(hào)地塊競(jìng)買保證金為140萬元整。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2012年9月18日17時(shí)（須到賬）。未成交者的保證金可在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)予以退還(不計(jì)利息)，成交者的保證金轉(zhuǎn)為定金，定金可抵作成交價(jià)款。
三、公開出讓的相關(guān)時(shí)間及地點(diǎn)
（一）拍賣出讓
1.報(bào)名截止時(shí)間：2012年9月18日17時(shí)。
2.報(bào)名地點(diǎn)：市國(guó)土資源局三樓土地利用管理科。
3.拍賣時(shí)間：2012年9月19日16時(shí)。
4.拍賣地點(diǎn)：市國(guó)土資源局二樓會(huì)議廳。
�。ǘ⿸炫瞥鲎�
1.報(bào)名截止時(shí)間：2012年9月18日17時(shí)。
2.報(bào)名、報(bào)價(jià)地點(diǎn)：市國(guó)土資源局三樓土地利用管理科。
3.掛牌交易期限：2012年9月19日9時(shí)至2012年9月28日17時(shí)。
4.接受掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：掛牌交易期間9時(shí)至11時(shí)，15時(shí)至17時(shí)。
四、報(bào)名與實(shí)地踏勘
�。ㄒ唬┯幸鈪⑴c競(jìng)買者，須于2012年9月18日17時(shí)前，法人競(jìng)買的攜帶有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件）、法定代表人身份證原件及復(fù)印件等，個(gè)人競(jìng)買的攜帶有效個(gè)人身份證件（原件及復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件）等，委托代理時(shí)，還應(yīng)提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件），向福建萬泉拍賣有限公司提交競(jìng)買申請(qǐng)書及競(jìng)買保證金繳款憑證并辦理報(bào)名相關(guān)手續(xù)。用外匯支付保證金的，須征得我局同意后，以支付當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的外匯匯率進(jìn)行折算。
經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，福建萬泉拍賣有限公司將在2012年9月18日17時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格。
�。ǘ┑貕K競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)于2012年9月18日17時(shí)到我局三樓土地利用管理科征詢?cè)?宗地塊的公開出讓方式。
�。ㄈ┕_出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見地塊的公開出讓文件。申請(qǐng)人可于2012年9月3日9時(shí)至2012年9月18日17時(shí)到我局三樓土地利用管理科或福建萬泉拍賣有限公司獲取公開出讓文件。
�。ㄋ模⿲�(shí)地踏勘時(shí)間為本公告發(fā)布之日起至2012年9月18日，需派員陪同實(shí)地踏勘的請(qǐng)?zhí)崆芭c福建萬泉拍賣有限公司聯(lián)系。
五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓設(shè)有底價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓的有關(guān)事宜，可直接與我局或福建萬泉拍賣有限公司聯(lián)系。
七、我局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。
晉江市國(guó)土資源局
地 址：晉江市青陽迎賓路
咨詢電話：0595-85665625
傳 真：0595-85665335
聯(lián) 系 人：陳先生
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