7月1日，DTZ戴德梁行舉辦媒體發布會，就2014上半年廈門房地產市場基本情況進行了全面總結，并對下半年房地產市場運行情況作出預判。

　　數據顯示，受供應減少、觀望蔓延及信貸因素的綜合影響，1-5月廈門一手住宅成交面積同比下降56.4%至148.9萬平方米，各季度平均值均低于去年同期。但成交量的減少并未能帶動售價的調整，廈門一手住宅銷售均價依然堅挺。

　　廈前五個月成交均價達每平方米19,132.5元，較去年同期上升25.7%，但月銷售均價漲幅均低于去年同期。

　　島外繼續主導廈門一手住宅成交，占比繼續擴大至76.7%，其中集美區成交占全市成交的39.7%。二手房方面，上半年全市二手住宅僅成交66.5萬平方米，較去年同期下降了51.6%，月均成交面積低于去年同期水平。

　　不過，反映二手中高端住宅價格變化的DTZ住宅價格指數本季度則繼續上揚，島內兼有景觀及學區雙重資源的二手中高端物業，以及坐擁升級版基礎配套（特別是交通）和商業配套的優質島外二手中高端物業，推動了全市中高端二手物業售價及租金的上升。

　　戴德梁行廈門公司總經理潘育敏認為，在現有政策不變的前提下，廈門住宅成交量將繼續保持低位，但地方政府局部靈活的舉措一定程度上將刺激購房者。

　　進入2014年，70城價格指數中，同比上漲的城市數持續減少。然而自2012年12月以來，廈門房價同比增幅未出現下降，只是廈門商品住宅價格指數增幅自2014年1月便逐月遞減。不過，配套日趨完善，產品貼近需求，附加價值提升，都支撐廈門房價。成交減少，房價漲幅收窄的趨勢將維持。

　　（海西地產網 張喵喵輯）