南安市國土資源局
國有建設用地使用權掛牌出讓公告
南國土資告[2015]9 號
經(jīng)南安市人民政府批準(南政地[2015]16號),南安市國土資源局(以下簡稱掛牌人)決定公開掛牌出讓 1 幅地塊的國有建設用地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求(詳見附表)
二、申請人范圍及資格要求
�。ㄒ唬┓沧袷刂腥A人民共和國法律、法規(guī)的境內(nèi)外法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買活動。申請人只可單獨競買，不得聯(lián)合競買。
�。ǘ└傎I申請人提交競買申請書時，應同時提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構的資信證明。
�。ㄈ┥暾埲藨瑫r承諾從2016年起連續(xù)三年每年在我市納稅額超過500萬元，對未能按時履行承諾兌現(xiàn)納稅目標的，其已享受的優(yōu)惠政策所產(chǎn)生的受益要退還給市財政。以上承諾列入土地出讓合同。
（四）競買人應按規(guī)定繳納競買保證金，競買保證金繳納的截止時間為2015年5月4日17時前（須到賬），并按要求對競買作出書面承諾。未競得人交納的競買保證金，我局在掛牌活動結束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。
三、掛牌方式及競價辦法
1、采取在“福建省土地使用權出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”掛牌的方式進行。 競買申請人登錄“福建省土地使用權出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）注冊登記，提出競買申請，經(jīng)掛牌人審查確認，獲得登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的競買號和初始交易密碼，在規(guī)定的期間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)上報價和競買等。
2、競買人初次報價可等于或大于掛牌起始價，之后每次報價必須比當前最高報價遞增一個加價幅度以上的價格（不要求按加價幅度的整數(shù)倍報價）。掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。
四、掛牌出讓活動的時間
1.競買申請的報名起始時間： 2015年4月13日 9時0分0秒 至 2015年5月4日 17時0分0秒
2.掛牌交易期限： 2015年4月27日 9時0分0秒 至 2015年5月8日 9時0分0秒
3.網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認數(shù)據(jù)信息的時間以系統(tǒng)服務器自動記錄的時間為準。
五、其他事項
（一）本次掛牌出讓活動只接受網(wǎng)上競買申請，不接受其它形式（如電話、郵寄及口頭等）的競買申請。競買申請人須在報名規(guī)定的時間之內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊登記，按要求上傳相關材料，提出競買申請并繳納競買保證金，經(jīng)掛牌人審查確認，獲得登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的競買號和初始交易密碼，方可在規(guī)定的掛牌交易期間登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)上報價和競買等（申請人需事先到網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載并安裝競買軟件）。
（二）土地成交后，競得人競買保證金中相當于土地成交價款的20%部分自動轉作受讓地塊的定金，競買保證金數(shù)額超出土地成交價款的20%的余額部分和定金不抵作國有建設用地使用權出讓價款，全額轉為項目建設保證金（如競買保證金不足土地成交價款的20%，則競買保證金全部轉作受讓地塊的定金）。
�。ㄈ┍咀诘刈鳛榻ㄖ髽I(yè)總部用地，競得人應按出讓合同約定的期限和條件開發(fā)、利用土地，不得擅自改變用途。項目建成后，其土地及房屋應獨立持有、整體經(jīng)營，不得分割轉讓。異地企業(yè)應承諾在取得總部用地后兩年內(nèi)將總部遷入南安行政區(qū)域。競得人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的，應依法繳納土地閑置費；土地閑置滿兩年且未開工建設的，出讓人有權無償收回國有建設用地使用權。
�。ㄋ模┏鲎尦山恢掌�10日內(nèi)，競得人應按10萬元/畝的標準向市國土資源局繳納納稅保證金，如從2016年起連續(xù)3年中任何一年未達到納稅要求，則納稅保證金不予退還。如從2016年起連續(xù)3年達到納稅要求并提供相關的證明材料，則納稅保證金給予退還（不計利息）。如未按時繳納納稅保證金，每日收取遲延繳納納稅保證金總額1‰的違約金。
�。ㄎ澹└偟萌嗽陧椖块_工、竣工時，須向南安市國土資源管理部門書面申報；對不執(zhí)行申報制度的，將向社會公示，并限制其至少在一年內(nèi)不得參加土地購買活動，并作相應的信譽記錄。
�。┍敬螄薪ㄔO用地使用權掛牌出讓不設定保留價，按照價高者得原則確定競得人。
�。ㄆ撸┍敬螔炫瞥鲎尩脑敿氋Y料和具體要求，見網(wǎng)上交易系統(tǒng)掛牌出讓文件。申請人可于2015年5月4日17時前，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲取本次掛牌出讓文件，掛牌出讓文件與本公告具有同等法律效力。
�。ò耍┍竟嬗赡习彩袊临Y源局負責解釋。
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