繼上海自貿區之后，第二批自貿區審批有望于近期開閘。據國內多家媒體報道，福建自貿區有望近期獲批，根據福建省商務廳上報的申請方案，自貿區暫定名為中國（福建）自由貿易園區，范圍涉及廈門、平潭、福州、泉州四地。

　　憑借泉州出口加工區作為自貿區申報的利好消息，地處泉州出口加工區的金丘紫金城成為購房者關注焦點。在業界看來，若泉州自貿區申報成功， 泉州出口加工區勢必迎來新的發展機遇，位于出口加工區核心地段的金丘·紫金城，憑借3888元/㎡起的價格洼地，將成為當前最泉州最具投資價值潛力樓盤，抄底正當時。

　　福建自貿區有望獲批

　　泉州南新城迎來大發展

　　根據福建省商務廳上報的申請方案，自貿區暫定名為中國（福建）自由貿易園區，采用“一區多園”模式進行建設，范圍涉及廈門、平潭、福州、泉州四地。據了解，按照上報的初步方案，泉州定位生產性服務業合作。泉州申報自貿區的區域范圍為“泉州南迎賓大道的泉州出口加工區“和位于惠安的“臺商投資區”。

　　據悉，泉州出口加工區于2005年6月3日經國務院批準設立，是由海關監管、享受優惠政策、專項發展出口加工工業和貿易物流服務業外向型的保稅免稅區，是改革開放三十年以來泉州地面上唯一一個由國務院批準享受專項優惠政策、由海關監管的國家級特殊經濟區域。泉州出口加工區位于泉州南迎賓大道（324國道）北側，距離泉州晉江機場15公里，高速公路7公里，深滬碼頭40公里，規劃面積4500畝（不包括生活配套用地），首期開發3766畝。

　　目前，泉州出口加工區鼓勵以出口為主的高新技術產業，主要包括：電子信息、精密機械、生物制藥、倉儲物流。入區企業可以享受的優惠政策主要有：進口免稅、入區退稅、免征增值稅、進料保稅、企業所得稅“兩免三減半”、不實行配額或許可證管理、區內物流及外匯管理便利、自動享有進出口經營權等等。

　　在業界看來，借助“自貿區”申報，出口加工區將迎來最好發展機會，片區潛力看漲。

　　泉州南核心地段，生態大社區

　　金丘·紫金城一期熱銷全城

　　金丘?紫金城，定位為20萬平方米國際生態社區，位于泉州自貿區申報區域——出口加工區生活配套板塊，憑借國家級開發區的優越區位、卓越的項目規劃以及世界500強中建四局的工程品質，一經推出即逆市熱銷。

　　項目區域交通便捷發達，距離泉州動車南站7分鐘，距離晉江機場9分鐘，緊鄰福廈高速公路和泉三高速公路，距離高速公路最近的出入口只需3分鐘。8分鐘可到達泉州、10分鐘可到達晉江，半小時內可暢達南安、石獅等大泉州主要區域。

　　項目外圍緊鄰的泉州四大名山——紫帽山，不僅擁有得天獨厚的自然山林，更有珍惜的森林三寶：芬多精、活氧、以及5，000～50，000/cc的負離子含量，讓您生活的空氣中充滿了天然抗體，用健康營造樂活人生。 在這里，生活就是面山而居的榮耀享受。

　　項目社區采用法式、英式、西班牙、意式等4國藝術組團，打造異域風情的優詩美地。在這里，生活就是公園在家里的榮耀享受。

　　高尚小區不可缺少高起點定位的商業配套，金丘·紫金城規劃國際雙語幼兒園、大型商場、商業風情街、架空層“泛會所”以及集健身房、咖啡廳、餐廳、美容美發于一體的奢華會所等頂級配套……在這里，生活就是永不落幕繁華的榮耀享受。

　　2期新品價值最洼地

　　3888元/㎡起，贏車位款大獎

　　一期3幢樓一經推出即幾乎售罄。現在借此該區域申報自貿區的時機，也是應市場客戶的強烈需求，二期新品榮耀面市。主力產品為70㎡舒適兩房、100-110㎡典雅三房和143㎡豪華四房。戶型方正實用，戶戶均有入戶花園、陽臺、凸窗等靈動空間的贈送，空間附加值極高。

70平兩房兩廳

100-110平三房兩廳

140平四房兩廳

　　目前，2期新品火爆認籌中，認籌享購房特惠，預計將于月底開盤，開盤還將有機會抽家電、車位款等大獎。

　　鏈接：自貿區，對區域影響有多大？

　　專家分析指出，自貿區建立后，由于中央政府與地方政府的雙重支持，再加上迅速涌入的大量社會投資，區域能夠在較短時間內發展走向成熟。物流基地建設、商務辦公需求等會率先出現一波需求潮，因此這類商業地產會率先迎來機遇。自貿區的設立會帶動商貿發展，提升區域商業貿易行業的景氣度。商貿的發展，將刺激商業物業以及酒店設施的需求。

　　自貿區建立后，產業聚集區的形成，必將帶動周邊住宅產業的發展。比如上海自貿區成立后，陸家嘴金融區的設立，對陸家嘴、聯洋等高端社區的出現形成直接影響。因此自貿區的設立，會讓市場重新自貿區板塊。初步判斷，周邊將會形成高端居住區，以滿足外企高管的居住需求。此外，周邊普通住宅也會因為自貿區企業的增多，而帶來更多的租賃需求。對于房地產而言，也將是長期的利好。

　　平潭實驗區建立，房價漲幅500%

　　自平潭綜合實驗區建立起，2011年GDP增長17.1%，達111億元，增幅居福建省全省第一。

　　平潭的自貿區不僅在經濟方面突破，更在房價方面直追一線城市！從2012年至2014年，房價每平米2000多元飆升至10000多元，增幅達到500%！

　　上海自貿區成立，房價漲幅300%

　　上海自貿試驗區概念傳出后2個月時間，臨港新城的一手住宅均價便已從原來的1.1萬元/㎡，上漲到1.3萬-1.4萬元/㎡。2013年直接沖破了2萬元/㎡大關！當前，房價臨近3萬元/㎡，相比申報自貿區前，房價漲幅300%！

　　粵港澳自貿區獲各部委同意，新增房產供應大漲近50%

　　近日，有消息稱，粵港澳自貿區申報已獲各部委審核同意，正在等待國務院批準。據合富輝煌統計，11-12月，南沙一手房新增供應近3000套，同比金九銀十供應量大漲近50%。進入11月份，南沙一手房成交量呈現持續火熱的態勢。11月1日，方興地產在廣州首個項目———南沙金茂灣，首批LO FT公寓開賣，當天全部售罄，創造了南沙區11月開盤即“日光”的紀錄。

　　購房熱線：0595-8226 2222

　　(海西地產網 吳淑惠輯)