一個是市區(qū)不可多得的風(fēng)水寶地，一個是泉州最大的“豪宅供應(yīng)商”，兩者結(jié)合在一起，用腳趾頭想都知道這個項目的均價會捅破泉州房價的天花板。2.7萬元/平的均價，當(dāng)天賣出35套，好吧！這個銷售套數(shù)是不起眼，但是銷售金額卻是很誘人。

　　先算一筆賬，此次開盤，南益廣場推出房源戶型為258㎡的四房、283㎡的四房、380㎡的五房以及333㎡的五房，豪裝標(biāo)準(zhǔn)6000元/㎡，均價2.7萬元每平，然后最最保守的估計，南益這次的銷售額在2億元以上，或許在北上廣不算什么，對于泉州樓市高峰期的時候也不算什么，但是對于身處樓市調(diào)整期的三線城市泉州來說，這家房企表現(xiàn)出不俗的氣度。

　　只賣豪宅的南益成為前三季度的泉州銷冠房企

　　對于南益廣場此次開盤定出的2.7萬元的均價，泉州房價“2時代”的論調(diào)隨之掀起，不過對于業(yè)內(nèi)來說，南益開出這個價格早有預(yù)見，豪宅項目并不能成為衡量一個城市房價水平的坐標(biāo)系，也就讓這話題成為了偽命題，但是既然存在這個事實，我們不妨從另外一個角度去看待。

　　我們再看另外一組數(shù)據(jù)，立丹行機構(gòu)在9月27日公布了前三季度泉州市區(qū)銷售排行榜，南益獲得了房企總銷售金額和單盤總銷售金額兩項桂冠，都是跟錢有關(guān)的美事全讓南益占了，因為對于房企來說，資金是最現(xiàn)實的。一個寶珊花園銷售金額9億，沒算上剛開盤的南益廣場，南益累計吸金超11億。

　　那么問題來了，誰都知道豪宅項目向來都是要穩(wěn)得住心神，慢慢去化的，剛需改善結(jié)合才是樓市成交主力，但是，在泉州卻恰恰相反，只賣豪宅的南益地產(chǎn)卻是最吸金，市場占有率最高的房企。每家房企都積極要求進(jìn)步，學(xué)習(xí)先進(jìn)，但南益的做法卻不是誰都學(xué)得來。

　　南益地產(chǎn)的泉州開發(fā)三板斧 很實用卻不好學(xué)

2014年7月份拍攝的南益廣場地下室施工情況

　　穩(wěn)健：對于開發(fā)豪宅項目，銷售周期長，投入高，更需要穩(wěn)健的企業(yè)性格，對于南益廣場這個項目來說，也是如此，項目總建筑面積約15萬平方米，地下建筑面積共4.5萬平方米，基坑平均開挖深度約20米，最大開挖深度達(dá)23.3米，是目前泉州地區(qū)最深的基坑施工項目，單純這個地下室工程就耗費了大量的精力，但是南益挖坑都挖得很低調(diào)。好的區(qū)域，本來就為產(chǎn)品提供了更高的溢價空間，敢于費時間的打造，也是一種成本投入，就看房企愿不愿意。

臺灣著名室內(nèi)設(shè)計大師、南益廣場精裝設(shè)計師史南橋先生

　　精工：賣得好不好，還是要產(chǎn)品說的算，特別是對于高端產(chǎn)品，寶珊花園23年的開發(fā)積淀，南益積累了成熟的高端住宅開發(fā)經(jīng)驗，別墅、高層、大平層隨意切換，游刃有余，在產(chǎn)品設(shè)計上又有史南橋先生和龔書楷先生等知名設(shè)計大師的參與，賣得貴一點，也是有理由的。

全民參與的南益名士會社區(qū)文化節(jié)

　　積累：好了，這是最重要的一點，南益來泉州投資已經(jīng)33年，介入地產(chǎn)開發(fā)也已經(jīng)23年，對于他們來說，最大的積累就是那群相生相伴的業(yè)主，“老帶新”這種銷售模式在南益手中被發(fā)揮到了極致，究其原因，還是對于南益品牌的信任，用了20年多所做的積累，讓南益每個項目都陷入“老帶新”這個全體老業(yè)主集體銷售的汪洋大海之中，小編只能說：老業(yè)主是品質(zhì)的宣言書、老業(yè)主是產(chǎn)品的宣傳隊，老業(yè)主是企業(yè)的播種機！