我市住房保障各項工作扎實推進。圖為高林社會保障性住房。

市委市政府高度重視住房問題，省委常委、市委書記于偉國對住房問題進行專題調(diào)研，提出一系列惠民舉措，要求各級各部門始終高度重視，采取扎實有效措施，切實解決好廣大人民群眾的住房問題，努力讓廣大人民群眾住有所居、安居樂業(yè)。

目前，我市相關(guān)部門正在積極落實專題調(diào)研精神，采取有效措施，住房保障各項工作扎實推進。市住房保障管理中心將于本月底為第七批經(jīng)濟適用住房和第五批保障性商品房集美、同安、翔安等島外申請戶辦理選房、購房手續(xù)，目前正在進行配售前的準(zhǔn)備。

據(jù)悉，參加第七批經(jīng)濟適用住房選房配售的島外申請戶共51戶，其中集美區(qū)21戶、同安區(qū)8戶、翔安區(qū)22戶；參加第五批保障性商品房選房配售的島外申請戶共29戶，其中集美區(qū)22戶、翔安區(qū)7戶。記者了解到，本次配售的房源為集美區(qū)申請戶配售集美濱水小區(qū)、同安區(qū)申請戶配售同安城北小區(qū)、翔安區(qū)申請戶配售翔安東方新城。海滄區(qū)海新花園保障房項目因房源辦理移交手續(xù)，將另行組織海滄區(qū)申請戶選房配售。各小區(qū)保障性商品房均會提供部分三房型房源供申請戶選擇。

市住房保障管理中心表示，本次選房配售工作采用選房、購房一次性辦理方式，即當(dāng)場選房，當(dāng)場繳款，當(dāng)場簽訂購房合同，當(dāng)場辦理貸款手續(xù)等。配售前，市住房保障管理中心將安排部分配售房型供購房戶看房。

此外，市住房保障管理中心計劃于2013年春節(jié)前，辦理思明、湖里保障性租賃房剩余現(xiàn)房共192套的選房配租手續(xù)。

為了讓島內(nèi)申請戶能盡快選房，市住房保障管理中心計劃在12月開展島內(nèi)申請戶選擇島外房源（現(xiàn)房）的預(yù)約登記工作，預(yù)約房源地點暫定為集美、翔安，具體地點和房源數(shù)量視預(yù)約申請戶數(shù)，以屆時通知為準(zhǔn)。島外各區(qū)保障性租賃房申請戶的審核工作也在逐步開展，公示后將盡快安排選房。

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建設(shè)

翔城國際限價房

全面封頂

>>>項目進展:

上周，翔城國際限價房實現(xiàn)主體全面封頂，比原計劃提前半個月，將全面進入室內(nèi)墻體的砌筑和內(nèi)部裝修階段。

翔安，洋唐居住區(qū)西南角。22棟住宅錯落布局，雖然還裹著腳手架“外衣”，但透過腳手架，我們?nèi)匀荒軌蚋惺艿侥腔趾氲慕ㄔO(shè)氣勢。這是我市首個通過土地招拍掛方式建設(shè)的限價商品房項目——翔城國際限價房。

上周，翔城國際限價房實現(xiàn)了主體全面封頂，比原計劃提前半個月。這也意味著，翔城國際限價房將全面進入室內(nèi)墻體的砌筑和內(nèi)部裝修階段。

翔城國際限價房于去年10月8日破土動工，今年4月陸續(xù)進入主體施工。經(jīng)過建發(fā)房地產(chǎn)集團和施工單位的精心組織，22棟住宅樓僅耗時一年零一個月就順利完成全面封頂，平均每月的建設(shè)速度達(dá)到了4-5層，比原計劃提前半個月。

此外，洋唐居住區(qū)配套的小學(xué)（36班）、幼兒園（12班）及社區(qū)用房等公建配套設(shè)施均已結(jié)構(gòu)封頂。這不僅為未來住戶的子女提供了高品質(zhì)的教育資源，更推動翔安區(qū)域教育水平的發(fā)展。

此外，公租房項目也進展順利，A09地塊上部主體工程局部已施工至15層，其中5棟樓有望本月底全面封頂，B05地塊上部主體已施工至6層。

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規(guī)劃

新規(guī)劃的保障房

多在島外新城

>>>項目進展:

