近期，地產(chǎn)圈廣流傳綠城杭州綠城桃李春風(fēng)推出的史上最小別墅僅83㎡的新聞，不到一星期的時(shí)間就被泉州世茂海上世界項(xiàng)目的59㎡別墅產(chǎn)品給秒殺了；如今，不少“新面孔”活躍出現(xiàn)在市場(chǎng)上，這些不同于傳統(tǒng)的別墅項(xiàng)目，不僅滿(mǎn)足改善型購(gòu)房者的需求，擁有優(yōu)美環(huán)境、醇熟配套，又能以合理價(jià)格輕松擁有的豪宅，是城市主流群體的呼喚，MINI小別墅以迎合大眾的要求應(yīng)運(yùn)而生。
“小”不是做減法，而是精致的表達(dá)，從迷你裙、迷你包到IPADMINI蘋(píng)果產(chǎn)品，MINI風(fēng)尚席卷球。MINI產(chǎn)品具有與其高端系產(chǎn)品相同的硬件條件，甚至在工藝和科技等方面更具技術(shù)含量，因消費(fèi)門(mén)檻較低深受年輕人的推崇。因而，“MINI墅”備受市場(chǎng)青睞，它具備一切“MINI精神”：小，卻能藏乾坤。數(shù)據(jù)顯示，近年來(lái)泉州MINI墅市場(chǎng)需求持續(xù)升溫，其成交比重也出現(xiàn)了大幅增長(zhǎng)。
縱觀泉州市版圖，位于遠(yuǎn)郊區(qū)的區(qū)域是泉州別墅最理想的棲息地；位于臺(tái)商投資區(qū)的世茂海上世界熱推出史上最高贈(zèng)送院墅“玲瓏疊墅”，59㎡享240㎡，買(mǎi)一層送一層，低總價(jià)高贈(zèng)送，再享500畝海上世界超凡配套；而惠安首璽城央山水大墅區(qū)萬(wàn)盛鳳凰城128-173㎡絕版MINI花園墅華美綻放，戶(hù)戶(hù)享超大贈(zèng)送空間，買(mǎi)130㎡最大享300㎡，僅需折算價(jià)3900元/㎡起。
世茂海上世界玲瓏墅戶(hù)型圖
不僅如此，世茂集團(tuán)精心研發(fā)的產(chǎn)品世茂·紫茂府山居MINI墅，130㎡使用面積可達(dá)200㎡，不僅首付低總價(jià)低，而且數(shù)量有限僅20席，總價(jià)150萬(wàn)起；純新樓盤(pán)泉北中央城剛剛?cè)胧校灼谕瞥?7棟92套四至八拼別墅，產(chǎn)權(quán)面積為”186-241㎡，再送260-620㎡超大面積；而城東片區(qū)寶德·海峽國(guó)際廣場(chǎng)熱推僅98棟80-174㎡空中聯(lián)排別墅，致力打造“有天有地有公園”的絕佳“墅質(zhì)”生活；永春碧桂園為彌補(bǔ)市場(chǎng)空缺及滿(mǎn)足城市精英對(duì)別墅的所有幻想和需求，針對(duì)城市中產(chǎn)精英生活需求為出發(fā)，打造167-174㎡珍稀玲瓏美墅，小別墅成就幸福大夢(mèng)想。
泉北中央城別墅及商鋪效果圖
永春碧桂園167-174㎡珍稀玲瓏美墅樣板間
現(xiàn)如今，房企是讓別墅瘦身到了極致，紛紛推出MINI墅系列，相對(duì)于傳統(tǒng)別墅動(dòng)輒大幾百萬(wàn)甚至上千萬(wàn)的價(jià)格，MINI墅在面積上進(jìn)行瘦身，使得總價(jià)低于傳統(tǒng)型別墅，有效壓縮了首付成本；其次，MINI墅完成了別墅從遙不可及到大眾化的蛻變。現(xiàn)MINI墅滿(mǎn)足了新興別墅客群對(duì)于創(chuàng)新生活的喜好，價(jià)格適中，較低總價(jià)即可享受別墅居住氛圍，具有傳統(tǒng)別墅的稀缺資源和價(jià)值，以及居住的舒適性、享受性和身份標(biāo)簽性，滿(mǎn)足部分資金不足且又迫切改善生活的群體購(gòu)房需求。
寶德海峽國(guó)際空中花園別墅效果圖
世茂紫茂府130㎡山居MINI墅
在強(qiáng)大的別墅資源、空間占有面前，Mini別墅選擇把價(jià)位定在100萬(wàn)-200萬(wàn)之間，“這個(gè)價(jià)格優(yōu)勢(shì)，完全是一個(gè)殺傷性武器，必定會(huì)搶占不少原本打算買(mǎi)高層大戶(hù)型或是洋房的客戶(hù)資源。”
“即使無(wú)法和獨(dú)幢、雙拼這樣的稀缺性別墅相比，從現(xiàn)在主城越來(lái)越小的可供開(kāi)發(fā)的土地來(lái)看，Mini 別墅一樣占有稀缺的土地資源，與高層、洋房相比更具有較大的升值潛力。”在業(yè)人士看來(lái)，別墅再M(fèi)ini，也是別墅。
占據(jù)了稀缺土地資源、產(chǎn)品創(chuàng)新設(shè)計(jì)、大贈(zèng)送空間、商業(yè)及教育配套的Mini 別墅，已成為改善性置業(yè)需求的首選。“這部分二、三次置業(yè)的高端人群已表現(xiàn)出對(duì)Mini 別墅的穩(wěn)定需求和較強(qiáng)的購(gòu)買(mǎi)意愿、能力，所以從供求角度講，Mini 別墅價(jià)格將會(huì)長(zhǎng)期堅(jiān)挺下去。”
（海西地產(chǎn)網(wǎng) 張喵喵輯）
