而在4年前的此時，也即限購出臺之初，商品房待售面積不過1.9億平方米左右。也就是說，限購執行的4年間，商品房待售面積上漲近3倍。

　　雖然7月各地紛紛通過調整限購等政策救市，但房地產下行的趨勢仍未逆轉。

　　根據國家統計局數據，今年前7個月，全國商品房銷售面積、銷售金額雙雙同比下降。

　　報告顯示，商品房銷售面積56480萬平方米，同比下降7.6%，且降幅比1-6月擴大1.6個百分點。商品房銷售額36315億元，下降8.2%，降幅比1-6月擴大1.5個百分點。

　　其中，住宅銷售面積下降9.4%，銷售額下降10.5%。

　　與此同時，國家統計局的數據顯示，今年前7個月，房地產開發企業房屋施工面積632685萬平方米，按照人均30平方米計算，足可以解決2.1億人的住房問題。

　　若按照前7個月56480萬平方米的銷售速度來看，前7個月的施工面積及庫存需要12個月才能消化。

　　而根據2010年上半年的數據，全國商品房銷售面積3.94億平方米，全國商品房待售面積一共為19182萬平方米，也就是說，當時僅需2個月就能消化庫存。

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　　1-7月 全國商品房銷售56480萬㎡

　　 8月13日，國家統計局發布《2014年1-7月份全國房地產開發和銷售情況》，數據顯示，1-7月份，全國商品房銷售面積56480萬平方米，同比下降7.6%，降幅比1-6月份擴大1.6個百分點。

　　據了解，今年1-7月份，全國房地產開發投資50381億元，同比名義增長13.7%，增速比1-6月份回落0.4個百分點。其中，住宅投資34365億元，增長13.3%，增速回落0.4個百分點，占房地產開發投資的比重為68.2%。

　　數據顯示，1-7月份，商品房銷售面積56480萬平方米，同比下降7.6%，降幅比1-6月份擴大1.6個百分點。其中，住宅銷售面積下降9.4%，辦公樓銷售面積下降4.9%，商業營業用房銷售面積增長7.4%。商品房銷售額36315億元，下降8.2%，降幅比1-6月份擴大1.5個百分點。其中，住宅銷售額下降10.5%，辦公樓銷售額下降14.0%，商業營業用房銷售額增長8.6%。

　　數據還顯示，7月末，全國商品房待售面積55230萬平方米，比6月末增加802萬平方米。其中，住宅待售面積增加541萬平方米，辦公樓待售面積增加16萬平方米，商業營業用房待售面積增加194萬平方米。

　　（海西地產網 徐曉虹輯）