經(jīng)泉州市人民政府批準(zhǔn)，我局決定拍賣出讓泉州市中心市區(qū)1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、宗地概況及相關(guān)要求

　　（一）拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)等要求

　　（二）相關(guān)要求說明

　　1. 競(jìng)買申請(qǐng)人在辦理競(jìng)買報(bào)名手續(xù)時(shí)須提供與政府認(rèn)可的、2013年《HOTELS》雜志公布的國(guó)際排名前5名的五星級(jí)酒店管理公司簽訂的經(jīng)營(yíng)管理所建設(shè)酒店的合作意向書，并由該涉外國(guó)際五星級(jí)酒店管理公司負(fù)責(zé)2013-2號(hào)地塊酒店部分的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理。

　　2. 競(jìng)買申請(qǐng)人在競(jìng)得2013-2號(hào)地塊并與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后30天內(nèi)，另行向我局按地塊成交總價(jià)款的10%繳納項(xiàng)目履約建設(shè)保證金。

　　3. 競(jìng)買申請(qǐng)人提交競(jìng)買申請(qǐng)書時(shí)，應(yīng)提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

　　4. 競(jìng)得人違反上述條件的，出讓人將按拍賣文件約定追究其違約責(zé)任。

　　二、競(jìng)買人資格

　　中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人，符合競(jìng)買申請(qǐng)人條件的，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者，以及法律法規(guī)規(guī)章另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。競(jìng)買申請(qǐng)人提交競(jìng)買申請(qǐng)書時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)同時(shí)符合以下條件：

　　2013-2號(hào)地塊競(jìng)買申請(qǐng)人的實(shí)際控制人須為2013年《財(cái)富》中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)排名前100名，“2013年中國(guó)企業(yè)國(guó)際化指數(shù)排行榜”10強(qiáng)。

　　三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人，在報(bào)名期間，如果只有一個(gè)競(jìng)買申請(qǐng)人提出競(jìng)買申請(qǐng)，即不設(shè)保留價(jià)，如果有兩個(gè)以上（含兩個(gè)）競(jìng)買申請(qǐng)人報(bào)名的，即設(shè)有保留價(jià)。

　　四、報(bào)名與實(shí)地踏勘

　　（一）拍賣地塊的有關(guān)文件，可于2013年12月9日至2013年12月17日（工作日）到豐澤區(qū)妙云街泉州市勞動(dòng)保障大廈十樓索取。

　　（二）2013-2號(hào)地塊的競(jìng)買申請(qǐng)人須在2013年12月17日17時(shí)30分前（工作日）攜帶競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明、有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證件或授權(quán)委托書（個(gè)人報(bào)名為有效個(gè)人身份證件）、已交納競(jìng)買保證金的憑證等，到豐澤區(qū)妙云街泉州市勞動(dòng)保障大廈十樓辦理報(bào)名手續(xù)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2013年12月17日17時(shí)30分前（以我局收到款項(xiàng)的時(shí)間為準(zhǔn)）。

　　經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在報(bào)名結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)其競(jìng)買資格，發(fā)給《競(jìng)買資格確認(rèn)書》。

　　（三）拍賣地塊踏勘時(shí)間為2013年12月12日至2013年12月13日。需由我局派員陪同實(shí)地踏勘的，請(qǐng)?zhí)崆芭c我局聯(lián)系，聯(lián)系電話：0595－22769392。

　　五、拍賣時(shí)間與地點(diǎn)

　　1. 拍賣時(shí)間：2013年12月18日15時(shí)。如果競(jìng)買人不足3人的，直接轉(zhuǎn)為以掛牌方式出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，掛牌起始價(jià)為該宗地的拍賣起始價(jià)，掛牌時(shí)間為2013年12月19日8時(shí)起至2013年12月28日15時(shí)止，掛牌地點(diǎn)：豐澤區(qū)妙云街泉州市勞動(dòng)保障大廈十樓。摘牌時(shí)間為2013年12月28日15時(shí)，摘牌地點(diǎn)：泉州市行政服務(wù)中心五樓第一會(huì)議室。

　　2. 拍賣地點(diǎn)：泉州市行政服務(wù)中心五樓第一會(huì)議室。

　　六、付款方式及期限

　　2013-2號(hào)地塊的競(jìng)得人自競(jìng)得之日起3個(gè)月內(nèi)應(yīng)支付至該宗地成交價(jià)總額70%的地價(jià)款（競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，抵作土地出讓價(jià)款），余款自競(jìng)得之日起6個(gè)月內(nèi)交清。

　　競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1％。向出讓人繳納違約金。延期付款超過60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，競(jìng)得人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求違約賠償。

　　七、競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)書中明確公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。新成立的公司應(yīng)在國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理完成注冊(cè)登記手續(xù)，由我局與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。

　　八、開工、竣工時(shí)間

　　2013-2號(hào)地塊的競(jìng)得人應(yīng)在簽訂土地出讓合同后，1個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)報(bào)批；6個(gè)月內(nèi)完成所有建設(shè)項(xiàng)目的開工建設(shè)，30個(gè)月內(nèi)完成所有項(xiàng)目的竣工并投入運(yùn)營(yíng)。

　　競(jìng)得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額1％。的違約金。

　　競(jìng)得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額1％。的違約金。

　　競(jìng)得人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費(fèi)；土地閑置滿兩年且未開工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

　　九、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見本次拍賣文件。

　　十、注意事項(xiàng)

　　申請(qǐng)人須全面閱讀有關(guān)拍賣文件后再提出申請(qǐng)，申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買人對(duì)拍賣文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如有疑問可以在拍賣活動(dòng)開始日以前用書面或口頭方式向我局土地利用管理科咨詢，咨詢電話：0595-22769392，聯(lián)系人：林先生，傳真：0595-22769915，網(wǎng)址：http://www.qzgtj.gov.cn。

　　十一、我局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

　　2013年11月28日

（海西地產(chǎn)網(wǎng) 陳煜輯）