在新政策多重利好的緩和為銷售市場帶來喘息之機(jī)，受到市場的回溫和現(xiàn)金回流等多重因素的影響，土地市場似乎在悄悄蘇醒新一輪的“前奏曲”。而本土房企不得不在低迷的市場上集體“啞火”，于此同時(shí)，外來一線品牌房企卻始終沒有放慢進(jìn)軍泉州的腳步，進(jìn)駐泉州開疆拓土的消息也開始鋪面迎來。

　　早聞，國內(nèi)一線房企萬達(dá)集團(tuán)有意入駐南濱江板塊，選址常泰街道的泉州罐頭廠地塊，當(dāng)時(shí)，區(qū)委蘇慶賜書記、區(qū)政府黃陽春區(qū)長會(huì)見了萬達(dá)集團(tuán)發(fā)展部常務(wù)副總經(jīng)理賈文靜一行，就萬達(dá)集團(tuán)項(xiàng)目投資事宜進(jìn)行洽談，但因拆遷等種種問題未能拿下；更有小道消息不絕于耳，傳出泰禾集團(tuán)將接手該地塊，建江南片區(qū)第二個(gè)城市綜合體項(xiàng)目“泰禾廣場”，然而消息是層出不窮，“好女”卻遲遲未嫁。近期，卻又聽悉萬達(dá)集團(tuán)頻繁入地考察，情郎獨(dú)愛泉州罐頭廠，欲將再造城市綜合體，為江南片區(qū)再灌新血液。

萬達(dá)集團(tuán)入駐泉州罐頭廠洽談會(huì)議

　　本網(wǎng)記者前往江南實(shí)地探訪，相鄰緊靠泉州罐頭廠及華星華塑片區(qū)兩塊“待嫁閨中”的好姐妹，究竟是因何頻頻獨(dú)占鰲頭！從優(yōu)勢分析：1.該地塊處于江南核心區(qū)，周邊有道路、公交、泉州西高速路等多條交通干線，交通四通八達(dá)、便捷性，滿足目前及未來的出行需要。2.周邊民營大型連鎖超市、合家歡超市等生活重要配套，便于日常生活。3.目前，片區(qū)內(nèi)有鼎盛大觀、尚好家園、海西汽配城及早期社區(qū)、村落等，未來容易形成居住氛圍。4.地塊周邊教育配套較好，如江南學(xué)園（鯉城區(qū)第二實(shí)驗(yàn)幼兒園、鯉城區(qū)第三實(shí)驗(yàn)小學(xué)及泉州七中）、明新華僑中學(xué)等。5.地處江南居住率最高核心區(qū)域，緊鄰居民住宅區(qū)，未來發(fā)展?jié)摿ο鄬?duì)較快。

泉州罐頭廠現(xiàn)狀

罐頭廠居民居住區(qū)

罐頭廠現(xiàn)狀

　　劣勢分析：1.該地塊周邊村落較多，可能對(duì)住宅高層的景觀面會(huì)有礙觀瞻。2.地塊緊鄰交通干線，該路段車流量較大，可能會(huì)產(chǎn)生一定噪音；路面已坑洼不平，需要整修。3.地塊村落住居戶較多，在產(chǎn)品開發(fā)和周期上將有所限制。另外，地塊未規(guī)劃小型便利店等商業(yè)配套，可能對(duì)居住生活帶來不便。

華塑片區(qū)舊廠房

華塑塑料廠現(xiàn)狀

華塑片區(qū)里僅存工程機(jī)械加工廠

　　綜上所述，記者實(shí)地走訪的兩塊地塊，優(yōu)勢及劣勢都如出一轍，又因相鄰較近，更是相得益彰。從未來的居住環(huán)境來看，兩地塊都處于江南浮橋核心區(qū)，區(qū)域內(nèi)交通、商業(yè)、教育等生活配套十分完善，能滿足日常出行和生活的所有要求，已具備區(qū)域宜居功能。同時(shí)，該地塊附近居民購房的能力較高，但開發(fā)競爭也會(huì)因江南片區(qū)入駐樓盤引起較大競爭。

　　江南片區(qū)儼然成為泉州樓市最火熱的片區(qū)，不僅有中駿集團(tuán)、南益地產(chǎn)、建發(fā)房產(chǎn)及新宇置業(yè)齊聚發(fā)力、更有本土房企鼎盛大觀、嘉龍尚城、金利來御景嘉園為鯉城打造宜居新生活。而究竟是誰迎娶泉州罐頭廠和華星華塑片區(qū)地塊？關(guān)注下半年土拍市場，一同靜待佳音！

江南已入駐樓盤

　　【華塑片區(qū)歷史】

　　華塑新村占地49畝地，內(nèi)設(shè)有15棟居民樓、一所小學(xué)及部分老房子，曾有1300位歸僑居住生活。舊時(shí)，華塑是個(gè)亂墳崗，早年前國外歸僑自建部分土坯房自��；1960年10月，歸僑們建起磚瓦廠，后又改為副食品廠；到了1964年，建成名氣響亮的華僑塑料廠，而華塑新村也因此得名。從創(chuàng)業(yè)至上世紀(jì)80年代，華塑年產(chǎn)值超過千萬，利潤200多萬，當(dāng)日國內(nèi)熱銷“白鴿”人字拖，就是華塑塑料廠生產(chǎn)出來的。

　　改革開放后，輝煌一時(shí)的華塑開始走下坡路，因華塑塑料廠體制沒有私營廠的靈活，因此在競爭中逐步拖垮，直至2005年被拍賣改制。工廠被拍賣后，歸僑們另謀新路，開始做起了東南亞美食，在泉州的銷量也很不錯(cuò)。而如今，隨著歸僑的逐漸離去，僅剩下部分歸僑在此居住，大部分已購置新房，移至新居生活。

　　【地塊信息】

江南片區(qū)衛(wèi)星圖

　　鯉城區(qū)常泰街道華星華塑片區(qū)改造：該地塊位于常泰街道華星社區(qū)和華塑社區(qū)，在擬建中的城市內(nèi)環(huán)路西側(cè)，西至南北七路，南至301縣道，北至華星安置小區(qū)；將分兩片進(jìn)行建設(shè)，建設(shè)內(nèi)容包括安置房、商品住宅樓、社區(qū)商貿(mào)服務(wù)中心、文體服務(wù)中心、專業(yè)批發(fā)市場等。目前項(xiàng)目周邊匯聚了新塘花苑、中德大廈、鵬達(dá)國際廣場、新塘大廈等樓盤。

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