1月13日，中駿置業(yè)控股有限公司公布，2014年12月，集團(tuán)及其合營公司實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約17.26億元，合同銷售面積192,589平方米，同比分別增長168%及214%。平均銷售價格為每平方米8964元。
截至2014年12月31日止年度，中駿置業(yè)及其合營公司實(shí)現(xiàn)累計合同銷售金額約119.08億元，累計合同銷售面積1,304,590平方米，同比分別增長10%及28%。全年平均銷售價格為每平方米9128元。
按中駿置業(yè)公布的2014年140億元合同銷售目標(biāo)計算，全年12個月的目標(biāo)完成率為85.06%。
對于未能如愿達(dá)成目標(biāo)的原因，中駿置業(yè)常務(wù)副總裁李維對觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體解釋道，主要還是因為市場的變化出乎意料。
“140億的目標(biāo)是2014年年初定下的，2013年年底的時候市場還是很好，所以我們定計劃的時候還是比較樂觀的。但是2014年春節(jié)之后，整個市場突然就冷下來了，這是出乎我們預(yù)料的。”
不過，李維強(qiáng)調(diào)，其實(shí)中駿置業(yè)在11、12月份的銷售已經(jīng)出現(xiàn)了“翹尾”。數(shù)據(jù)顯示，該公司11月銷售金額約14.50億元，同比增加47%；而12月銷售金額約17.26億元，同比大增168%。
李維續(xù)稱，最后兩個月公司趁著雙十一、雙十二、圣誕、元旦等節(jié)日加大了促銷力度，而且效果比較明顯。其透露，促銷活動為11、12兩個月31.76億元的銷售貢獻(xiàn)近75%。
公開資料顯示，中駿置業(yè)位于深圳的項目中駿·四季陽光推出11月11日當(dāng)天認(rèn)籌并成交的客戶立減1.1萬元優(yōu)惠活動。
12月12日，中駿置業(yè)在全國11個城市、18個項目同時啟動“雙12購房節(jié)”，推出了“限時限量特價房”、“活動期間房款總價再減1.2萬”等四重優(yōu)惠。
在狠下血本的刺激下，“雙12”當(dāng)天，中駿置業(yè)旗下各項目共銷售房源超千套，實(shí)現(xiàn)銷售金額合計8億元。
除加速去化外，中駿置業(yè)還一直在積極加大一線城市的布局。“下一步會更加堅定地進(jìn)入一線城市，北京、上海是我們重點(diǎn)關(guān)注的地方。”中駿置業(yè)常務(wù)副總裁李維2014年年初在接受觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體采訪時曾如此表示。
資料顯示，繼2013年底先后競得上海閔行虹橋商務(wù)區(qū)和普陀區(qū)的兩宗地塊，順利進(jìn)軍上海后，中駿置業(yè)于2014年在上海高價拿地，再落一子。
2014年9月17日，中駿置業(yè)大手筆地以總價20.1億元、折合樓面價19001元/平方米打敗萬科、世茂、龍湖、金地等房企，獲得上海浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)西社區(qū)PDP0-1001單元A-01-02地塊。地塊最終溢價率高達(dá)73.85%，折合樓板價19001元/平方米。
隨后11月21日，中駿置業(yè)斥資150億打造的上海首個項目
中駿廣場正式開放營銷中心，將建設(shè)為約45萬平方米虹橋最大純商務(wù)綜合體，預(yù)計2015年上半年開盤。
而中駿置業(yè)進(jìn)軍北京的首個項目——四季花都也在11月15日迎來首次開盤，當(dāng)日推出700余套套房源全部售罄，成交金額達(dá)到5.6億元。更早前的5月17日，該公司正式推出其在深圳的第一個項目四季陽光。
據(jù)悉，除廣州外，中駿置業(yè)目前已經(jīng)成功進(jìn)入了北京、上海、深圳。
李維表示，未來北京、上海的新項目將會成為重點(diǎn)，至于深圳和廣州也會繼續(xù)觀察，尋找合適的入駐機(jī)會。
對于中駿置業(yè)大力布局一線城市的舉動，相關(guān)分析認(rèn)為，或與其它房企戰(zhàn)略一致，“因目前一線城市毛利普遍高于二三線城市，而中駿置業(yè)多項目位于三線城市，毛利普遍也不算太高，因此其也想在一線城市分一杯羹”。
據(jù)了解，中駿置業(yè)位于深圳的四季陽光即為舊改項目，黃朝陽透露，該項目毛利率可高達(dá)40%。
（海西地產(chǎn)網(wǎng) 吳淑惠輯）
