一、掛牌出讓地塊具體情況和相關(guān)要求
（一）晉江市G2014—37號(hào)地塊
1.土地位置：位于羅山街道梧垵社區(qū)、樟井社區(qū)，具體位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。
2.土地面積：134826平方米。
3.原土地分類：旱地35914平方米，水田72370平方米，其他農(nóng)用地10899平方米，交通設(shè)施用地1147平方米，國(guó)有未利用地9203平方米，城鎮(zhèn)村及工礦用地1234平方米，國(guó)有建設(shè)用地4059平方米。
4.土地用途：商業(yè)用地。
5.土地使用年限：40年。
6.主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0<容積率≤2.0，30%<建筑密度≤50%，綠地率≥20%。
規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見晉建函〔2014〕119號(hào)文，規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。
7.起始價(jià)：19350萬元。
8.增價(jià)幅度：100萬元的整數(shù)倍。
（二）其他相關(guān)要求
1.交地方式為市土地儲(chǔ)備中心在土地成交之日起30日按土地現(xiàn)狀條件交付。
2.競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后應(yīng)在晉江市行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立具有獨(dú)立法人資格的項(xiàng)目公司（土地競(jìng)得人在項(xiàng)目公司中的股份不得低于51%，已在晉江市設(shè)立的除外）對(duì)上述用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，用地開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須在晉江市交納。競(jìng)得人應(yīng)在成交之日起30日內(nèi)辦理完新公司的注冊(cè)登記手續(xù)，并由新公司與我局簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議。
3.動(dòng)工時(shí)限、開發(fā)建設(shè)期限及其他相關(guān)事宜按晉江市土地儲(chǔ)備中心和福建晉江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)共同擬定的《晉江市G2014—37號(hào)地塊掛牌出讓說明》（晉土儲(chǔ)〔2014〕107號(hào)）執(zhí)行，《晉江市G2014—37號(hào)地塊掛牌出讓說明》（晉土儲(chǔ)〔2014〕107號(hào)）作為該宗用地《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件，與《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》具有同等法律效力。
4.競(jìng)得人應(yīng)在成交之日起30日內(nèi)繳清全部成交價(jià)款。
競(jìng)得人不能按時(shí)繳交成交價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向我局繳納滯納金。逾期付款超過60日的，我局有權(quán)解除合同，取消競(jìng)得人資格，并沒收競(jìng)買保證金。
二、競(jìng)買人資格要求
（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者，以及法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可依照規(guī)定參加競(jìng)買，只準(zhǔn)獨(dú)立競(jìng)買。
（二）競(jìng)買申請(qǐng)人提交競(jìng)買申請(qǐng)書時(shí)，應(yīng)提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。
（三）土地競(jìng)買人需繳交晉江市G2014—37號(hào)地塊競(jìng)買保證金3870萬元整，未成交者的保證金可在競(jìng)買結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還（不計(jì)利息），成交者的保證金轉(zhuǎn)為定金，定金可抵作成交價(jià)款。
三、掛牌出讓的相關(guān)時(shí)間和地點(diǎn)
（一）報(bào)名、報(bào)價(jià)地點(diǎn)：本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)”（網(wǎng)上交易模塊）進(jìn)行掛牌出讓，網(wǎng)址：http://fjgpjy.fjgtzy.gov.cn/zpgpublicweb/Index.aspx。
（二）報(bào)名時(shí)間：2014年9月29日至2014年10月20日17時(shí)。
（三）掛牌交易期限：2014年10月13日9時(shí)至2014年10月23日17時(shí)整。
（四）接受掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：網(wǎng)上交易系統(tǒng)每日24小時(shí)開通（系統(tǒng)停機(jī)維護(hù)和排除故障停機(jī)除外），競(jìng)買人在擬競(jìng)買宗地掛牌出讓公告規(guī)定的掛牌交易時(shí)間段內(nèi)可多次報(bào)價(jià)。
四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
五、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于2014年9月29日至2014年10月20日，登錄“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)”（網(wǎng)上交易模塊）獲取掛牌出讓文件。
六、報(bào)名和實(shí)地踏勘
（一）有意參與競(jìng)買者須于2014年10月20日17時(shí)前，登錄“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）注冊(cè)登記，上傳相關(guān)材料提出競(jìng)買申請(qǐng)，經(jīng)掛牌人審查確認(rèn)，獲得登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的競(jìng)買號(hào)和初始交易密碼，方可參與網(wǎng)上交易，在規(guī)定的期間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)和競(jìng)買等。國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易只接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)，不接受其他形式（如電話、郵寄及口頭等）的競(jìng)買申請(qǐng)。
法人競(jìng)買的提供有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、保證金繳交憑證、競(jìng)買承諾書等（所有復(fù)印件加蓋公章以掃描形式上傳），個(gè)人競(jìng)買的提供有效個(gè)人身份證件復(fù)印件、保證金繳交憑證、競(jìng)買承諾書等（所有復(fù)印件加蓋競(jìng)買人指模以掃描形式上傳），委托代理時(shí)，還應(yīng)提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證加蓋公章或指模的復(fù)印件。用外匯支付競(jìng)買保證金的，須征得我局同意后，以支付當(dāng)天中國(guó)人民銀行公布的外匯匯率進(jìn)行折算。
（二）實(shí)地踏勘時(shí)間為本公告發(fā)布之日起至2014年10月20日，需派員陪同實(shí)地踏勘的請(qǐng)?zhí)崆芭c我局土地利用管理科聯(lián)系。
七、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的有關(guān)事宜，可直接與我局土地利用管理科聯(lián)系。
八、我局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。
晉江市國(guó)土資源局
地 址：晉江市青陽(yáng)迎賓路
咨詢電話：0595-85665625
傳 真：0595-85629625
聯(lián) 系 人：邱先生
2014年9月22日
（海西地產(chǎn)網(wǎng) 徐曉虹輯）
