去年8月，海西地產(chǎn)網(wǎng)報道過《萬達世茂龍湖進駐泉州 碧桂園進來下一個萬科》，如今在全國前十強房企已到五強（萬科、萬達、世茂、龍湖、碧桂園）。除了這些全國地產(chǎn)大鱷的進駐，還有在外泉籍知名房企也紛紛回歸投資開發(fā)（禹洲、寶龍、明發(fā)、中駿、三盛、香繽、信義等）。隨著海西經(jīng)濟區(qū)的開發(fā)建設(shè)，各大開發(fā)商為了固定大閩南的地位，加快對閩南其他城市的布局，自然而然泉州成為外來房企角逐的重鎮(zhèn)。福州地產(chǎn)龍頭企業(yè)泰禾集團也進入泉州和石獅開發(fā)泰禾廣場；廈門地產(chǎn)龍頭企業(yè)建發(fā)房產(chǎn)也進泉州和石獅；可見泉州的地產(chǎn)開發(fā)將進入高速發(fā)展階段。

泉州新行政中心概念性規(guī)劃圖

布局大閩南 泉州成外來房企角逐重鎮(zhèn)

    隨著閩南同城化的提速，越來越多的開發(fā)商看到里面的商機，紛紛布局閩南周邊的城市。萬科完成廈門占比第一，第二站布局泉州北峰相信隨著北峰項目的開發(fā)建設(shè)將泉州開發(fā)更多的地產(chǎn)項目；建發(fā)鞏固海西地產(chǎn)龍頭地位，紛紛布局泉州、石獅、漳州、云霄等；萬達、龍湖、中駿等房企也加緊布局。

    廈門的地產(chǎn)開發(fā)已進入一定規(guī)模，可開發(fā)的空間越來越小，開發(fā)成本也越來越高；泉州經(jīng)濟發(fā)展很好，但城市建設(shè)還有待于進一步開發(fā)，加之泉州環(huán)灣城市格局的確定，地產(chǎn)開發(fā)勢如破竹，給各大開發(fā)房企帶來巨大的空間。泉州自然而然成為各大房企角逐的地方！

泰禾建發(fā)進駐 誰先搶占土地誰為王

    泰禾在2011年就一直出現(xiàn)在泉州各大土拍現(xiàn)場，與匯龍集團競拍洛江濱江地塊；與百宏競拍世紀(jì)大道地塊；與連捷地產(chǎn)競爭浦西三號地塊，但都未成功直到2012年競得華大地塊將開發(fā)成城市綜合體項目的泉州華大泰禾廣場。建發(fā)進駐泉州也一直有傳聞但并沒有實際的動作，如今也競得石獅一地塊和泉州一地塊，完成布局泉州。這福州和廈門兩大國有地產(chǎn)房企進駐，勢必帶動其他地產(chǎn)企業(yè)的進駐。

    而開發(fā)商的根是土地，在泉州要拿下好地塊，除了有錢更要有資源。中駿在泉州深耕那么多年，很多項目都是跟本地房企合作開發(fā)，所以接下來誰先搶占土地誰就是王。

（海西地產(chǎn)網(wǎng) 李修哲）