9月22日，新城控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱，其子公司蘇州新城創(chuàng)佳置業(yè)有限公司（簡稱“蘇州新城”）以約10.16億元收購陸志文先生、王雁平先生及沈銀龍先生（簡稱“股權(quán)轉(zhuǎn)讓方”）所持有的蘇州金世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱“目標(biāo)公司”）100%股權(quán)。

 

　　觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體翻查公告，蘇州新城已與股權(quán)轉(zhuǎn)讓方簽訂《蘇州金世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。根據(jù)協(xié)議，蘇州新城就清償目標(biāo)公司債務(wù)及受讓目標(biāo)公司全部股權(quán)共支付約10.16億元，上述款項(xiàng)優(yōu)先用于清償目標(biāo)公司債務(wù)，債務(wù)全部清償完畢后，剩余金額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓對價(jià)。

 

　　此外，該交易價(jià)款總額已包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓備案登記前目標(biāo)公司的對外負(fù)債（包括未披露債務(wù)、或有債務(wù)），但不包括目標(biāo)公司應(yīng)繳納的土地出讓款滯納金7428.61萬元，該滯納金由蘇州新城受讓股權(quán)后的目標(biāo)公司自行繳納，但滯納金金額超出該金額的，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

 

　　公告顯示，截至2016年3月31日，目標(biāo)公司資產(chǎn)總計(jì)75181.70萬元，負(fù)債合計(jì)99183.10萬元。該目標(biāo)公司還擁有江蘇省蘇州市相城區(qū)編號為蘇地2011—B—71號地塊及蘇地2010—G—36號地塊的產(chǎn)權(quán)。

 

　　蘇地2011—B—71號地塊位于江蘇省蘇州市相城區(qū)陽澄湖鎮(zhèn)，為批發(fā)零售和城鎮(zhèn)住宅用地，面積171,543平方米，容積率為2.0。蘇地2010—G—36號地塊位于江蘇省蘇州市相城區(qū)陽澄湖鎮(zhèn)思賢路以西，用地性質(zhì)為住宿餐飲用地（賓館），出讓面積20,276平方米，容積率為4.0.

 

　　此外，據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體報(bào)道，新城控股9月21日還宣布與中國金茂控股集團(tuán)有限公司全資子公司上海慶茂置業(yè)有限公司簽署合作開發(fā)協(xié)議，合作開發(fā)上海市虹口區(qū)涼城新村街道073-06號地塊。

 

　　在本次交易中，中國金茂旗下慶茂置業(yè)收購新城房產(chǎn)持有的禹隆房產(chǎn)100%股權(quán)及由新城房產(chǎn)向禹隆房產(chǎn)提供的全部股東借款的對價(jià)為18.13億元，并以現(xiàn)金方式向禹隆房產(chǎn)提供股東借款的方式支付。

 

　　交易完成后，項(xiàng)目公司股權(quán)的比例變更為新城房產(chǎn)51%、慶茂置業(yè)49%。各方一致確認(rèn)，慶茂置業(yè)收購禹隆房產(chǎn)的100%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為0元。截至2016年7月31日，禹隆房產(chǎn)凈資產(chǎn)為0元。