2016年5月24日，禹洲地產(chǎn)股份有限公司（股票代碼：01628.HK）欣然宣布，近日花旗發(fā)表股票策略報告，指“深港通”即將公布，同時MSCI將于6月中宣布把A股納入指數(shù)，并于2017年中正式實行，標(biāo)志著中國股市開放的里程碑。該行預(yù)期深證成份指數(shù)、恒生小型股指數(shù)及深港兩地雙重上市的公司，將納入“深港通”行列。禹洲地產(chǎn)作為恒生小型股指數(shù)成份股的一員，亦將納入“深港通”投資標(biāo)的。花旗對禹洲地產(chǎn)維持“買入”評級，最新目標(biāo)價為2.8港元，以現(xiàn)價計算潛在回報逾30%，股息回報率近9%。花旗預(yù)測禹洲2016年每股盈利增長達12%，預(yù)測市盈率及市帳率僅3.7倍及0.6倍，估值吸引，預(yù)測股本回報率17.8%。
銷售突破推動盈利增長 目標(biāo)價為2.8港元
4月份，花旗發(fā)表有關(guān)禹洲地產(chǎn)的股票研究報告指出，禹洲一直保持著平衡的增長，盈利能力一直得以保持，資產(chǎn)負債表維持在安全水平，從2016年的加快銷售增長中看到公司的突破發(fā)展。受惠于主要市場銷售均價上升，花旗預(yù)期未來利潤率仍有潛力再增長（2015年毛利率：35.8%，處于行業(yè)高水平），公司在主要城市生根（例如廈門、合肥），并逐步擴張至（如南京、上海）。未來，較低的融資成本和潛在的銷售突破勢必繼續(xù)推動其盈利增長。
花旗股票策略報告同時指出，隨著深證成份指數(shù)500只成份股的新加入，以及現(xiàn)有568只“滬港通”成分股，在“深港通”開通后，將有1,072家A股上市企業(yè)面向全球投資者，占中國A股市場總市值的71%。另一方面，新加入恒生小型股指數(shù)包含的205只成分股，及深港兩地雙重上市的公司，加上現(xiàn)有315只已包含在恒生大型股、中型股及AH股指數(shù)的“滬港通”成分股，將有520只港股開放予中國投資者，占港股總市值的73%。
禹洲地產(chǎn)董事局主席林龍安先生表示：“花旗多次發(fā)表研究報告，肯定禹洲地產(chǎn)的評級及不斷提升公司的目標(biāo)價格，是對于公司在銷售成績和盈利能力方面的肯定。禹洲地產(chǎn)將貫徹‘進入一個城市，深耕一個城市’的發(fā)展策略。目前禹洲已完成海西、長三角、環(huán)渤海三大區(qū)域布局，精選城市推行深耕戰(zhàn)略，造精造細。未來我們將堅持‘以誠建城，以愛筑家’的理念，發(fā)揮品牌優(yōu)勢，把握市場機遇，以審慎而積極的態(tài)度新增土儲，以實現(xiàn)集團持續(xù)穩(wěn)健而均衡的增長。”
關(guān)于禹洲地產(chǎn)
禹洲地產(chǎn)股份有限公司(01628.HK)為中國海西區(qū)域具有領(lǐng)導(dǎo)地位的物業(yè)開發(fā)商之一，其土地儲備和市場份額均位列廈門房地產(chǎn)開發(fā)商前列。公司的目標(biāo)是通過」立足海西，建樹中國」的戰(zhàn)略，發(fā)展成為全國領(lǐng)先的房地產(chǎn)開發(fā)商。
禹洲地產(chǎn)成立于一九九四年，專注發(fā)展較高質(zhì)量的住宅、零售及商用物業(yè)。截至二零一六年五月二十四日，公司在廈門、福州、上海、天津、南京、合肥、泉州、漳州、龍巖、蚌埠和香港共有逾50個項目處于不同的發(fā)展階段，在建和持有作未來開發(fā)的總建筑面積逾950萬平方米，其中186萬平方米位于廈門，283萬平方米位于合肥。憑借卓越的質(zhì)量、多樣化的物業(yè)組合、強大的品牌及富經(jīng)驗的管理團隊，禹洲地產(chǎn)已連續(xù)十年榮膺「中國房地產(chǎn)百強企業(yè)」稱號，其中二零一一年至二零一五年獲入選中國房地產(chǎn)五十強。而「禹洲」也獲國家工商行政管理總局商標(biāo)局確定為「中國馳名商標(biāo)」，同時亦獲福建省政府及廈門市政府認(rèn)可為「著名商標(biāo)」。
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