大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司董事長王健林日前做客新華網(wǎng)思客講堂時(shí)表示，現(xiàn)在中國房地產(chǎn)已經(jīng)從供不應(yīng)求到了供大于求的階段，所以房?jī)r(jià)再暴漲的可能性并不存在，但是北、上、廣、深這些城市永遠(yuǎn)會(huì)上漲。“中國房?jī)r(jià)的同比上漲和回暖都發(fā)生在一線和主要的二線城市，而整體的回暖還差得遠(yuǎn)。”王健林認(rèn)為。
“國土部剛剛發(fā)布了對(duì)16個(gè)城市用地的剛性約束規(guī)劃，中國有16個(gè)城市近期會(huì)出臺(tái)一個(gè)最終用地極限，當(dāng)然包括北京、上海、廣州、成都。也就是說，到這為止，不準(zhǔn)再新建了，只能在存量上想辦法，只能二手買賣。這個(gè)制度會(huì)進(jìn)一步使這些城市的供應(yīng)量減少，所以一線或者二線靠前的城市會(huì)永遠(yuǎn)處于房?jī)r(jià)上漲的過程中，這個(gè)避免不了。”王健林說。
談及中國房地產(chǎn)的長期趨勢(shì)，王健林表示：“我研究過歐洲工業(yè)史，中國房地產(chǎn)的長期趨勢(shì)可以代表世界工業(yè)化國家的過程。工業(yè)化、城鎮(zhèn)化基本完成以后，這個(gè)行業(yè)就萎縮了，所以地產(chǎn)行業(yè)里面沒有百年企業(yè)，也沒有500強(qiáng)企業(yè)，因?yàn)樗皇且粋�(gè)可持續(xù)的行業(yè)。”
（海西地產(chǎn)網(wǎng) 張喵喵輯）
