7月1日，DTZ戴德梁行舉辦媒體發(fā)布會，就2014上半年廈門房地產(chǎn)市場基本情況進(jìn)行了全面總結(jié)，并對下半年房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況作出預(yù)判。

　　數(shù)據(jù)顯示，受供應(yīng)減少、觀望蔓延及信貸因素的綜合影響，1-5月廈門一手住宅成交面積同比下降56.4%至148.9萬平方米，各季度平均值均低于去年同期。但成交量的減少并未能帶動售價的調(diào)整，廈門一手住宅銷售均價依然堅挺。

　　廈前五個月成交均價達(dá)每平方米19,132.5元，較去年同期上升25.7%，但月銷售均價漲幅均低于去年同期。

　　島外繼續(xù)主導(dǎo)廈門一手住宅成交，占比繼續(xù)擴(kuò)大至76.7%，其中集美區(qū)成交占全市成交的39.7%。二手房方面，上半年全市二手住宅僅成交66.5萬平方米，較去年同期下降了51.6%，月均成交面積低于去年同期水平。

　　不過，反映二手中高端住宅價格變化的DTZ住宅價格指數(shù)本季度則繼續(xù)上揚(yáng)，島內(nèi)兼有景觀及學(xué)區(qū)雙重資源的二手中高端物業(yè)，以及坐擁升級版基礎(chǔ)配套（特別是交通）和商業(yè)配套的優(yōu)質(zhì)島外二手中高端物業(yè)，推動了全市中高端二手物業(yè)售價及租金的上升。

　　戴德梁行廈門公司總經(jīng)理潘育敏認(rèn)為，在現(xiàn)有政策不變的前提下，廈門住宅成交量將繼續(xù)保持低位，但地方政府局部靈活的舉措一定程度上將刺激購房者。

　　進(jìn)入2014年，70城價格指數(shù)中，同比上漲的城市數(shù)持續(xù)減少。然而自2012年12月以來，廈門房價同比增幅未出現(xiàn)下降，只是廈門商品住宅價格指數(shù)增幅自2014年1月便逐月遞減。不過，配套日趨完善，產(chǎn)品貼近需求，附加價值提升，都支撐廈門房價。成交減少，房價漲幅收窄的趨勢將維持。

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng) 張喵喵輯）