7月1日，DTZ戴德梁行舉辦媒體發(fā)布會(huì)，就2014上半年廈門(mén)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況進(jìn)行了全面總結(jié)，并對(duì)下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況作出預(yù)判。

　　數(shù)據(jù)顯示，受供應(yīng)減少、觀望蔓延及信貸因素的綜合影響，1-5月廈門(mén)一手住宅成交面積同比下降56.4%至148.9萬(wàn)平方米，各季度平均值均低于去年同期。但成交量的減少并未能帶動(dòng)售價(jià)的調(diào)整，廈門(mén)一手住宅銷(xiāo)售均價(jià)依然堅(jiān)挺。

　　廈前五個(gè)月成交均價(jià)達(dá)每平方米19,132.5元，較去年同期上升25.7%，但月銷(xiāo)售均價(jià)漲幅均低于去年同期。

　　島外繼續(xù)主導(dǎo)廈門(mén)一手住宅成交，占比繼續(xù)擴(kuò)大至76.7%，其中集美區(qū)成交占全市成交的39.7%。二手房方面，上半年全市二手住宅僅成交66.5萬(wàn)平方米，較去年同期下降了51.6%，月均成交面積低于去年同期水平。

　　不過(guò)，反映二手中高端住宅價(jià)格變化的DTZ住宅價(jià)格指數(shù)本季度則繼續(xù)上揚(yáng)，島內(nèi)兼有景觀及學(xué)區(qū)雙重資源的二手中高端物業(yè)，以及坐擁升級(jí)版基礎(chǔ)配套（特別是交通）和商業(yè)配套的優(yōu)質(zhì)島外二手中高端物業(yè)，推動(dòng)了全市中高端二手物業(yè)售價(jià)及租金的上升。

　　戴德梁行廈門(mén)公司總經(jīng)理潘育敏認(rèn)為，在現(xiàn)有政策不變的前提下，廈門(mén)住宅成交量將繼續(xù)保持低位，但地方政府局部靈活的舉措一定程度上將刺激購(gòu)房者。

　　進(jìn)入2014年，70城價(jià)格指數(shù)中，同比上漲的城市數(shù)持續(xù)減少。然而自2012年12月以來(lái)，廈門(mén)房?jī)r(jià)同比增幅未出現(xiàn)下降，只是廈門(mén)商品住宅價(jià)格指數(shù)增幅自2014年1月便逐月遞減。不過(guò)，配套日趨完善，產(chǎn)品貼近需求，附加價(jià)值提升，都支撐廈門(mén)房?jī)r(jià)。成交減少，房?jī)r(jià)漲幅收窄的趨勢(shì)將維持。

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng) 張喵喵輯）