天利仁和中旬將推新品
進(jìn)入2015年，樓市并沒有注入太多“新鮮血液”，整個元旦假期市區(qū)僅有正得格林蘭庭啟動內(nèi)部認(rèn)購。截至目前，確定在本月開閘推新的項目更是寥寥無幾。
受到購房者觀望、開發(fā)商推盤意愿減弱等諸多因素影響，新年樓市開局略顯冷清。如此低迷的開局，是否意味著“好戲在后頭”暫時還不得而知。而開發(fā)商的低調(diào)行事，更是無形中為2015年的樓市走勢平添了新的懸念。
首月開盤屈指可數(shù)
為了擠上2014年的末班車，給年終報表呈上一份滿意的成績單，不少開發(fā)商在去年12月紛紛推新，爭搶年內(nèi)的最后一桶金。而隨著新年的到來，不少開發(fā)商也準(zhǔn)備“鳴金收兵”，計劃在本月開盤的項目屈指可數(shù)。
1月1日，正得格林蘭庭啟動了13#樓的認(rèn)購專場。此次推出的新品戶型區(qū)間在86～140平方米，價格實惠，空間適用。同時推出的，還有“左鄰右舍好事成雙”的老帶新感恩回饋活動。雖說正得格林蘭庭打響了新年樓市的第一炮，但本次開盤還是以內(nèi)部認(rèn)購為主，并沒有大張旗鼓進(jìn)行。
信和御龍?zhí)煜略?014年12月20日推出首批房源后，更是緊鑼密鼓地在當(dāng)年最后一天加推21號樓55～138平方米的園景1～3房，總價40余萬元起，僅79套。現(xiàn)已接受VIP卡申領(lǐng)，計劃在本月正式推出。
欣隆盛世外灘收官之作11#王座也將在1月10日正式面世。此次推出的戶型集中在94～120平方米，視野開闊，推窗便可直瞰九龍江風(fēng)光，是目前江濱板塊為數(shù)不多的產(chǎn)品。
同樣，天利仁和也將在1月中旬推出利澤苑的16#樓，除了部分98平方米戶型外，多為137～170平方米的大戶型。在推新前，天利仁和更在去年12月底交付了利澤苑的44～48#樓，用產(chǎn)品實力來吸引購房者眼球，搶占市場份額。
此外，融信未來城、一品江山、港城御龍灣、夏商書香名苑等項目雖然都已啟動新品預(yù)約，但均沒有明確會在本月推出。
短暫歇息靜候時機(jī)
針對1月份推盤量縮水的情況，不少開發(fā)商表示，出于沖刺年終業(yè)績的需要，該推盤的都在去年年底那波推盤潮中出貨了，1月份推盤量少是正常現(xiàn)象。
的確，近幾日來，萬科、綠地、碧桂園等知名房企都發(fā)布了2014年的全年業(yè)績，不少房企均已完成當(dāng)年任務(wù)。“就在今天，我們完成了年度回款2000億的目標(biāo)。這一成果的背后，凝聚著全體同事一年來的努力和汗水，證明了萬科強大的執(zhí)行力。” 這是萬科總裁郁亮在完成全年目標(biāo)后，寫給員工的一段話，字里行間都透露著對銷售業(yè)績的滿意。
“為了完成年終任務(wù)，我們可謂是加班加點忙碌著。如今任務(wù)完成，我們也需要適當(dāng)?shù)剡M(jìn)行修整，以最好的狀態(tài)迎接新一年的挑戰(zhàn)，所以1月份暫時不會推出新品。”漳州萬科城的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。
記者在走訪中獲悉，春節(jié)前歷來是房地產(chǎn)市場的淡季，再加上去年最后一季度開發(fā)商為完成年度目標(biāo)，都使出渾身解數(shù)超負(fù)荷工作，在忙碌了好一陣后，大多數(shù)開發(fā)商均會選擇歇息一段，靜觀后續(xù)變化。對購房者而言，由于政策利好所帶來的影響還未完全凸顯，多數(shù)購房者還是抱有觀望的情緒。在供需疲軟的態(tài)勢下，元旦樓市平淡開局也在意料之中。
當(dāng)然，也有業(yè)內(nèi)人士表示，雖然去年底開發(fā)商以各種優(yōu)惠措施沖量，翹首收官。但由于去年樓市的特殊性，樓市庫存還是居高不下。新年伊始，不少房企減少推盤量，庫存量或?qū)兴陆怠４送猓鄢蛑汗?jié)將至，返鄉(xiāng)置業(yè)者或許會給市場帶來一小波購房潮。
（海西地產(chǎn)網(wǎng) 徐曉虹輯）