新規(guī)劃的保障性住房項目將更多規(guī)劃在島外的各大新城，并按照翔安洋唐居住區(qū)模式，以綜合體的形式來規(guī)劃建設(shè)保障房。

我市相關(guān)部門從這個月開始啟動《廈門市保障性住房選址規(guī)劃及近期建設(shè)計劃》編制工作。預(yù)計本月底將形成初步結(jié)果。

來自市建設(shè)與管理局的消息，他們目前正在會同規(guī)劃、國土、發(fā)改、財政等部門，按照洋唐保障房綜合體模式，在島外規(guī)劃一批規(guī)模大、配套好、功能全、交通便捷、生活便利、生態(tài)良好的保障房綜合體，并立即著手前期各項工作，實現(xiàn)“開工一批、儲備一批”的方式滾動推進項目建設(shè)。

記者了解到，正在編制的《廈門市保障性住房選址規(guī)劃及近期建設(shè)計劃》，將制定保障性住房發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)，預(yù)測廈門市保障性住房的總體需求；明確規(guī)劃建設(shè)總量和建設(shè)模式，對保障性住房結(jié)構(gòu)形式提出規(guī)劃指引；明確2013、2014、2015年度保障性住房建設(shè)計劃。

市建設(shè)與管理局表示，新規(guī)劃的保障性住房項目將更多規(guī)劃在島外的各大新城，并按照翔安洋唐居住區(qū)模式，以綜合體的形式來規(guī)劃建設(shè)保障房。待這次規(guī)劃編制的初步成果出爐以后，將提交規(guī)劃部門進行審批，最終上報市委市政府。

3

質(zhì)量

保障房將刻上

永久性“名片”

>>>項目進展:

在建設(shè)中的保障性住房小區(qū)，我市全面實施項目掛牌公示制度。目前，全市竣工的116幢保障性住房中，已有109幢住宅設(shè)置竣工標(biāo)牌，其他住宅也正在制作當(dāng)中。

在全市首個島外保障性住房小區(qū)——集美濱水小區(qū)里逛一圈，你會看到，在每棟樓的醒目位置，都有著一個特殊的“名片”。這個永久性的“名片”上清楚地寫著項目的名稱、竣工日期，以及建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等工程主要參建單位的名稱等信息。

這是我市努力抓好保障性住房項目設(shè)計和施工質(zhì)量的一項重要舉措。這個永久性的“名片”就如同一道“緊箍咒”，一旦出現(xiàn)存有質(zhì)量問題或隱患的，將依法追究責(zé)任，確保保障房質(zhì)量。目前，全市竣工的116幢保障性住房中，已有109幢住宅設(shè)置竣工標(biāo)牌，其他住宅也正在制作當(dāng)中。

一直以來，我市始終把質(zhì)量作為保障性住房“生命線”和“保底線”。通過抓好事前、事中和事后全過程的質(zhì)量監(jiān)控，市建設(shè)與管理局全面實施保障房項目掛牌公示、住宅質(zhì)量分戶驗收和物業(yè)逐套驗房等各項制度，努力為住戶提供質(zhì)量合格的放心工程和滿意工程。

在建設(shè)中的保障性住房小區(qū)，我市全面實施項目掛牌公示制度，在施工現(xiàn)場顯著位置公示主要參建單位、材料供應(yīng)商負(fù)責(zé)人姓名和聯(lián)系方式，主動接受社會監(jiān)督。目前，全市在建的保障性住房項目均在施工現(xiàn)場公示項目建設(shè)信息。

對于即將交房的保障房，我市推行住宅質(zhì)量分戶驗收物業(yè)逐套驗收交房制度。即項目交房前，委托物業(yè)單位逐套、逐間、逐處驗收，這相當(dāng)于為保障房再筑一道質(zhì)量防線。

針對住戶和物業(yè)突出反映的一些使用功能、小區(qū)配套等問題，市建設(shè)與管理局召集市、區(qū)各有關(guān)部門、代建單位和設(shè)計單位，研究、討論進一步提升我市保障性住房項目的設(shè)計質(zhì)量和居住品質(zhì)，并重新修訂了保障性住房項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

為進一步提升保障性住房小區(qū)居住品質(zhì)，我市提高了保障性住房的裝修標(biāo)準(zhǔn)。目前，保障房的戶內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)已由200元/平方米提高至300元/平方米。

同時，市建設(shè)與管理局要求新建保障性住房要求全部達(dá)到綠色建筑評價星級標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)“綠色、環(huán)保、節(jié)能、生態(tài)”的保障性住房項目，個別有條件的項目爭創(chuàng)二星級綠色建筑。

市建設(shè)與管理局表示，通過推動綠色建筑向保障性住房延伸，形成惠及低收入群體的綠色住宅區(qū)，進一步在全社會推廣節(jié)約資源和保護生態(tài)環(huán)境的消費模式和生活方式。

（海西地產(chǎn)網(wǎng)　 陳誠輯）