泰禾廣場：打造泰禾精品商業模式 樹立行業典范

　　泰禾廣場，泰禾集團傾力打造的精品高端商業品牌，堅持以“研發、營銷、招商、運營”為四大核心的“泰禾商業模式”。從2012年到2013年，從福州到泉州，締造了4個具有城市影響力的泰禾廣場，短時間內在業界創造典范。

　　對于華麗轉身商業地產的泰禾集團來說，2012年，福州的五四北泰禾廣場和東二環泰禾廣場創造了無數樓市傳奇，而傳奇背后的榮耀歸根究底取決于泰禾的商業模式。

　　泰禾精品商業模式

　　樹立行業典范

　　泰禾廣場超越傳統商業模式，因地制宜融入當地文化，結合體驗式的購物、休閑、娛樂模式，創造出一種更符合未來城市發展的新型商業模式——精品商業模式。如今的泰禾，已然建立了自己的全產業鏈，每一環節，都力求精工鑄造，打造獨有的精品商業模式，樹立行業典范。

　　1. 產品>>>一流規劃設計，塑造城市地標  

　　泰禾廣場為城市打造富有自身特色的商業名片，成就城市商業文明新地標。在產品研發上可謂精益求精，花重金聘請了國內外頂尖建筑設計公司，從建筑立面、到購物環境打造、再到商業動線的規劃等方方面面都考慮周全細致。

　　建筑外立面方面，泰禾將購物中心塑造成具有“城市地標”特征的建筑，如，福州的五四北泰禾廣場，其購物中心外立面是以“鉆石”為設計理念，犧牲商業面積打破傳統購物中心刻板形態，斥8000萬元巨資打造出中國首個3萬平米幻彩鋁板幕墻的購物中心外立面。在購物環境方面，無論室內室外均做到高端水平，福州五四北泰禾廣場，采用的是“峽谷式”的中庭設計；而福州東二環泰禾廣場則是以山、水元素巧妙糅合的設計，給消費者帶來超越傳統商業的高端時尚的購物體驗。在商業動線方面，泰禾下了很大功夫，力求以最合理的動線設計為客戶創造最大價值，如東二環泰禾廣場參照全球領先的“一字型”人流動線設計，實現零死角；首創簡潔而不簡單的“24小時”人流動線，串連購物中心與商業街區，全天候聚攏人流。

　　2. 招商>>>適度超前定位，引領時尚消費

　　現如今，市場上的商業項目無論是在購物中心定位、業態規劃，還是在品牌組合上基本雷同。泰禾廣場以推動城市商業升級為己任，為力求每一個項目都能為所在的城市引起榜樣作用，業態規劃同步一線城市，10年內不落伍，并以尊重當地的生活習慣和區域消費特征為核心理念，堅持“精準定位，定向招商，適度超前，引領時尚”的招商理念。

　　從時尚高端的五四北泰禾廣場，到高端奢侈的東二環泰禾廣場，再到休閑時尚的華大泰禾廣場，招商團隊為每個項目精準定位，制定符合項目特性的招商策略。選商、取舍、衡量、堅持……最終，泰禾廣場贏得了眾多品牌商家與同行的尊重和認同。

　　然而，對于一些名氣較大的品牌來說，都有一套嚴苛的入駐規則，雖然互相競爭但又彼此之間“惺惺相惜”，在相互打探之下，便可知要入駐的商業項目實力如何，有無意向入駐不言而喻。在招商方面，初涉商業地產的泰禾集團在過去的2012年取得了顯赫的招商成果：福州五四北泰禾廣場，至今已有200多家知名品牌進駐：福州第一家“中影國際影城”，結束工業路以北無五星級影院的歷史；福州首次三大快時尚品牌“UNIQLO、H&M、ZARA”入駐同一個購物中心，其中“UNIQLO”更是首次進入福州；引進硬件設施最好、最超前、最時尚的KTV“音樂百度”；福州首家來自臺灣的高端自助餐“海通上合”；此外，還有福州首家世界第一母嬰用品品牌“Mothercare”；福州第一家香港最大的咖啡連鎖品牌“太平洋咖啡”等等，超過30%的優質品牌首次進入福州。這些品牌進駐五四北泰禾廣場，改變了福州商業南北發展不平衡的現狀，填補了北城沒有購物中心市場的空白。

