萬科企業股份有限公司（萬科A，000002，以下簡稱“萬科”）2月8日公布的1月銷售業績顯示，1月份銷售面積和金額在環比和同比上均出現了大幅增長，2014年1月銷售面積為194.6萬平方米，同比增長20.79%，環比增長99.38%；銷售金額276.5億元，同比增長44.99%，環比增長152.51%。

　　從均價角度來看，2014年1月，萬科銷售均價為1.42萬/平方米，比2013年同期的1.18萬元/平方米高出20.34%。

　　在過去的5年間，萬科的銷售面積、銷售金額同比增速已連續5年保持兩位數增長。在2008年銷售面積和銷售金額比2007年下滑9.2%和8.6%之后，萬科2009年的銷售面積和銷售金額較2008年分別增長19.1%和32.5%。此后的2010年，萬科銷售面積和銷售金額較2009年雙雙出現大幅增長，分別大增35.28%和70.55%。而在2011年，萬科銷售面積和銷售金額較2010年分別增長19.78%和12.37%。2012年，萬科銷售面積和銷售金額較2011年分別增長20.49%和16.2%。2013年，萬科的銷售面積、銷售金額同比上升15%、21.04%。

　　瑞銀研報指出，相比2013年，萬科在今年或將實現更高的增速，預計2014年簽約銷售金額將達到2150億元，同比增長25%。瑞銀稱，萬科在2013年新開工面積為1950萬平方米，由此預期可推動2014年新推盤面積上升至2000萬平方米，加上2013年末可售住宅存量面積約750萬平方米，預計2014年萬科可售資源總量將接近2750萬平方米，對應金額約3050億元，進而預計簽約銷售額或將達到2150億元。

　　可見的是，銷售額持續攀升的同時，萬科仍在大手筆斥資拿地。

　　自2013年12月份銷售簡報披露以來，萬科新增加項目3個，合計須支付地價款約18.93億元，分別位于上海、西安、昆明三地。其中，單筆最大的是斥資9.89億元拿下上海閔行旗忠項目（164地塊）70%權益，該項目凈用地面積8.1萬平方米，容積率2.4，計容積率建筑面積19.4萬平方米。此外，萬科并斥資約4.04億元拿下西安環園中路項目100%權益，斥資約5億元買下昆明金域南郡項目50%權益。

　　此前1月4日披露的銷售簡報顯示，2013年12月，萬科共斥資90.13億元拿下12個新增項目。

　　2月7日，萬科A微漲0.41%，收于7.41元/股。

　　(海西地產網 吳淑惠輯)