經(jīng)晉江市人民政府批準(zhǔn)，我局決定委托福建萬(wàn)泉拍賣有限公司、福建鼎豐拍賣有限公司以拍賣方式出讓晉江市P2013-7號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、拍賣出讓地塊具體情況和相關(guān)要求

　　（一）土地位置：位于城北片區(qū)，鳳池路南側(cè)，永樂(lè)路東側(cè)，馨芳路北側(cè)，具體位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。

　　（二）土地面積：26675平方米。

　　（三）原土地分類：其他農(nóng)用地639平方米，城鎮(zhèn)村及工礦用地17319平方米，國(guó)有建設(shè)用地8717平方米。

　　（四）土地用途：商住用地。

　　（五）土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年。

　　（六）主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.5≤容積率≤4.1，15%≤建筑密度≤35%，綠地率為≥30%。

　　規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見晉建函〔2013〕949號(hào)文，規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。

　　（七）起始（叫）價(jià)：15320萬(wàn)元。

　　（八）增價(jià)幅度：100萬(wàn)元的整數(shù)倍。 

　　（九）其他相關(guān)說(shuō)明及要求：

　　1.交地方式為晉江市土地儲(chǔ)備中心于成交之日起30日內(nèi)按現(xiàn)狀土地條件交地。

　　2.買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后應(yīng)在晉江市行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（已在晉江市設(shè)立的除外）對(duì)該用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，該用地開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須在晉江市交納。競(jìng)得人應(yīng)在成交之日起60日內(nèi)辦理完新公司的注冊(cè)登記手續(xù)，并由新公司與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》變更協(xié)議。

　　3.動(dòng)工期限、開發(fā)建設(shè)期限、需回購(gòu)用于安置的建筑物回購(gòu)價(jià)格、面積、位置及其他事宜按晉江市土地儲(chǔ)備中心和晉江市城北組團(tuán)改造建設(shè)項(xiàng)目指揮部聯(lián)合擬定的《晉江市P2013-7號(hào)地塊出讓說(shuō)明》（晉土儲(chǔ)〔2013〕268號(hào)）執(zhí)行。《晉江市P2013-7號(hào)地塊出讓說(shuō)明》（晉土儲(chǔ)〔2013〕268號(hào)）作為上述用地《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件，與《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》具有同等法律效力。

　　4.競(jìng)得人應(yīng)在成交之日起30日內(nèi)繳清全部成交價(jià)款。競(jìng)得人不能按時(shí)繳交成交價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的 1％。向我局繳納滯納金。逾期付款超過(guò)60日的，我局有權(quán)解除合同，取消競(jìng)得人資格，并沒收競(jìng)買保證金。

　　二、競(jìng)買人資格要求

　　（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者，以及法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可依照規(guī)定參加競(jìng)買，只準(zhǔn)獨(dú)立競(jìng)買。

　　（二）競(jìng)買申請(qǐng)人提交競(jìng)買申請(qǐng)書時(shí)，應(yīng)提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

　　（三）本次公開出讓活動(dòng)的競(jìng)買保證金為人民幣3060萬(wàn)元整。未成交者的保證金可在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)予以退還（不計(jì)利息），成交者的保證金轉(zhuǎn)為定金，定金可抵作成交價(jià)款。

　　三、拍賣出讓的相關(guān)時(shí)間及地點(diǎn)

　　（一）報(bào)名截止時(shí)間：2014年1月22日17時(shí)。

　　（二）報(bào)名地點(diǎn)：晉江市國(guó)土資源局三樓土地利用管理科。

　　（三）拍賣時(shí)間：2014年1月23日16時(shí)。

　　（四）拍賣地點(diǎn)：晉江市國(guó)土資源局二樓會(huì)議廳。