去年廈門住宅均價(jià)累計(jì)上漲幅度達(dá)12.27%。（資料圖片）

 

　　廈住宅均價(jià)連漲28個(gè)月

 

　　回顧2014年的樓市，全國一路飄綠。中國指數(shù)研究院發(fā)布的《2014年百城房價(jià)盤點(diǎn)》顯示，2014年12月全國100個(gè)大中城市，住宅均價(jià)降至10542元/平方米，自5月以來連續(xù)8個(gè)月環(huán)比下跌，全年累計(jì)下跌2.69%；2014年，100個(gè)城市中，住宅均價(jià)上漲的城市僅15個(gè)，下跌的城市達(dá)85個(gè)。其中，廈門所處的二線城市跌幅更明顯，達(dá)到5.53%，三亞、溫州等原本房價(jià)高的代表城市，住宅均價(jià)累計(jì)跌幅超12%。

 

　　而廈門是百城中住宅均價(jià)上漲的15個(gè)城市之一。廈門房價(jià)從2012年6月起一直到2014年9月，創(chuàng)下連漲28個(gè)月不跌的紀(jì)錄，同比漲幅多次居全國第一。去年全年，廈門住宅均價(jià)累計(jì)上漲幅度達(dá)12.27%，遠(yuǎn)高于上漲城市的平均水平。其漲幅僅略低于河北保定的12.43%，居百城第二。

 

　　新建住宅均價(jià)居第四位

 

　　廈門新建住宅均價(jià)和樓面價(jià)也保持高位。自去年5月以來，廈門新建住宅均價(jià)保持在20000元/平方米以上，到去年12月，均價(jià)已達(dá)21152元/平方米，超過全國均價(jià)10542元/平方米近兩倍，同時(shí)也超過一線城市廣州（新建住宅均價(jià)17468元/平方米）近4000元/平方米。

 

　　值得注意的是，2014年11月廈門的新建住宅均價(jià)是20700元/平方米，排在北京、上海、深圳、三亞之后，居全國第五。到12月，廈門就已超過三亞，居全國第四。

 

　　住宅樓面均價(jià)全國第三

 

　　從中國指數(shù)研究院發(fā)布的《2014年中國300城市土地市場交易情報(bào)》來看，隨著廈門土地供應(yīng)量從3年前最高峰的600多萬平方米，一直降至2014年的200多萬平方米，土地供應(yīng)趨緊。去年全年廈門共推出用地87宗，成交76宗，推出數(shù)和成交數(shù)均排在全國主要50個(gè)城市中的倒四；住宅用地推出11宗，成交10宗。推出數(shù)和成交數(shù)排在全國倒三。

 

　　但是，在土地供應(yīng)緊張的情況下，廈門去年的住宅樓面均價(jià)卻又創(chuàng)新高。報(bào)告顯示，廈門住宅用地推出時(shí)的住宅樓面均價(jià)7883元/平方米，成交的住宅樓面均價(jià)11532元/平方米，超過上海、廣州，僅排在深圳和北京之后，居全國第三。

 

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng) 徐曉虹輯）