REITs即房地產信托投資基金，是不動產證券化的方式之一。

　　此次新城將旗下位于上海市青浦區城西商圈的項目吾悅廣場，放入市場中進行金融交易和資金流通，展現了集團的實力和市場對于新城的信心。

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　　該項目采用的“優先-次級”的募資結構設計，使得資金分布更為合理，信譽度更高。

　　此次募集資金為10.5億元，優先A類預計發行規模為5億，優先B類為2.5億，次級為3億。

　　優先A類及B類資產支持證券分別獲得聯合信用評級給予的AAA及AA評級。以上各類資產支持證券均向境內外合格投資者發行。

　　此單產品在深交所掛牌，獲得十余家機構超2倍的認購，體現了新城吾悅品牌的影響力及在資本市場所獲得的高度認可。

　　至2017年，新城吾悅廣場將累計開業15個、在建25個，集團進入國內商業地產第一梯隊；到2020年達到開業及在建80個，成為中國體驗式領導品牌。

　　強大的城市綜合體的布局展現了集團的實力和信心。REITs則為綜合體產品的輕資產化提供了解決方向，更好地支撐新城綜合體的布局。

　　新城此次將不動產證券化，借鑒了境外成熟REITs的操作模式，標志著我國不動產資產證券化業務，向真正的REITs又近了一步。

　　而REITs對商業地產的投融資能力和運營管理水平提出了較高要求，此項目將不動產輕量級管理，有利于集團優化固定資產組合，拓展集團商業地產輕資產的運營模式。

　　REITs新模式助力集團進行財務創新，更好地進行我們在城市綜合體發展的探索。交割持有物業方股權實現資產出表，更好的實現資產透明度和輕量化升級。

　　隨著該項目的逐步發行和推進，國內不動產資產證券化市場拉開了序幕。