房價(jià)

　　島外熱盤房價(jià)過2萬

　　與去年年底相比，年初5千套新增房源的放量，可謂十分充足。但房價(jià)卻絲毫沒有“停步”的意思。

　　“價(jià)格又漲上去了。”這是市民郭女士近期看完島外幾個(gè)樓盤后的感受。和郭女士一樣，不少售樓處現(xiàn)場的看房市民向記者反映，春節(jié)過后，在售房源的價(jià)格和節(jié)前一樣，但即將加推的新房源的報(bào)價(jià)又高了。

　　近日記者走訪廈門島外多個(gè)樓盤了解到，大部分準(zhǔn)備在年初推盤的樓盤均提高了新房源的報(bào)價(jià)。在集美一樓盤售樓處，售樓人員劉先生告訴記者，新房源近期將開盤，預(yù)計(jì)開盤均價(jià)21000元/平方米，而在春節(jié)前，同樣是這批新房源，報(bào)價(jià)不足20000元/平方米。

　　除了直接提高價(jià)格預(yù)期，部分樓盤還采用“曲線漲價(jià)”策略，將毛坯房改成精裝房出售，大幅度提高售價(jià)。

　　走訪中記者還發(fā)現(xiàn)，集美、海滄一些熱門樓盤的新房源報(bào)價(jià)基本突破2萬元大關(guān)。位于杏林大橋橋頭的禹洲·中央海岸，預(yù)計(jì)上半年推出最后一個(gè)地塊的房源，與之前的房源不同，這次的房源將改做精裝修，售樓人員稱“單價(jià)2萬元打底”；中航城國際社區(qū)的售樓人員季女士透露，目前項(xiàng)目在售的大戶型售價(jià)已經(jīng)接近2萬元/平方米，下一批新房源的中小戶型單價(jià)“肯定更高”。

　　供求關(guān)系是決定價(jià)格走勢(shì)的重要因素。年初新增的5千套房源，再加上2、3月份準(zhǔn)備加推的新房源，今年第一季度的供應(yīng)量有望超過去年下半年，供應(yīng)趨緊的市場現(xiàn)狀將得到較大緩解，但開發(fā)商卻不斷提高售價(jià)預(yù)期。面對(duì)更多房源選擇的購房者，是否能接受如此“高價(jià)”？買賣雙方是否會(huì)就此陷入“僵持”？還有待市場進(jìn)一步檢驗(yàn)。

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