根據Wind資訊最新統計，截至3月19日，剔除數據不全的房企，30家上市房企公布2014年年報，存貨總計為5996.78億元，而去年同期則為5147.96億元，攀升了848.82億元，同比上漲幅度為16.49%。雖然已公布2014年年報的房企還不到滬深兩市上市房企的四分之一，但存貨大增的趨勢已經非常明顯。

 

　　此外，據國家統計局數據顯示，截至2014年末，全國商品房待售面積62169萬平方米，比2013年末增加12874萬平方米，同比增長26.1%，三項指標均創下了歷史新高。

 

　　58同城負責人分析認為，房企存貨的壓力不僅影響其價格，也制約著企業的生存和發展。因為房地產開發凈利潤率以年均1個百分點左右的降幅在持續走低。在凈利率只有10%左右的情況下 ，如果一個項目投資失敗，可能會吃掉幾個項目的利潤，甚至會導致公司資金鏈斷裂。這意味著哪怕是項目中有10%的存貨積壓，也可能會吃掉整個項目的利潤。

 

　　（海西地產網 徐曉虹輯）