從網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來看，2月份石獅樓市最終交出的成績單并不賴。一手住宅方面，從2月3日至3月2日，市場共成交323套。這個(gè)數(shù)據(jù)基本延續(xù)了去年四季度以來，因多個(gè)新盤齊推，市場成交持續(xù)穩(wěn)定上漲的走勢。在經(jīng)歷了年初冷清的開局后，隨著人氣的回升，市場也開始有所反彈。相關(guān)的營銷活動(dòng)也開始活躍起來，盡管萬科、恒大乃至還未進(jìn)場的建發(fā)項(xiàng)目，以其大盤、精裝等賣點(diǎn)，加之近期杭州、廣州等地出現(xiàn)的“降價(jià)”氛圍，依然摁住了部分有意出手的置業(yè)者，不過，各個(gè)項(xiàng)目內(nèi)部更貼心的小活動(dòng)，還是為其各自積攢了不少人氣。3月，多個(gè)樓盤將推出新品，而系列的暖場活動(dòng)無疑為其蓄客加了把火，在此基礎(chǔ)上，這會(huì)是一個(gè)名副其實(shí)的小陽春嗎？
兩綜合體引領(lǐng)
2月市場先抑后揚(yáng)
元宵之前，樓市和其他餐飲、企業(yè)一樣，因?yàn)槿藲獾牟蛔愣@得十分冷清。從網(wǎng)簽的數(shù)據(jù)看，春節(jié)前六天甚至只有個(gè)位數(shù)成交。不過，降到冰點(diǎn)的市場有了人氣，融冰、反彈得也快。
從2月3日至3月2日，分四周看，其網(wǎng)簽成交數(shù)據(jù)分別為：19套、91套、73套和140套（僅統(tǒng)計(jì)一手住宅）。具體到各個(gè)項(xiàng)目，一東一西兩大大體量城市綜合體，成為2月這波成交的主力引領(lǐng)者。其中，城西南方面，摩天城項(xiàng)目以165套成交高居成交榜榜首；城東則以龍喜華城為首，成交64套。除了上述兩項(xiàng)目外，2月份走量網(wǎng)簽達(dá)兩位數(shù)以上的，還有康城美墅、天譽(yù)、畔山云海等項(xiàng)目。
值得一提的是，考慮到有樓盤去年四季度開盤后即快速銷售，在去年底已經(jīng)陸續(xù)備案，在項(xiàng)目未推新品前，其2月份數(shù)據(jù)相對不起眼也在情理之中，如泰禾的住宅。此外，有在售項(xiàng)目逐漸進(jìn)入尾盤階段，主力房源備案數(shù)據(jù)體現(xiàn)在此前的月份中，也是其沒能進(jìn)入本期榜單的重要原因。
系列營銷活動(dòng)助力
3月市場盼迎小陽春
和去年市場的瘋狂相比，2月份石獅整個(gè)房地產(chǎn)市場都顯得較為沉寂。
一級土地市場方面，年后，晉江的三遠(yuǎn)房產(chǎn)公司最終以底價(jià)摘下了聯(lián)邦的兩幅地塊，但這一消息在行內(nèi)卻是不聲不響。順帶提一下，稍后的兩幅鄉(xiāng)鎮(zhèn)商服地塊掛牌，也情理之中地以無人問津的方式收場。不細(xì)究原因的話，這與周邊晉江北片區(qū)、泉州東海等組團(tuán)，開春后大體量推出新地塊確實(shí)形成了較大反差。由此也可管窺出，業(yè)內(nèi)及購房者對石獅長期市場的預(yù)判。
這樣的判斷不只在一級市場，也自然而然地傳導(dǎo)至一手住宅市場。如上述，雖然月末觸底反彈，但從整個(gè)氛圍來看，市場更多地還是處于蟄伏期中。除了兩大領(lǐng)頭羊外，其實(shí)以石獅目前市面在售的樓盤量計(jì)算，其他項(xiàng)目的成交依然顯得十分不景氣。這其中的原因，除了市場的供求關(guān)系失衡外，值得一提的還有萬科、恒大兩個(gè)大盤精裝房吊住了部分購買力的胃口。據(jù)猜測，除了精裝外，其可能在價(jià)格上的動(dòng)作，是讓市場選擇觀望的一大因素。
有望打破目前這一沉悶局面的，是隨著人氣的慢慢回升，幾大項(xiàng)目紛紛重啟的營銷活動(dòng)。泰禾廣場偕同幾大銀行，連續(xù)舉辦的針對高端客戶的內(nèi)部活動(dòng)，為其接下來將推出的SOHO二期做了很好的鋪墊。康城美墅及龍喜華城借由新售樓中心公開，提升人氣的同時(shí)也為其加推新品順勢蓄客。此外，借助節(jié)日做文章，也已成了開發(fā)商的常態(tài)做法。如果考慮到3月底御璟天下將全新推出，3月的最終成交數(shù)據(jù)漂亮也在情理中，市場迎來一個(gè)成色足的小陽春可期。
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