2016年5月24日，禹洲地產(chǎn)股份有限公司（股票代碼：01628.HK）欣然宣布，近日花旗發(fā)表股票策略報(bào)告，指“深港通”即將公布，同時(shí)MSCI將于6月中宣布把A股納入指數(shù)，并于2017年中正式實(shí)行，標(biāo)志著中國(guó)股市開(kāi)放的里程碑。該行預(yù)期深證成份指數(shù)、恒生小型股指數(shù)及深港兩地雙重上市的公司，將納入“深港通”行列。禹洲地產(chǎn)作為恒生小型股指數(shù)成份股的一員，亦將納入“深港通”投資標(biāo)的�；ㄆ鞂�(duì)禹洲地產(chǎn)維持“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)，最新目標(biāo)價(jià)為2.8港元，以現(xiàn)價(jià)計(jì)算潛在回報(bào)逾30%，股息回報(bào)率近9%。花旗預(yù)測(cè)禹洲2016年每股盈利增長(zhǎng)達(dá)12%，預(yù)測(cè)市盈率及市帳率僅3.7倍及0.6倍，估值吸引，預(yù)測(cè)股本回報(bào)率17.8%。

　　銷(xiāo)售突破推動(dòng)盈利增長(zhǎng) 目標(biāo)價(jià)為2.8港元

　　4月份，花旗發(fā)表有關(guān)禹洲地產(chǎn)的股票研究報(bào)告指出，禹洲一直保持著平衡的增長(zhǎng)，盈利能力一直得以保持，資產(chǎn)負(fù)債表維持在安全水平，從2016年的加快銷(xiāo)售增長(zhǎng)中看到公司的突破發(fā)展。受惠于主要市場(chǎng)銷(xiāo)售均價(jià)上升，花旗預(yù)期未來(lái)利潤(rùn)率仍有潛力再增長(zhǎng)（2015年毛利率：35.8%，處于行業(yè)高水平），公司在主要城市生根（例如廈門(mén)、合肥），并逐步擴(kuò)張至（如南京、上海）。未來(lái)，較低的融資成本和潛在的銷(xiāo)售突破勢(shì)必繼續(xù)推動(dòng)其盈利增長(zhǎng)。

　　花旗股票策略報(bào)告同時(shí)指出，隨著深證成份指數(shù)500只成份股的新加入，以及現(xiàn)有568只“滬港通”成分股，在“深港通”開(kāi)通后，將有1,072家A股上市企業(yè)面向全球投資者，占中國(guó)A股市場(chǎng)總市值的71%。另一方面，新加入恒生小型股指數(shù)包含的205只成分股，及深港兩地雙重上市的公司，加上現(xiàn)有315只已包含在恒生大型股、中型股及AH股指數(shù)的“滬港通”成分股，將有520只港股開(kāi)放予中國(guó)投資者，占港股總市值的73%。

　　禹洲地產(chǎn)董事局主席林龍安先生表示：“花旗多次發(fā)表研究報(bào)告，肯定禹洲地產(chǎn)的評(píng)級(jí)及不斷提升公司的目標(biāo)價(jià)格，是對(duì)于公司在銷(xiāo)售成績(jī)和盈利能力方面的肯定。禹洲地產(chǎn)將貫徹‘進(jìn)入一個(gè)城市，深耕一個(gè)城市’的發(fā)展策略。目前禹洲已完成海西、長(zhǎng)三角、環(huán)渤海三大區(qū)域布局，精選城市推行深耕戰(zhàn)略，造精造細(xì)。未來(lái)我們將堅(jiān)持‘以誠(chéng)建城，以愛(ài)筑家’的理念，發(fā)揮品牌優(yōu)勢(shì)，把握市場(chǎng)機(jī)遇，以審慎而積極的態(tài)度新增土儲(chǔ)，以實(shí)現(xiàn)集團(tuán)持續(xù)穩(wěn)健而均衡的增長(zhǎng)。”

　　關(guān)于禹洲地產(chǎn)

　　禹洲地產(chǎn)股份有限公司(01628.HK)為中國(guó)海西區(qū)域具有領(lǐng)導(dǎo)地位的物業(yè)開(kāi)發(fā)商之一，其土地儲(chǔ)備和市場(chǎng)份額均位列廈門(mén)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商前列。公司的目標(biāo)是通過(guò)」立足海西，建樹(shù)中國(guó)」的戰(zhàn)略，發(fā)展成為全國(guó)領(lǐng)先的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。

　　禹洲地產(chǎn)成立于一九九四年，專(zhuān)注發(fā)展較高質(zhì)量的住宅、零售及商用物業(yè)。截至二零一六年五月二十四日，公司在廈門(mén)、福州、上海、天津、南京、合肥、泉州、漳州、龍巖、蚌埠和香港共有逾50個(gè)項(xiàng)目處于不同的發(fā)展階段，在建和持有作未來(lái)開(kāi)發(fā)的總建筑面積逾950萬(wàn)平方米，其中186萬(wàn)平方米位于廈門(mén)，283萬(wàn)平方米位于合肥。憑借卓越的質(zhì)量、多樣化的物業(yè)組合、強(qiáng)大的品牌及富經(jīng)驗(yàn)的管理團(tuán)隊(duì)，禹洲地產(chǎn)已連續(xù)十年榮膺「中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)」稱(chēng)號(hào)，其中二零一一年至二零一五年獲入選中國(guó)房地產(chǎn)五十強(qiáng)。而「禹洲」也獲國(guó)家工商行政管理總局商標(biāo)局確定為「中國(guó)馳名商標(biāo)」，同時(shí)亦獲福建省政府及廈門(mén)市政府認(rèn)可為「著名商標(biāo)」。

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