昨日（10月9日）人民日?qǐng)?bào)官方微博發(fā)表了這樣一篇微信文章，標(biāo)題為《提醒，買不買房？先看看這48個(gè)城市人口增減》的文章，文中指出中國(guó)一般每隔10年搞一次人口普查，平時(shí)統(tǒng)計(jì)局根據(jù)抽樣調(diào)查方式估算人口，數(shù)字難免不準(zhǔn)確。小學(xué)在校生人數(shù)，是“數(shù)人頭”統(tǒng)計(jì)出來(lái)的，因而是考察一個(gè)城市人口增減的重要指標(biāo)。

 

　　在中國(guó)級(jí)別最高、經(jīng)濟(jì)總量最大的48個(gè)城市里，有10個(gè)城市的人口是“跑輸大盤”的，其樓市也是不適合投資的，而泉州恰恰是文章作者指出的11個(gè)人口強(qiáng)勁增長(zhǎng)城市中的一個(gè)。

 

　　一時(shí)間在小編朋友圈，該文被泉州地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士廣泛轉(zhuǎn)發(fā)，在人民日?qǐng)?bào)官方微信公眾號(hào)發(fā)布這樣一篇文章，僅僅代表一些人士的觀點(diǎn)而已，該小編發(fā)現(xiàn)，人民日?qǐng)?bào)轉(zhuǎn)發(fā)這篇文章，早在一年前就已經(jīng)引發(fā)了媒體的討論，作者都是同一個(gè)人，地產(chǎn)研究者劉曉博。他的“小學(xué)生理論”從一個(gè)新穎的角度引發(fā)一場(chǎng)新的樓市討論。

 

　　作者認(rèn)為小學(xué)生數(shù)量增長(zhǎng)最迅速的城市，往往是房?jī)r(jià)最堅(jiān)挺的城市。

 

　　研究了哪48個(gè)城市？

 

　　人口強(qiáng)勁增長(zhǎng)的城市：廈門、上海、廊坊、東莞、深圳、蘇州、鄭州、北京、長(zhǎng)沙、泉州、南京人口中速增長(zhǎng)的城市：唐山、杭州、石家莊、天津、溫州、保定、無(wú)錫、惠州、寧波、青島、佛山、福州、武漢、銀川、烏魯木齊人口慢速增長(zhǎng)的城市：濟(jì)南、廣州、拉薩、成都、合肥、南寧、西安、洛陽(yáng)、沈陽(yáng)、海口、煙臺(tái)人口流失的城市：呼和浩特、西寧、昆明、三亞、重慶、長(zhǎng)春、哈爾濱、蘭州、太原、貴陽(yáng)、大連。重慶雖然整體上呈現(xiàn)人口流失態(tài)勢(shì)，但它的體量相當(dāng)于一個(gè)省，如果從主城區(qū)來(lái)觀察，人口仍然是增長(zhǎng)的。

 

　　城市小學(xué)生數(shù)量變動(dòng)表

 

　　城市 2008 2013 增減幅度

 

　　廈門 17.6 24.1 +37%

 

　　上海 59.1 79.3 +34%

 

　　廊坊 26.4 34.3 +30%

 

　　東莞 52.9 65.9 +24.7%

 

　　深圳 58.6 73.0 +24.6%

 

　　蘇州 35.5 44.0 +24%

 

　　鄭州 56.9 70.5 +23.9%

 

　　北京 66.0 78.9 +19.5%

 

　　長(zhǎng)沙 39.5 45.8 +15.9%

 

　　泉州 53.2 61.4 +15.4%

 

　　南京 28.6 32.1 +12.2%

 

　　唐山 43.6 47.4 +8.7%

 

　　杭州 45.2 48.4 +7%

 

　　石家莊 64.2 68.5 +6.7%

 

　　天津 52.1 55.2 +6%

 

　　溫州 57.5 60.8 +5.7%

 

　　保定 74.3 78.3 +5.4%

 

　　無(wú)錫 30.9 32.5 +5.2%

 

　　惠州 42.6 44.6 +4.7%

 

　　寧波 46.8 48.7 +4.1%

 

　　青島 47.7 49.6 +4%

 

　　佛山 44.7 46.4 +3.8%

 

　　福州 46.3 46.9 +1.4%

 

　　武漢 41.9 42.4 +1.2%

 

　　銀川 15.0 15.2 +1.3%

 

　　烏市 19.8 19.9 +0.5%

 

　　濟(jì)南 39.5 39.4 -0.3%

 

　　廣州 86.3 85.9 -0.5%

 

　　拉薩 4.98 4.94 -0.8%

 

　　成都 71.7 70.7 -1.4%

 

　　合肥 43.5 42.7 -1.8%

 

　　南寧 55.6 53.4 -3.9%

 

　　西安 54.7 52.0 -4.9%

 

　　洛陽(yáng) 63.0 59.8 -5.1%

 

　　沈陽(yáng) 36.4 34.5 -5.2%

 

　　海口 18.2 16.8 -7.7%

 

　　呼市 18.3 16.9 -7.7%

 

　　西寧 16.6 15.3 -7.8%

 

　　煙臺(tái) 28.2 25.6 -9.2%

 

　　昆明 53.6 48.4 -9.7%

 

　　重慶 224 199 -11.2%

 

　　長(zhǎng)春 44.5 39.5 -11.2%

 

　　哈爾濱 48.1 42.3 -12.1%

 

　　蘭州 23.5 20.3 -13.6%

 

　　太原 29.8 25.4 -14.8%

 

　　貴陽(yáng) 36.8 30.9 -16%

 

　　大連 52.2 43.4 -16.9%

 

　　從漲跌幅可見(jiàn)，作者把呼和浩特、西寧、昆明、三亞、重慶、長(zhǎng)春、哈爾濱、蘭州、太原、貴陽(yáng)、大連11個(gè)城市例如了房地產(chǎn)僅剩投資的城市。