（2016年8月25日，香港）中國福建省領先的物業開發商禹洲地產股份有限公司（“禹洲地產”或“本公司”，股份編號：01628.HK）欣然宣布，花旗再次發表禹洲地產研究報告，重申“買入”評級，目標價從3.05港元上調至3.38港元。隨著全年銷售目標的上調，花旗預測禹州未來銷售增長勢頭強勁，毛利率在未來三年持續高于32%并增加派息。
上調2016銷售目標至220億元 毛利率將維持高位并或增加派息花旗相信，禹洲2016年銷售表現出色，定下人民幣220億元的新合約銷售目標，按年增加57%，未來更低的融資成本將帶來更清晰的盈利前景。受惠于主要市場銷售均價上升，加上主要城市如：廈門、合肥、上海、杭州、南京擁有逾710萬平方米的充裕土地儲備，花旗預期未來利潤率仍有潛力再增長，預測2016至2018年毛利率維持高于32%，并或增加派息。城市布局得宜助力銷售突破，均價上漲利潤率及盈利增長可期。
戰略性布署長三角 受益于二線市場火熱
花旗認為，禹洲擁有位于長三角地區的530萬平方米土地儲備位，主要集中在多個重點城市，包括：合肥、上海、南京及新進入的杭州。長三角貨值達900億元，未來銷售貢獻亦將增加。花旗認為，長三角地區加上主要城市廈門市場的180萬平方米土儲，禹洲擁有近78%的土儲均集中在具投資價值，強勁需求和利潤率豐厚的城市。
現金水準充裕 下半年購地以利潤先行
在強勁的合約銷售支持下，集團上半年現金回籠達126億元，管理層認為并沒有融資壓力，融資成本會進一步下降。凈負債率在可控水準。手頭現金仍高達157億元，現金水準充裕，下半年新增土地時會更具選擇性,利潤先行。花旗相信集團銷售均價上升會推動盈利，融資成本會進一步下降。
