在新政策多重利好的緩和為銷售市場帶來喘息之機，受到市場的回溫和現金回流等多重因素的影響，土地市場似乎在悄悄蘇醒新一輪的“前奏曲”。而本土房企不得不在低迷的市場上集體“啞火”，于此同時，外來一線品牌房企卻始終沒有放慢進軍泉州的腳步，進駐泉州開疆拓土的消息也開始鋪面迎來。

　　早聞，國內一線房企萬達集團有意入駐南濱江板塊，選址常泰街道的泉州罐頭廠地塊，當時，區委蘇慶賜書記、區政府黃陽春區長會見了萬達集團發展部常務副總經理賈文靜一行，就萬達集團項目投資事宜進行洽談，但因拆遷等種種問題未能拿下；更有小道消息不絕于耳，傳出泰禾集團將接手該地塊，建江南片區第二個城市綜合體項目“泰禾廣場”，然而消息是層出不窮，“好女”卻遲遲未嫁。近期，卻又聽悉萬達集團頻繁入地考察，情郎獨愛泉州罐頭廠，欲將再造城市綜合體，為江南片區再灌新血液。

萬達集團入駐泉州罐頭廠洽談會議

　　本網記者前往江南實地探訪，相鄰緊靠泉州罐頭廠及華星華塑片區兩塊“待嫁閨中”的好姐妹，究竟是因何頻頻獨占鰲頭！從優勢分析：1.該地塊處于江南核心區，周邊有道路、公交、泉州西高速路等多條交通干線，交通四通八達、便捷性，滿足目前及未來的出行需要。2.周邊民營大型連鎖超市、合家歡超市等生活重要配套，便于日常生活。3.目前，片區內有鼎盛大觀、尚好家園、海西汽配城及早期社區、村落等，未來容易形成居住氛圍。4.地塊周邊教育配套較好，如江南學園（鯉城區第二實驗幼兒園、鯉城區第三實驗小學及泉州七中）、明新華僑中學等。5.地處江南居住率最高核心區域，緊鄰居民住宅區，未來發展潛力相對較快。

泉州罐頭廠現狀

罐頭廠居民居住區

罐頭廠現狀

　　劣勢分析：1.該地塊周邊村落較多，可能對住宅高層的景觀面會有礙觀瞻。2.地塊緊鄰交通干線，該路段車流量較大，可能會產生一定噪音；路面已坑洼不平，需要整修。3.地塊村落住居戶較多，在產品開發和周期上將有所限制。另外，地塊未規劃小型便利店等商業配套，可能對居住生活帶來不便。

華塑片區舊廠房

華塑塑料廠現狀

華塑片區里僅存工程機械加工廠

　　綜上所述，記者實地走訪的兩塊地塊，優勢及劣勢都如出一轍，又因相鄰較近，更是相得益彰。從未來的居住環境來看，兩地塊都處于江南浮橋核心區，區域內交通、商業、教育等生活配套十分完善，能滿足日常出行和生活的所有要求，已具備區域宜居功能。同時，該地塊附近居民購房的能力較高，但開發競爭也會因江南片區入駐樓盤引起較大競爭。

　　江南片區儼然成為泉州樓市最火熱的片區，不僅有中駿集團、南益地產、建發房產及新宇置業齊聚發力、更有本土房企鼎盛大觀、嘉龍尚城、金利來御景嘉園為鯉城打造宜居新生活。而究竟是誰迎娶泉州罐頭廠和華星華塑片區地塊？關注下半年土拍市場，一同靜待佳音！

江南已入駐樓盤

　　【華塑片區歷史】

　　華塑新村占地49畝地，內設有15棟居民樓、一所小學及部分老房子，曾有1300位歸僑居住生活。舊時，華塑是個亂墳崗，早年前國外歸僑自建部分土坯房自住；1960年10月，歸僑們建起磚瓦廠，后又改為副食品廠；到了1964年，建成名氣響亮的華僑塑料廠，而華塑新村也因此得名。從創業至上世紀80年代，華塑年產值超過千萬，利潤200多萬，當日國內熱銷“白鴿”人字拖，就是華塑塑料廠生產出來的。

　　改革開放后，輝煌一時的華塑開始走下坡路，因華塑塑料廠體制沒有私營廠的靈活，因此在競爭中逐步拖垮，直至2005年被拍賣改制。工廠被拍賣后，歸僑們另謀新路，開始做起了東南亞美食，在泉州的銷量也很不錯。而如今，隨著歸僑的逐漸離去，僅剩下部分歸僑在此居住，大部分已購置新房，移至新居生活。

　　【地塊信息】

江南片區衛星圖

　　鯉城區常泰街道華星華塑片區改造：該地塊位于常泰街道華星社區和華塑社區，在擬建中的城市內環路西側，西至南北七路，南至301縣道，北至華星安置小區；將分兩片進行建設，建設內容包括安置房、商品住宅樓、社區商貿服務中心、文體服務中心、專業批發市場等。目前項目周邊匯聚了新塘花苑、中德大廈、鵬達國際廣場、新塘大廈等樓盤。

　　（海西地產網 張喵喵輯）