近期，地產(chǎn)圈廣流傳綠城杭州綠城桃李春風(fēng)推出的史上最小別墅僅83㎡的新聞，不到一星期的時間就被泉州世茂海上世界項目的59㎡別墅產(chǎn)品給秒殺了；如今，不少“新面孔”活躍出現(xiàn)在市場上，這些不同于傳統(tǒng)的別墅項目，不僅滿足改善型購房者的需求，擁有優(yōu)美環(huán)境、醇熟配套，又能以合理價格輕松擁有的豪宅，是城市主流群體的呼喚，MINI小別墅以迎合大眾的要求應(yīng)運而生。

　　“小”不是做減法，而是精致的表達(dá)，從迷你裙、迷你包到IPADMINI蘋果產(chǎn)品，MINI風(fēng)尚席卷球。MINI產(chǎn)品具有與其高端系產(chǎn)品相同的硬件條件，甚至在工藝和科技等方面更具技術(shù)含量，因消費門檻較低深受年輕人的推崇。因而，“MINI墅”備受市場青睞，它具備一切“MINI精神”：小，卻能藏乾坤。數(shù)據(jù)顯示，近年來泉州MINI墅市場需求持續(xù)升溫，其成交比重也出現(xiàn)了大幅增長。

　　縱觀泉州市版圖，位于遠(yuǎn)郊區(qū)的區(qū)域是泉州別墅最理想的棲息地；位于臺商投資區(qū)的世茂海上世界熱推出史上最高贈送院墅“玲瓏疊墅”，59㎡享240㎡，買一層送一層，低總價高贈送，再享500畝海上世界超凡配套；而惠安首璽城央山水大墅區(qū)萬盛鳳凰城128-173㎡絕版MINI花園墅華美綻放，戶戶享超大贈送空間，買130㎡最大享300㎡，僅需折算價3900元/㎡起。

世茂海上世界玲瓏墅戶型圖

　　不僅如此，世茂集團精心研發(fā)的產(chǎn)品世茂·紫茂府山居MINI墅，130㎡使用面積可達(dá)200㎡，不僅首付低總價低，而且數(shù)量有限僅20席，總價150萬起；純新樓盤泉北中央城剛剛?cè)胧校�首期推�?7棟92套四至八拼別墅，產(chǎn)權(quán)面積為”186-241㎡，再送260-620㎡超大面積；而城東片區(qū)寶德·海峽國際廣場熱推僅98棟80-174㎡空中聯(lián)排別墅，致力打造“有天有地有公園”的絕佳“墅質(zhì)”生活；永春碧桂園為彌補市場空缺及滿足城市精英對別墅的所有幻想和需求，針對城市中產(chǎn)精英生活需求為出發(fā)，打造167-174㎡珍稀玲瓏美墅，小別墅成就幸福大夢想。

泉北中央城別墅及商鋪效果圖

永春碧桂園167-174㎡珍稀玲瓏美墅樣板間

　　現(xiàn)如今，房企是讓別墅瘦身到了極致，紛紛推出MINI墅系列，相對于傳統(tǒng)別墅動輒大幾百萬甚至上千萬的價格，MINI墅在面積上進(jìn)行瘦身，使得總價低于傳統(tǒng)型別墅，有效壓縮了首付成本；其次，MINI墅完成了別墅從遙不可及到大眾化的蛻變。現(xiàn)MINI墅滿足了新興別墅客群對于創(chuàng)新生活的喜好，價格適中，較低總價即可享受別墅居住氛圍，具有傳統(tǒng)別墅的稀缺資源和價值，以及居住的舒適性、享受性和身份標(biāo)簽性，滿足部分資金不足且又迫切改善生活的群體購房需求。

寶德海峽國際空中花園別墅效果圖

世茂紫茂府130㎡山居MINI墅

　　在強大的別墅資源、空間占有面前，Mini別墅選擇把價位定在100萬-200萬之間，“這個價格優(yōu)勢，完全是一個殺傷性武器，必定會搶占不少原本打算買高層大戶型或是洋房的客戶資源。”

　　“即使無法和獨幢、雙拼這樣的稀缺性別墅相比，從現(xiàn)在主城越來越小的可供開發(fā)的土地來看，Mini 別墅一樣占有稀缺的土地資源，與高層、洋房相比更具有較大的升值潛力。”在業(yè)人士看來，別墅再Mini，也是別墅。

　　占據(jù)了稀缺土地資源、產(chǎn)品創(chuàng)新設(shè)計、大贈送空間、商業(yè)及教育配套的Mini 別墅，已成為改善性置業(yè)需求的首選。“這部分二、三次置業(yè)的高端人群已表現(xiàn)出對Mini 別墅的穩(wěn)定需求和較強的購買意愿、能力，所以從供求角度講，Mini 別墅價格將會長期堅挺下去。”

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng) 張喵喵輯）