眾所周知，泉州的城市商業先后經歷傳統零售等多種商業業態時代，而今依托全國范圍商業地產的崛起，城市綜合體也如雨后春筍拔地而起，不管是市民還是地產開發商，都開始青睞集聚購物中心、酒店、公寓及寫字樓為一體的建筑群落，泉州城市商業逐步走上城市綜合體時代。

浦西萬達廣場標志城市綜合體開始發展

　　2012年，泉州首席大型城市綜合體泉州浦西萬達廣場正式開門迎客，標志著城市綜合體的開始發展；三年來，其給市民帶來連接不斷的驚喜和耳目一新的體驗，而城市綜合體一詞開始逐漸滲透和改變著泉州市民的生活。2014年5月城東板塊又一座城市綜合體項目加速崛起，那便是中駿地產傾情打造中駿世界城，集聚購物、娛樂、商務等多種功能海體商圈，一經亮相便引發多方關注。

中駿世界城2014年5月1日開業現場

　　其實，說起城市綜合體，泉州人應該已經不再陌生；近年來，泉州市面上綜合體項目呈現遍地開花的趨勢，不僅在很大程度上顛覆泉州單一住宅或零散底商的開發模式，還以復合業態的形式聚合城市的人氣、商氣，建成后更是改變著泉州生活及商業氛圍。

　　現如今，泉州已進入全新的“造城”時代，商業綜合體話題遍布于中心城區及新興板塊，僅在短短幾年的時間里，已有數十個城市綜合體建成或正在建設，而每年有少個城市綜合體開業也成為習慣。2015年，位于東海片區全家全方位智能化購物中心東海灣廣場，火爆開業，成功點亮整個新區的東海之珠。

東海灣主題廣場效果圖

　　同時，石獅泰禾廣場海量高檔內裝曝光外，更是給帶來巨大的驚喜，項目將于8月正式開業【詳情】；不僅如此，引進香港一站式商業模式潤柏大都會，趁著百余品牌商強勢簽約的勢頭，也將于今年開業。

　　縱觀泉州樓市多個新興板塊，城市綜合體項目大有“忽如一夜春風來，千樹萬樹梨花開”之勢；據本網不完全統計，近兩年已有東海泰禾廣場、新天城市廣場、泉州星光耀廣場、禹洲城市廣場、世茂摩天城、永春寶龍城市廣場、安溪萬達廣場等多個樓盤在售、待售、在建等十余個大型商業綜合體項目，在未來三年將會顯示全面開花的態勢。

　　商業的發展從來都是伴隨著人口的繁盛，因此在城市發展過程中自然形成的商業中心也就成了絕對的市中心，如今，泉州各大板塊慢慢起伏的大型商圈，對于在建或即將開業的綜合體而言，是否會形成新的商業中心，不僅要看其所處地理位置，還要看其周邊商業現狀。

　　就板塊而言，以石獅泰禾廣場及潤柏大都會為例，周邊缺乏大型商業綜合體，而新建住宅小區卻鱗次櫛比，除此之外，項目周邊老小區眾多，客流量存在。在石獅板塊里，城市綜合體的腳步也愈加明顯，石獅泰禾廣場、世茂摩天城及石獅中駿商城等都是高端綜合體的代表，加速走入城市商務綜合體。

石獅泰禾廣場效果圖

　　相對優勢明顯的豐澤板塊則成為房企爭相進駐的目標，從潤柏大都會、華大泰禾廣場、泉州星光耀廣場等項目建成及開建，到皇族金融中心、南益廣場等小型城市綜合體的崛起，多重業態加速片區的發展，完善配套設施及便捷的交通網路，更是討得多家房企的喜愛和搶奪。

皇族金融中心效果圖

南益廣場效果圖

　　從近幾年泉州整體發展來看，新建的商業項目迅速擴張，商業地產正在以其獨特的優勢和高額的回報擴充其市場份額；而現代商業規劃建設上都有雷同，但每個商圈缺乏自身的特色；如今，受到競爭對手的沖擊，新興城市綜合體根據泉州文化特色或打造本身獨有的特色，未來3年板塊內城市綜合體或將迎來開業及新的機遇。

　　（海西地產網 張喵喵輯）