晉江市G2014—5號(hào)地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

　　晉國土資告〔2014〕93號(hào)

　　經(jīng)晉江市人民政府批準(zhǔn)，我局決定以掛牌方式出讓晉江市G2014—5號(hào)地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊具體情況和相關(guān)要求

　　（一）土地位置：位于梅嶺街道梅青社區(qū)，具體位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。

　　（二）土地面積：11596平方米。

　　（三）土地用途：商業(yè)用地。

　　（四）土地使用年限：40年。

　　（五）主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率≤2.3，建筑密度≤61%，綠地率≥10%。

　　規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見晉建函〔2014〕135號(hào)文，規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。

　　（六）起始價(jià)：8800萬元。

　　（七）增價(jià)幅度：100萬元的整數(shù)倍。

　　（八）其他相關(guān)要求

　　1.交地方式為晉江市土地儲(chǔ)備中心于成交之日起30日內(nèi)按現(xiàn)狀土地條件交地。

　　2.競買申請人競得土地后應(yīng)在晉江市行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立絕對(duì)控股的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（已在晉江市設(shè)立的除外）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須在晉江市繳納。競得人應(yīng)在成交之日起60日內(nèi)辦理完新公司的注冊登記手續(xù)，并由新公司與我局、晉江市梅嶺綜合市場改造建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室分別簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、《晉江市G2014—5號(hào)地塊回購房無償移交協(xié)議》的變更協(xié)議。

　　3.該用地的動(dòng)工時(shí)限、開發(fā)建設(shè)期限、需無償移交用于安置的建筑物面積、位置及其他事宜按《晉江市G2014—5號(hào)地塊出讓說明》（晉土儲(chǔ)〔2014〕56號(hào)）和《晉江市G2014—5號(hào)地塊回購房無償移交協(xié)議》的范本條款執(zhí)行，《晉江市G2014—5號(hào)地塊出讓說明》（晉土儲(chǔ)〔2014〕56號(hào)）和屆時(shí)由競得人與晉江市梅嶺綜合市場改造建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室簽訂的《晉江市G2014—5號(hào)地塊回購房無償移交協(xié)議》作為該用地《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件，與《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》具有同等法律效力。

　　4.競得人應(yīng)在成交之日起30日內(nèi)繳清全部成交價(jià)款，成交價(jià)款不包含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、耕地占用稅和契稅。競得人不能按時(shí)繳交成交價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的 1％。向我局繳納滯納金。逾期付款超過60日的，我局有權(quán)解除合同，取消競得人資格，并沒收競買保證金。

　　二、競買人資格要求

　　（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者，以及法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可依照規(guī)定參加競買，只準(zhǔn)獨(dú)立競買。

　　（二）競買申請人提交競買申請書時(shí)，應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

　　（三）該地塊競買保證金為1760萬元整。交納競買保證金的截止時(shí)間為2014年5月27日17時(shí)（須到賬）。未成交者的保證金可在競買結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還（不計(jì)利息），成交者的保證金轉(zhuǎn)為定金，定金可抵作成交價(jià)款。

　　三、掛牌出讓的相關(guān)時(shí)間和地點(diǎn)

　　（一）報(bào)名、報(bào)價(jià)地點(diǎn)：晉江市國土資源局三樓土地利用管理科。

　　（二）報(bào)名截止時(shí)間：2014年5月27日17時(shí)。

　　（三）掛牌交易期限：2014年5月20日9時(shí)至2014年5月29日17時(shí)整。

　　（四）接受掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：掛牌交易期間9時(shí)至11時(shí)，15時(shí)至17時(shí)。

　　四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定競得人。

　　五、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2014年5月9日至2014年5月27日，到我局三樓土地利用管理科獲取掛牌出讓文件。

　　六、報(bào)名和實(shí)地踏勘

　　（一）有意參與競買者須于2014年5月27日17時(shí)前，攜帶有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件），委托代理時(shí)，還應(yīng)提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證（原件及加蓋公章的復(fù)印件或經(jīng)公證的復(fù)印件），向我局提交競買申請書及競買保證金繳款憑證并辦理報(bào)名相關(guān)手續(xù)。用外匯支付競買保證金的，須征得我局同意后，以支付當(dāng)天中國人民銀行公布的外匯匯率進(jìn)行折算。

　　（二）實(shí)地踏勘時(shí)間為本公告發(fā)布之日起至2014年5月27日，需派員陪同實(shí)地踏勘的請?zhí)崆芭c我局土地利用管理科聯(lián)系。

　　七、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的有關(guān)事宜，可直接與我局土地利用管理科聯(lián)系。

　　八、我局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

　　晉江市國土資源局

　　地    址：晉江市青陽迎賓路

　　咨詢電話：0595-85665625

　　傳    真：0595-85629625

　　聯(lián) 系 人：葉小姐

　　晉江市國土資源局

　　2014年4月30日

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng) 鄭序炯輯）