日前，中原地產市場研究部發布統計數據顯示，截至18日，20家標桿房企年內合計拿地額僅1825.2億元，相比2013年同期的2946.2億元，減少了1121億元，同比減少幅度高達38%。地產專家表示，很多企業已經反思高價拿地的開發模式。無論從市場發展還是轉型角度看，都會出現土地繼續降溫的態勢。

　　20強房企每月拿地不足200億元

　　中原地產首席分析師張大偉表示，一、二線城市的土地市場均明顯降溫，標桿房企拿地更是愈加謹慎。底價成交或者流拍是近期土地市場的寫照。市場下行，銷售受壓，土地市場亦由熱轉冷，持續接近半年的樓市降溫，逐漸傳遞到了土地市場。

　　易居房地產研究院研究院嚴躍進認為，全國多數城市房價出現下滑，會進一步抑制房企投資的沖動。尤其在成交量一直不起色的情況下，此類房企需要保存實力，即把有限的資金投入到營銷環節，而非拿地環節。

　　廣州今年土地出讓金大幅減少

　　受到樓市下行壓力的影響，廣州今年以來的土地市場也表現慘淡，根據搜房網的統計數據顯示，截至今年8月13日，廣州土地成交金額僅為394億元（包括住宅、商業、工業、其他用地），比去年同期的620億減少了200多億元。其中，今年拿地較為積極的企業有廣東保利房地產開發有限公司（拿地2次）、金融街廣州置業有限公司（拿地2次）、增城碧桂園物業發展有限公司（拿地3次）。除此之外，其他地產巨頭在今年的土地市場表現疲軟。

　　嚴躍進也預測，如果房價繼續低迷，那么未來土地市場的熱度不會太大。尤其經歷了這樣一波降溫后，很多企業已經反思高價拿地的開發模式。無論從市場發展還是轉型角度看，都會出現土地繼續降溫的態勢。他還提醒，目前很多開發商都面臨尷尬境地—他們目前最大的難題是如何消化手頭的地王，而不是繼續在一線城市拿地囤貨。

　　（海西地產網 吳淑惠輯）