　　而福州的東二環泰禾廣場，將會有更多高端的品牌進駐，全新的高端商業格局和全新的消費體驗引領海西時尚。目前，已進駐的品牌有：全球酒店巨頭——洲際酒店集團量身定制的旗下第一家華邑酒店與度假村品牌；福建首家全球精品潮流百貨旗艦——NOVO百貨；福建首家亞洲最大院線——韓國CGV影院等一系列重磅大牌進駐，未來還將會引進Gucci、Prada、Burberry、Zegna、Armani……等國際奢侈品牌。

　　未來的泉州華大泰禾廣場和石獅泰禾廣場，同樣將給城市帶來超前的品牌享受。

　　3. 運營>>>創新運營服務，樹立行業標桿

　　泰禾廣場，作為一個全新體驗型商業綜合體項目，以倡導高端生活體驗為主旨，打造區域市場乃至中國最高端、最國際化的時尚體驗場地。顛覆傳統商業的格局，以創新精神為城市實現更多改變和可能，多項首創特色服務，引領商業服務新模式。

　　如福州的泰禾廣場，引進智能反向尋車系統，實現顧客在停車場找車時間的零浪費；VIP卡進出停車場遠距離識別及直接繳費功能，使客戶無需下車既能實現便捷停車；中央收費系統與電子感應收費相結合的模式，方便消費者購物消費；全覆蓋的免費WIFI，資訊獲取不間斷；城市候機樓，讓客戶在休閑、購物的同時就能辦理好各項登機手續；VIP客戶司機休息室，使VIP客戶享受非同一般的尊崇服務。

　　而未來，對于石獅來說，泰禾廣場的建成，將會給這座城市帶來更多的驚喜。

　　匯聚頂尖人才　

　　打造高品質商業項目

　　眾多周知，商業地產對人才的要求門檻高。泰禾商業因投入充分，硬、軟件占絕對優勢而迅速崛起，而多數企業則因人才、招商、資金等問題陷入“巧婦難為無米之炊”的尷尬境界，遇到了發展的“瓶頸”。而作為A股上市名企的泰禾集團，是海峽銀行第二大股東，本身具備雄厚的資金實力。此外，為了使商業朝更系統的方向運作，泰禾集團在北京成立了集團商業設計研發中心，在上海成立招商中心，還成立了商業地產公司、商業運營管理公司，并以“3日進一人”的速度迅速招攬萬達、龍湖等知名商業地產公司的優秀人才，90%的高管來自北京、上海、香港等一線國際大都市，保證了商業地產運作團隊的專業性和良好的運營能力，以實現商業地產項目的快速運作和高速發展，成功的打造具城市地標性的高品質城市綜合體。

　　立足福建，布局全國　

　　成就中國高端商業王者地位

　　成立于1996年的泰禾集團，經過17年的積累沉淀，業務匯聚地產開發、金融證券、醫藥、化工制造四大核心產業。作為成長于福州的多元化上市公司，未來泰禾集團將立足福建，征戰全國，實現領軍中國高端商業的開拓者。目前已在福州、泉州、石獅布局4個大型高端綜合體，未來 3-5年還將持續開發15-20個泰禾廣場，實現以獨特的“泰禾商業模式”在全國城市中的品牌布局。

　　致力于打造精品高端商業的泰禾廣場，以其深諳城市文化的洞察力及突破傳統的獨有商業模式，將為城市生活帶來更多革命性的改變，締造新的商業格局，讓這不可思議的商業作品在中國版圖上生根發芽壯大。

項目鏈接：

　　石獅泰禾廣場，45萬㎡首席城市綜合體

　　石獅泰禾廣場位于寶島中路南側，鄰市政府，薈萃豐富資源，閱踞中心繁華。由頂級商業、闊綽豪宅、精品SOHO等高端業態組成，融合居住、商業、辦公、文化，娛樂為一體的高端城市綜合體，開啟石獅商業全新篇章。

　　財富熱線：0595-26786666

（海西地產網 曾美玲輯）