一個(gè)是市區(qū)不可多得的風(fēng)水寶地，一個(gè)是泉州最大的“豪宅供應(yīng)商”，兩者結(jié)合在一起，用腳趾頭想都知道這個(gè)項(xiàng)目的均價(jià)會(huì)捅破泉州房價(jià)的天花板。2.7萬元/平的均價(jià)，當(dāng)天賣出35套，好吧！這個(gè)銷售套數(shù)是不起眼，但是銷售金額卻是很誘人。

　　先算一筆賬，此次開盤，南益廣場(chǎng)推出房源戶型為258㎡的四房、283㎡的四房、380㎡的五房以及333㎡的五房，豪裝標(biāo)準(zhǔn)6000元/㎡，均價(jià)2.7萬元每平，然后最最保守的估計(jì)，南益這次的銷售額在2億元以上，或許在北上廣不算什么，對(duì)于泉州樓市高峰期的時(shí)候也不算什么，但是對(duì)于身處樓市調(diào)整期的三線城市泉州來說，這家房企表現(xiàn)出不俗的氣度。

　　只賣豪宅的南益成為前三季度的泉州銷冠房企

　　對(duì)于南益廣場(chǎng)此次開盤定出的2.7萬元的均價(jià)，泉州房價(jià)“2時(shí)代”的論調(diào)隨之掀起，不過對(duì)于業(yè)內(nèi)來說，南益開出這個(gè)價(jià)格早有預(yù)見，豪宅項(xiàng)目并不能成為衡量一個(gè)城市房價(jià)水平的坐標(biāo)系，也就讓這話題成為了偽命題，但是既然存在這個(gè)事實(shí)，我們不妨從另外一個(gè)角度去看待。

　　我們?cè)倏戳硗庖唤M數(shù)據(jù)，立丹行機(jī)構(gòu)在9月27日公布了前三季度泉州市區(qū)銷售排行榜，南益獲得了房企總銷售金額和單盤總銷售金額兩項(xiàng)桂冠，都是跟錢有關(guān)的美事全讓南益占了，因?yàn)閷?duì)于房企來說，資金是最現(xiàn)實(shí)的。一個(gè)寶珊花園銷售金額9億，沒算上剛開盤的南益廣場(chǎng)，南益累計(jì)吸金超11億。

　　那么問題來了，誰都知道豪宅項(xiàng)目向來都是要穩(wěn)得住心神，慢慢去化的，剛需改善結(jié)合才是樓市成交主力，但是，在泉州卻恰恰相反，只賣豪宅的南益地產(chǎn)卻是最吸金，市場(chǎng)占有率最高的房企。每家房企都積極要求進(jìn)步，學(xué)習(xí)先進(jìn)，但南益的做法卻不是誰都學(xué)得來。

　　南益地產(chǎn)的泉州開發(fā)三板斧 很實(shí)用卻不好學(xué)

2014年7月份拍攝的南益廣場(chǎng)地下室施工情況

　　穩(wěn)健：對(duì)于開發(fā)豪宅項(xiàng)目，銷售周期長，投入高，更需要穩(wěn)健的企業(yè)性格，對(duì)于南益廣場(chǎng)這個(gè)項(xiàng)目來說，也是如此，項(xiàng)目總建筑面積約15萬平方米，地下建筑面積共4.5萬平方米，基坑平均開挖深度約20米，最大開挖深度達(dá)23.3米，是目前泉州地區(qū)最深的基坑施工項(xiàng)目，單純這個(gè)地下室工程就耗費(fèi)了大量的精力，但是南益挖坑都挖得很低調(diào)。好的區(qū)域，本來就為產(chǎn)品提供了更高的溢價(jià)空間，敢于費(fèi)時(shí)間的打造，也是一種成本投入，就看房企愿不愿意。

臺(tái)灣著名室內(nèi)設(shè)計(jì)大師、南益廣場(chǎng)精裝設(shè)計(jì)師史南橋先生

　　精工：賣得好不好，還是要產(chǎn)品說的算，特別是對(duì)于高端產(chǎn)品，寶珊花園23年的開發(fā)積淀，南益積累了成熟的高端住宅開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，別墅、高層、大平層隨意切換，游刃有余，在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上又有史南橋先生和龔書楷先生等知名設(shè)計(jì)大師的參與，賣得貴一點(diǎn)，也是有理由的。

全民參與的南益名士會(huì)社區(qū)文化節(jié)

　　積累：好了，這是最重要的一點(diǎn)，南益來泉州投資已經(jīng)33年，介入地產(chǎn)開發(fā)也已經(jīng)23年，對(duì)于他們來說，最大的積累就是那群相生相伴的業(yè)主，“老帶新”這種銷售模式在南益手中被發(fā)揮到了極致，究其原因，還是對(duì)于南益品牌的信任，用了20年多所做的積累，讓南益每個(gè)項(xiàng)目都陷入“老帶新”這個(gè)全體老業(yè)主集體銷售的汪洋大海之中，小編只能說：老業(yè)主是品質(zhì)的宣言書、老業(yè)主是產(chǎn)品的宣傳隊(duì)，老業(yè)主是企業(yè)的播種機(jī)！