去年8月，海西地產網報道過《萬達世茂龍湖進駐泉州 碧桂園進來下一個萬科》，如今在全國前十強房企已到五強（萬科、萬達、世茂、龍湖、碧桂園）。除了這些全國地產大鱷的進駐，還有在外泉籍知名房企也紛紛回歸投資開發（禹洲、寶龍、明發、中駿、三盛、香繽、信義等）。隨著海西經濟區的開發建設，各大開發商為了固定大閩南的地位，加快對閩南其他城市的布局，自然而然泉州成為外來房企角逐的重鎮。福州地產龍頭企業泰禾集團也進入泉州和石獅開發泰禾廣場；廈門地產龍頭企業建發房產也進泉州和石獅；可見泉州的地產開發將進入高速發展階段。

泉州新行政中心概念性規劃圖

布局大閩南 泉州成外來房企角逐重鎮

    隨著閩南同城化的提速，越來越多的開發商看到里面的商機，紛紛布局閩南周邊的城市。萬科完成廈門占比第一，第二站布局泉州北峰相信隨著北峰項目的開發建設將泉州開發更多的地產項目；建發鞏固海西地產龍頭地位，紛紛布局泉州、石獅、漳州、云霄等；萬達、龍湖、中駿等房企也加緊布局。

    廈門的地產開發已進入一定規模，可開發的空間越來越小，開發成本也越來越高；泉州經濟發展很好，但城市建設還有待于進一步開發，加之泉州環灣城市格局的確定，地產開發勢如破竹，給各大開發房企帶來巨大的空間。泉州自然而然成為各大房企角逐的地方！

泰禾建發進駐 誰先搶占土地誰為王

    泰禾在2011年就一直出現在泉州各大土拍現場，與匯龍集團競拍洛江濱江地塊；與百宏競拍世紀大道地塊；與連捷地產競爭浦西三號地塊，但都未成功直到2012年競得華大地塊將開發成城市綜合體項目的泉州華大泰禾廣場。建發進駐泉州也一直有傳聞但并沒有實際的動作，如今也競得石獅一地塊和泉州一地塊，完成布局泉州。這福州和廈門兩大國有地產房企進駐，勢必帶動其他地產企業的進駐。

    而開發商的根是土地，在泉州要拿下好地塊，除了有錢更要有資源。中駿在泉州深耕那么多年，很多項目都是跟本地房企合作開發，所以接下來誰先搶占土地誰就是王。

（海西地產網 李修哲）