一股冷空氣伴隨著人們進(jìn)入了2014年的最后一個(gè)月，雖說樓市與天氣一樣寒流陣陣，但在剛過去的鉆十一里，泉州樓市依然可圈可點(diǎn)。在此，小編總結(jié)了四句話：

　　成交發(fā)力破千套；

　　開盤入市房源多；

　　央行降息起風(fēng)波；

　　晉江土拍成熱點(diǎn)！

　　【成交】

　　根據(jù)泉州房管局?jǐn)?shù)據(jù)， 11月泉州六區(qū)（豐澤、鯉城、洛江、泉港、臺(tái)商投資區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）住宅成交量為1108套，與10月的1296套相比，環(huán)比下跌14.5%。

　　在區(qū)域方面，六區(qū)的住宅成交量之中，助力破千套豐澤區(qū)功不可沒，412套的成交量位居六區(qū)之首。另外，難得一見的臺(tái)商投資區(qū)壓過了鯉城與洛江，憑借199套的成交量排名第二。鯉城區(qū)成交162套，洛江153套，泉港區(qū)96套，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)1套。當(dāng)然，借勢(shì)11月的開盤潮，12月成交量會(huì)更加令人期待。

11月成交量破千套

　　【開盤】

　　時(shí)值年關(guān)之際，開發(fā)商都是削尖了腦袋想著在年底前去化庫存，增加銷量，以完成銷售任務(wù)，讓大家過個(gè)好年。因此，在11月掀起了一波開盤小高潮。除了加推的格林春天、津匯紅樹灣、小米時(shí)代、泉州星光耀廣場、安溪萬達(dá)廣場等樓盤之外，純新盤也是努力占據(jù)著一席之地。如海悅府、創(chuàng)力悅城、隆恩尚城、東海泰禾廣場等等。且開盤產(chǎn)品豐富多樣，除住宅之外，還包括商鋪、別墅。

11月重點(diǎn)樓盤開盤盤點(diǎn)

　　據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，11月入市的房源超2700套，其中，加推房源約1700套，占據(jù)著大比重。除了格林春天、陽光城九璽、津匯紅樹灣別墅入市；圣莎拉尊湖商鋪開盤之外，11月開盤小高潮主要產(chǎn)品以住宅為主。且大部分以剛需戶型為主力，包括平層與復(fù)試。

　　【活動(dòng)】

　　11月各樓盤活動(dòng)的亮點(diǎn)之一主要以新項(xiàng)目或是新產(chǎn)品的面世為主，如泉州中駿商城空中SO鋪產(chǎn)品說明會(huì)；東海灣御花園會(huì)館全新升級(jí)公開；潤柏大都會(huì)商鋪啟動(dòng)；世茂海上世界SOHO樣板房開放；晉江中航城營銷中心開放；石獅泰禾廣場泰商會(huì)啟動(dòng)；開元盛世廣場媒體見面會(huì)等等。

 
晉江中航城展示區(qū)開放
 
蔡琴泉州演唱會(huì)

　　當(dāng)然，隨著新產(chǎn)品的面世，距離入市也就不遠(yuǎn)了。另外，暖場活動(dòng)每餐必備。如晉江陽光城九璽的愛馬仕奢侈品展、津匯紅樹灣主辦蔡琴泉州演唱會(huì)、世茂海上世界的海上風(fēng)箏節(jié)……獨(dú)具特色的暖場活動(dòng)，不僅可以很好的聚集人氣，還會(huì)讓人印象深刻，提高樓盤產(chǎn)品的曝光率。

　　【政策】

　　11月21日，中國人民銀行決定，自2014年11月22日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.4個(gè)百分點(diǎn)至5.6%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.75%，同時(shí)結(jié)合推進(jìn)利率市場化改革，將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.1倍調(diào)整為1.2倍；其中，5年以上房貸利率從6.55%降為6.15%，下降0.4個(gè)百分點(diǎn)。其他各檔次貸款和存款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整，并對(duì)基準(zhǔn)利率期限檔次作適當(dāng)簡并。

　　【土拍】

　　11月27日，晉江梅嶺片區(qū)一商住用地進(jìn)行拍賣，自然人以總價(jià)4450萬元拿下了該地塊，樓面價(jià)1018.88元/平，溢價(jià)率790%。地塊位于梅嶺街道碧山社區(qū)，占地16176平，總建面積為43675.2平。接二連三，晉江在12月還會(huì)有多場的土地拍賣將進(jìn)行，年底的晉江土地市場成為了一大熱點(diǎn)話題。

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng)  翁琳輯）