近日，“廈門市2012年度城市建設農用地轉用和土地征收方案”已經國務院批準，并已得到省政府的正式批復。記者獲悉，根據批復內容，廈門新增建設用地99.3691公頃（合99.3691萬平方米），其中用于建設中小套型普通商品住房為28.2937公頃（合28.2937萬平方米）。

廈門飛渡營銷顧問有限公司營銷總監張軍介紹說，根據方案要求，新增的28萬平方米住宅用地將全部打造成中小戶型的商品住房，按照現在樓盤2%左右的容積率和每套房子80平方米的面積計算，新增住宅用地可建住宅套數約為7000多套左右。

記者了解到，按照廈門2012供地計劃，廈門市計劃出讓58幅地塊。而據統計，截至11月初，廈門仍有土地面積共約51.8萬平方米的11幅商住用地（包括1幅純住宅用地）還未出讓，加上本次新增的28萬平方米住宅用地，廈門近期至少將有80萬平方米的住宅用地入市。

業內人士認為，這些土地對于廈門開發商來說，仍是“僧多粥少”，土地儲備的減少將促使部分開發商放緩推盤進度，甚至推高廈門房價。本次住宅建設用地的擴容，將為廈門土地市場帶來更多的住宅土地儲備，維持樓市供需平衡。

廈門知名地產評論員程凌虛表示，今年以來廈門的樓市和土地供應比例較為失衡，上半年住宅土地供應量小，剛需去化量很大，增加住宅土地供應量可以讓市場的供求更加平衡，對消費者和開發商而言都是一個利好消息。

（海西地產網　 陳誠輯）