東海灣四大商業創新

　　再造泉州商業中心

　　★ 福建首創“泛社區”全商業鏈模式 ★

　　★ 海西零售業龍頭新華都首次打造購物中心 ★

　　★ 福建首創兒童主題MALL ★

　　★ 兒童職業體驗公園，素質教育全新模式 ★

　　新華都來了！中影國際來了！蘇寧電器來了！成長灣來了！東海灣到底發生了什么？為什么東海灣會是新的商業中心？

　　泉州商業地產風起云涌，商業格局巨變，誰將是領航人？海西零售業龍頭新華都聯手國際城市運營商東海開發，他們要干什么？

　　強強聯手，只為再造泉州商業中心！

　　錯過了東海灣，你將錯過泉州商業新時代！

　　“泛社區”全商業鏈模式

　　——東海灣首創

　　什么是泛社區全商業鏈模式？

　　為此，筆者專門采訪了東海開發商業負責人徐建竹先生。徐總表示，泉州的商業模式經歷了沿街底商、商超百貨、城市綜合體三大階段，得益于大量知名開發商進駐，使得泉州商業發展進入了快車道。但目前各大綜合體項目的商用物業均以標準化、模塊化的方式規劃布局，項目定位及業態配置上同質化現象嚴重，對于本土化的特色需求缺乏重視。東海灣在旗下商業的運作上從片區需求和泉州人的消費習慣出發，充分研究其日常消費習慣及消費水平，做到業態合理布局、檔次精準定位。

　　東海開發的母公司“嘉祥集團”在新加坡及香港持有多個商業地產項目，有著豐富的國際商業運營經驗。對于體量超400萬平方米的東海灣大社區而言，除了滿足業主及片區居民的現實需求之外，更重要的是打造區別于其他城市綜合體的獨一無二的亮點。

　　大社區內部商業自成體系，充分整合商場、底商資源，宏觀把控業態，精確定位功能。

　　在東海灣，無論你是陽春白雪還是下里巴人，你都可以在這里找到符合自己各類需求的場所，高尚居住、精英教育、居家采購、精品零售、休閑娛樂、饕餮美食應有盡有，輔以優質教育及醫療配套，為居民提供全系列生活解決方案。

　　“東海灣，致力打造福建省內首個成人、兒童雙體驗的人性化商業綜合體”，徐總如是說。

　　新華都首個購物中心

　　——海西零售業龍頭力作

　　新華都，是一個泉州人耳熟能詳的品牌，一個和市民日常生活密不可分的品牌。作為海西零售業的龍頭企業，在泉州商業綜合體不斷涌現的今天，新華都走到了十字路口。是堅持傳統商超百貨的路線還是跟風建設大型城市綜合體，新華都很快給出了答案。

　　2013年，新華都豐澤廣場店重裝升級，為泉州商超百貨再樹標桿；2013年，新華都華麗轉型，聯手東海開發，傾集團優勢資源打造新華都東海灣生活廣場。以“全家人的新華都”為核心理念，打造東海片區最大規模、最具生活氣息的購物中心及旗艦超市。

　　福建兒童主題第一MALL

　　——東海灣首創

　　2014年3月，“單獨兩孩”政策在福建正式落地，“第四波嬰兒潮”后的又一個生育高峰即將到來。該政策在緩解老齡化社會問題的同時也帶來了滾滾商機。目前大泉州地區0-14歲兒童數量已超過120萬，母嬰兒童相關行業市場廣闊。

　　順應行業發展趨勢，東海灣親子廣場應運而生，在省內首創兒童主題商業。東海灣親子廣場是東海灣旗下重要的購物中心項目，毗鄰福建醫科大學附屬第二醫院；坐擁東海學園、東海灣實驗學校、幼高專附屬實驗幼兒園、藍天幼兒園等泉州知名教育資源。

　　東海灣親子廣場在“獨二”政策落地前挺進兒童商業領域，在率先布局市場的同時也規避了片區內商業同質化的問題。項目在業態布局上充分考慮了符合各年齡層的兒童消費需求，以體驗式為主導，打造一個輻射大泉州區域的兒童商業空間。

　　素質教育全新模式

　　——成長灣兒童社會體驗公園

　　談到東海灣親子廣場的體驗式商業，就不能不提到其主力店——成長灣兒童社會體驗公園。成長灣是目前省內最大兒童職業體驗館，占地超6000平方米，內含30余種職業體驗角色，以美式精英教育為主旨，滿足家長對于下一代素質教育的需求。

　　成長灣兒童社會體驗公園采取全開放模式，無需門票即可在場內參觀游覽，感受微縮版美式社會生活場景，各類體驗角色均有老師指導參與。成長灣的引入，標志著泉州教育產業的完善和升級，孩子們又多了一個寓教于樂的好去處。

　　在跟蹤報道東海灣商業的過程中，我們看到了一個天翻地覆的東海片區、看到了最純粹的商業地產運營模式、看到了新市中心的繁華愿景。在合理布局，有機互補的運營思路下，新華都、成長灣、中影國際、蘇寧電器、耐克等知名品牌紛至沓來，爭相進駐，我們有理由相信，東海灣，繁華可期。

　　（海西地產網 吳淑惠輯）