房價

　　島外熱盤房價過2萬

　　與去年年底相比，年初5千套新增房源的放量，可謂十分充足。但房價卻絲毫沒有“停步”的意思。

　　“價格又漲上去了。”這是市民郭女士近期看完島外幾個樓盤后的感受。和郭女士一樣，不少售樓處現場的看房市民向記者反映，春節過后，在售房源的價格和節前一樣，但即將加推的新房源的報價又高了。

　　近日記者走訪廈門島外多個樓盤了解到，大部分準備在年初推盤的樓盤均提高了新房源的報價。在集美一樓盤售樓處，售樓人員劉先生告訴記者，新房源近期將開盤，預計開盤均價21000元/平方米，而在春節前，同樣是這批新房源，報價不足20000元/平方米。

　　除了直接提高價格預期，部分樓盤還采用“曲線漲價”策略，將毛坯房改成精裝房出售，大幅度提高售價。

　　走訪中記者還發現，集美、海滄一些熱門樓盤的新房源報價基本突破2萬元大關。位于杏林大橋橋頭的禹洲·中央海岸，預計上半年推出最后一個地塊的房源，與之前的房源不同，這次的房源將改做精裝修，售樓人員稱“單價2萬元打底”；中航城國際社區的售樓人員季女士透露，目前項目在售的大戶型售價已經接近2萬元/平方米，下一批新房源的中小戶型單價“肯定更高”。

　　供求關系是決定價格走勢的重要因素。年初新增的5千套房源，再加上2、3月份準備加推的新房源，今年第一季度的供應量有望超過去年下半年，供應趨緊的市場現狀將得到較大緩解，但開發商卻不斷提高售價預期。面對更多房源選擇的購房者，是否能接受如此“高價”？買賣雙方是否會就此陷入“僵持”？還有待市場進一步檢驗。

　　（海西地產網 張喵喵輯）