綠地集團（下稱“綠地”）海外投資為自己的企業轉型帶來了更多元的業務形態，其一直希望進行更大的轉型。而在海外拓展進行如火如荼之時，洛杉磯已經成為綠地集團在美國開拓市場的又一個“大本營”。

　　11月19日，綠地執行副總裁許敬對記者表示，其所有海外項目在2014年正式通過國家審批之后，已經進入建設和銷售階段。值得注意的是，洛杉磯副市長代表團應綠地邀請就“洛杉磯綠地中心”項目進行溝通協作。

　　“當地政府的支持對于海外項目還是相當有幫助的，這樣的溝通對于后期開發銷售有著良性循環。”香港惠理研究中心研究員樂威分析到。

　　公開資料顯示，綠地該項目位于洛杉磯市核心區舊金山街與第八大街之間，連接洛杉磯金融區及會展區，項目占地面積2.56萬平方米，規劃建筑面積15.32萬平方米，總投資10億美元，開發業態包括酒店、辦公、服務式公寓及高檔住宅。

　　“洛杉磯作為美國的第二大城市，這一項目在美國會起到一個示范作用，對洛杉磯市的形象也將有一個很大的提升，也希望可以同綠地保持合作。”洛杉磯代表團負責人告訴記者。

　　事實上，綠地在美項目共計兩個，另一個為投資近60億美元的紐約太平洋公園地產項目。記者了解到，此項目位于紐約市布魯克林區中心東南角，緊鄰新建的巴克萊球場以及布魯克林最大的購物中心，至曼哈頓華爾街10分鐘地鐵車程，南側有布魯克林最大的中央公園，總占地面積約6.45萬平方米，規劃建設以中高檔公寓住宅為主的綜合社區，輔以配套底商及少量辦公，包括14棟住宅樓、2600套左右的住宅單元。

　　“綠地一直對建筑標志性的城市綜合體項目有強大實力，選擇洛杉磯和紐約這兩個項目，看著美國市場也看重城市的市場。”綠地集團海外銷售公司負責人張伊琲告訴記者，“目前兩個項目還在不斷推進，大西洋廣場項目今年6月30日已經完成部分交割，年底還將有兩棟樓動工。”

　　“洛杉磯綠地中心項目在將建設4棟超高層建筑，包括一家四星級酒店，還有1558套出售式住宅，綠地將用4年到5年時間全面完成建設。”張伊琲介紹到。

　　海外房地產市場拓展逐步成為綠地發展的重點之一。記者注意到，綠地房地產在建面積約7500萬平方米，總投資額約600億美元。其中，海外項目總投資約200億美元。

　　業內人士指出，海外業務或成為綠地爭奪中國地產界頭把交椅的“殺手锏”。

　　記者查閱克而瑞公布的三季度房企銷售排名，今年“銷冠”爭奪將在綠地和萬科之間展開。到目前看來，二者銷售額相差150億元左右，但這并未包括兩者的海外業務。

　　綠地總裁張玉良表示，綠地今年海外業務銷售收入將達200億，明年再翻倍。

　　“海外投資一直是內資房企追逐熱點，匯率差和人民幣升值對于投資海外市場還是有一定的好處。”樂威分析，“預測會有更多的房企加強海外布局。”

　　“除房地產主業之外，綠地集團還在計劃實施海外非房地產業務的投資發展，特別是順應中國市場消費結構和消費需求轉型升級的趨勢，圍繞快消品、日用品、醫療健康等‘大消費’相關的領域。綠地計劃未來5年強化全球經營，多元發展，在若干領域培育一批”綠地系“企業。”張玉良透露。

　　（海西地產網 張喵喵輯）