自從去年底到今年3月份央行連續兩次降息，同時，國務院總理李克強在答記者問題時，提出支持自住性住房和改善性住房需求，促進房地產市場長期平穩健康發展；隨著貨比政策、政府層面都在傳遞樓市利好信號，而三四月份又是傳統的樓市旺季，購房新政“閩七條”再次火速下達，公積金貸款首付20%的利好消息伏襲，使得泉州各盤不得不紛紛摩拳擦掌整裝待發。

　　利好政策輪番出臺 多家樓盤欲在今年清盤

　　現如今，3月也被看作是年內抄底最佳買房時機，從多家樓盤售樓處獲悉：隨著政策輪番出臺，目前樓盤的來訪量、來電量明顯增多，不僅新訪客戶買房意愿強，處觀望狀態的購房者也考慮出手。

　　據本網不完全統計，超十余家樓盤預備今年清盤的打算，冠亞凱旋門、東海灣太古廣場三期、南益鯉景灣、海景國際、左岸英郡及財智尊邸等項目基本都已處于尾盤階段，目前剩余房源數量均剩百套左右；而像晉江萬達廣場、金利來御景嘉園、天峰等樓盤也喊出今年內清盤的計劃，但目前，這些樓盤都還沒有釋放出任何降價的信號。

　　而年前多家樓盤為返鄉置業熱潮，實現多重鉅惠間接性降價；其中，匯龍大江盛世針對返鄉置業潮，熱推四種鉅惠：57萬元買70㎡ 兩房，117㎡ 特惠房一口價7700元/㎡，不分樓層朝向；存8000元享38000元（特惠房源除外）；首付低至15%；1萬元車位優惠券。而位于江南片區備受矚目金利來御景嘉園熱銷后，二期火熱推出86-133㎡（3-4房）學區房；現均價為：8900元/㎡；并加入海帶團，可享86-90㎡存6千抵6萬，133㎡存8千抵10萬的購房優惠。

　　不僅如此，為實現更多購房者置業夢，尾盤項目做出優惠措施，也是取得良好的效果；東海灣太古廣場優惠一出，成交備案上漲明顯；而冠亞凱旋門前期20套特價房拋出售光后，又推出新一輪一口價房源，再遭瘋搶；如今尾盤欲在清盤舉措可謂是花樣百出，是深受購房者的喜愛和認可。

金利來御景嘉園效果圖

　　與此同時，多家樓盤表示不會在清盤的過程中對價格放水，即便清盤，也不可能出現降價拋售的情況；對于2015年仍保持謹慎的態度，盡管在政策層面有著多重利好，也能明顯感受市場回暖，各家房企都加大了銷售任務，在沒有出現明顯反彈跡象之前，謹慎給出相應的最大力度的優惠，以便觀望購房者買上心儀房源。

　　金三銀四成樓市窗口期 房地產市場逐步回暖

　　雖然年后泉州樓市直接進入傳統銷售旺季“金三銀四”，前期銷售成交表現差強人意，但更多的購房者依然對后市充滿信心，在目前樓市政策方面等利好消息層出不窮，未來利好政策或將繼續出現，而泉州市場中購房需求的群體真實存在，度過窗口期之后局面將逐漸好轉。

　　而在年前就有不少樓盤傳出年后即將漲價的消息，這一勢頭一直延續到年后，即便當下也仍然有部分樓盤放出風聲漲價；而中駿四季花城為慶祝上市5周年，推出多重優惠：買房送5年物業費、低首付低總價等重磅優惠，而此特惠卻在金三來臨之際喊停，全面漲價；此外，大江盛世以一口價7600元/㎡調至7700元/㎡的舉措，說明部分樓盤的價格優惠力度已達致最大，項目整體下調空間也已達到預期標準。

中駿四季花城優惠及漲價信息

　　而今，對樓市后市把握不準，很多購房族處于觀望狀態，盡管企業賣力促銷，依然難以打動購房者。據某樓盤負責人透露：目前，樓市中不少在售的項目都制定加緊匯款和推盤的計劃，而今樓市逐步回暖，降價是的機率可能性較小，但隨著限購、限貸取消、降低準備金率、降息、不動產登記等一系列偏暖的信號釋放，近期推盤的項目都會在一定程度上給出更大的優惠，觀望購房者可見機行事大膽出手。

　　在2015年政府工作報告中提出，“支持居民自住和改善住房需求，促進房地產市場平穩健康發展”，與去年表述有著明顯區別，并未出現“調控”、“抑制”等詞匯。房地產業界對政府工作報告中透露出的樓市政策風向普遍看好，樓市政策環境將更加寬松和市場化。

　　除此之外，央行降準、降息等貨幣寬松趨勢的繼續，樓市復蘇將加快；從目前樓市的上來看，也呈現出上升的態勢；緊接著銀四來臨，樓盤推盤量將集中爆發，未來成交量的回暖已初見苗頭。

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