作為去年才上市的A股新軍，新城控股（601155.SH）在2016年上半年的業(yè)績(jī)表現(xiàn)可謂驚艷。

　　7月29日，新城控股正式披露2016年半年度業(yè)績(jī)報(bào)告。根據(jù)中報(bào)，2016年1月至6月，新城控股實(shí)現(xiàn)合約銷售總額達(dá)280.5億元，較去年同比增長(zhǎng)144%；半年度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入90.72億元，同比增幅3.96%,歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)達(dá)8.52億元，與上年同期相比增幅高達(dá)86%。

　　根據(jù)多家權(quán)威機(jī)構(gòu)的銷售排名，新城控股上半年銷售業(yè)績(jī)位列行業(yè)排名第19位，已經(jīng)完成年初400億目標(biāo)的70%。新城控股在此次公布的中報(bào)內(nèi)，正式將全年目標(biāo)調(diào)高至520億元。

　　新城控股高級(jí)副總裁歐陽(yáng)捷表示，2015年以來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)改善型需求脫穎而出，全國(guó)一線和部分二線城市的改善性需求占比顯著提升，大型房地產(chǎn)企業(yè)的合同銷售金額增速遠(yuǎn)超行業(yè)平均增速，行業(yè)集中度繼續(xù)提高，企業(yè)分化不斷加劇。新城控股將把握住這一輪行業(yè)發(fā)展的機(jī)遇，努力將自身做大做強(qiáng)。

　　新增優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)

　　A股上市后，新城在既定的住宅地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)雙輪驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略之下，堅(jiān)持“上海為中樞，長(zhǎng)三角為核心，向珠三角、環(huán)渤海和中西部擴(kuò)張”的“1+3”戰(zhàn)略布局。根據(jù)年報(bào)顯示，2016年上半年，公司在上海、天津、蘇州等城市共拿下14幅地塊，新增土地儲(chǔ)備面積267萬(wàn)平方米，有效提升了公司土地儲(chǔ)備。

　　值得注意的是，在剛過(guò)去的7月份，新城控股在上海核心地段將一優(yōu)質(zhì)土地收歸囊中。該地塊位于虹口內(nèi)中環(huán)地塊，位置優(yōu)越，新城控股以37億元的總價(jià)摘得，溢價(jià)率77.39%，扣除5%不可售部分的實(shí)際樓板價(jià)每平方米76000元，預(yù)計(jì)售價(jià)將超12萬(wàn)元。

　　歐陽(yáng)捷表示，新城控股的集團(tuán)總部在上海，上海既是集團(tuán)戰(zhàn)略的根據(jù)地，又是全國(guó)發(fā)展的制高點(diǎn)，銷售目標(biāo)瞄準(zhǔn)百億規(guī)模，在集團(tuán)未來(lái)實(shí)現(xiàn)千億銷售的戰(zhàn)略中，擁有不可替代的位置。

　　事實(shí)上，新城控股近兩年在土地市場(chǎng)的表現(xiàn)尤為積極。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，其在2015和2016上半年累計(jì)獲取的地塊近60幅，按照目前的市場(chǎng)行情來(lái)看，新城控股獲取的土地的成本十分具有競(jìng)爭(zhēng)力，而且多集中在上海、蘇州、南京、杭州等長(zhǎng)三角高增長(zhǎng)區(qū)域以及全國(guó)性主流二線城市，為今年乃至未來(lái)數(shù)年的業(yè)務(wù)發(fā)展，創(chuàng)造了比較可觀的利潤(rùn)空間。

　　此外，上半年，新城控股還抓住地王頻出的市場(chǎng)環(huán)境下，客戶需求向高端化發(fā)展的趨勢(shì)，正式提出醞釀已久的高端產(chǎn)品系---璞樾，并在6月完成上海、南京雙城三盤的璞樾系產(chǎn)品首秀。

　　根據(jù)新城控股的官方介紹，璞樾系作為目前新城控股最頂尖的產(chǎn)品線品牌，承載了新城控股對(duì)百年住宅和工匠精神理念的追求。其次，璞樾系填補(bǔ)了新城控股頂級(jí)豪宅品牌的空白，豐富了新城控股的貨架戰(zhàn)略，打造一個(gè)蜚聲市場(chǎng)的高端住宅品牌。

　　劍指千億目標(biāo)

　　對(duì)于下半年的戰(zhàn)略，新城控股在公告中稱，將密切跟蹤房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，在“地域聚焦、合縱連橫、運(yùn)營(yíng)優(yōu)先、產(chǎn)品升級(jí)”的戰(zhàn)略指導(dǎo)下，貫徹“戰(zhàn)略引領(lǐng)價(jià)值重塑，變革驅(qū)動(dòng)組織再造”的經(jīng)營(yíng)思路，對(duì)企業(yè)、產(chǎn)品、存量資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行延展和重塑，對(duì)于管控體系、人均效能、信息化進(jìn)行創(chuàng)新變革，力爭(zhēng)完成全年520億元合同銷售額這一目標(biāo)。

　　歐陽(yáng)捷表示，新城控股將以一二線區(qū)域?yàn)橹鳎o以局部三四線，進(jìn)行區(qū)域深耕的戰(zhàn)略，搶占市場(chǎng)份額，努力實(shí)現(xiàn)2020年銷售1000億以上的戰(zhàn)略。

　　據(jù)了解，新城控股去年底完成B轉(zhuǎn)A掛牌上市。今年上半年，新城控股除了在主營(yíng)業(yè)務(wù)上積極布局拿地，在資本市場(chǎng)上也大有作為，其非公開(kāi)發(fā)行A股股票的申請(qǐng)經(jīng)中國(guó)證監(jiān)會(huì)發(fā)行審核委員會(huì)予以審核通過(guò)。此外，新城控股還主導(dǎo)并聯(lián)合7家企業(yè)共同發(fā)起設(shè)立國(guó)峰人壽進(jìn)軍保險(xiǎn)領(lǐng)域、成功發(fā)行首個(gè)以大型商業(yè)綜合體為目標(biāo)資產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)證券化項(xiàng)目；后又與平安銀行發(fā)起設(shè)立100億產(chǎn)業(yè)基金。

　　歐陽(yáng)捷表示，新城控股在A股實(shí)現(xiàn)整體上市以來(lái)，公司中長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略、治理管控、以及資源整合協(xié)同等優(yōu)勢(shì)正逐步體現(xiàn)，使房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的規(guī)模大幅增長(zhǎng)。A股上市后，使公司獲得打開(kāi)國(guó)內(nèi)資本市場(chǎng)大門的鑰匙，為公司發(fā)展提供更多優(yōu)質(zhì)的融資渠道。福建區(qū)域晉江新城吾悅廣場(chǎng)也將成為一股強(qiáng)大潛力股。

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