12月25日上午，福建莆田PS拍-2015-25號(hào)玉湖片區(qū)地塊舉行競(jìng)拍，最終，正榮集團(tuán)以7.45億代價(jià)成功拿下該地塊，溢價(jià)率41.9%。

       據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，正榮與萬科兩家現(xiàn)場(chǎng)爭(zhēng)奪地塊，經(jīng)過112輪叫價(jià)后正榮以7.45億成功奪標(biāo)，溢價(jià)率41.9%，每畝均價(jià)527.7萬元，樓面價(jià)為3298.5元/平方米。

       出讓公告顯示，PS拍-2015-25號(hào)玉湖片區(qū)地塊位于荔城區(qū)玉湖片區(qū)控規(guī)范圍內(nèi)，以凈地公開拍賣方式有償出讓土地總面積94107.83平方米（約141畝），土地用途為商服用地-批發(fā)零售用地（零售商業(yè)）、住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（住宅及服務(wù)設(shè)施用地）土地出讓年限為商業(yè)40年、住宅70年，土地起拍價(jià)5.25億。

       主要規(guī)劃指標(biāo)方面，該地塊要求建筑密度≤20%，容積率≤2.4（其中零售商業(yè)建筑面積≤1500平方米），綠地率≥30%。

       另據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體早前報(bào)道，12月23日，福州市國土局公開出讓的編號(hào)分別為2015-37、2015-38號(hào)晉安區(qū)兩宗地塊，其中，宗地2015-38號(hào)地塊被正榮以19.1億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)13653元/平方米。

       該地塊位于晉安區(qū)桂山路西側(cè)，站東路以東，原桂山新苑地塊，土地面積66872平方米（合100.31畝），起拍價(jià)10.87億元，起拍樓面價(jià)6384元/平方米。

       據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，正榮競(jìng)得宗地分為三幅小地塊。其中地塊一為50年交通運(yùn)輸（停車場(chǎng)）用地；地塊二為40年商服用地、70年住宅用地；地塊三為商服用地、住宅用地以及50年公共管理與公共服務(wù)（幼兒園）用地。

       公告顯示，2015-38號(hào)地塊競(jìng)得人須提供安置房1.5萬平方米、商業(yè)用房2萬平方米由市政府指定單位按6304元/平方米回購。

       同時(shí)，該宗地內(nèi)地塊二與地塊三可建商業(yè)建筑面積不低于3萬平方米，扣除政府回購部分可用于銷售；配建的幼兒園建成后移交晉安區(qū)指定單位，分析指這會(huì)增加開發(fā)成本。