&

晉江新城吾悅廣場：千億新城新城控股馱夢前行

2016-09-26 09:51來源：海西地產網瀏覽：次我要分享：

　　引用眾多知名行業專家的評價：新城控股B轉A的做法，為純B股公司轉板樹立了新的標桿，為其他B股公司的創新改革提供了新的思路。

　　新城控股總裁王曉松于2016年7月4日在內部進行了“匠心營造，千億新城”戰略宣講。自此，新城控股確立了未來五年全新的發展戰略。在新城控股的第23個年頭，一家以“駱駝”作為圖騰的房地產民企，從無到有，赫然屹立在中國房地產行業前列。“穩”中有進，砥礪前行，以大者品質締造了這座帝國。

　　新城控股在房地產激流中愈戰愈勇

　　1993年，新城團隊成立并介入房地產開發；2001年，旗下新城地產上市B股，2008年，躋身中國地產同行前列并涉足商業地產；2012年，新城發展于港交所掛牌上市；2015年，新城控股通過換股合并新城地產于上交所A股上市……一路走來，戰績顯赫。從區域龍頭到布局全國，新城見證了中國房地產的發展，也在激蕩中得以良機、愈發神勇。

　　一直以來，新城控股長期躋身全國房地產企業TOP20，來自新城控股官方網站數據顯示，公司業務遍布中國27個重點城市，包括上海、天津、南京、杭州、蘇州、常州、南昌、長春、海口、武漢、長沙、成都、濟南、青島、紹興、寧波等。累計發展了100余個住宅和商業項目，集團總資產超800億元。2016年，新城控股1-7月份合約銷售總額達335億元人民幣，較15年同期增幅達143%，在權威機構的中國房地產企業銷售排行榜名列第19位。

　　B轉A樹立房企新標桿

　　2015年12月3日，新城控股對外發布公告，自12月4日起于上海證券交易所上市。至此，一直以來被看作是地產股轉股上市范本的新城控股B轉A案，終于以登陸A股完滿結束這次轉板，成為第一家獲準B轉A的民營地產公司，成為房地產行業又一標桿性事件。

　　新城控股在A股實現整體上市以來，公司中長期發展戰略、治理管控、以及資源整合協同等優勢正逐步體現，使房地產業務的規模大幅增長。目前，新城控股已經走上發展的快車道，新城控股在房地產行業的地位也將得到進一步鞏固，核心競爭力得到進一步增強。

　　引用眾多知名行業專家的評價：新城控股B轉A的做法，為純B股公司轉板樹立了新的標桿，為其他B股公司的創新改革提供了新的思路。

　　整合住宅與商業地產，雙輪驅動戰略順利推進

　　2008年起，新城控股將公司的業務板塊分為住宅地產開發和商業地產開發。同時，公司提出了雙輪驅動的戰略模式，即住宅與城市綜合體兩翼齊飛。

　　2015年底，正值新城控股由B轉A之際，集團深化雙輪戰略，將住宅與商業重新融合。在強化住宅開發的同時，積極選取優質地塊進行商業綜合體的開發運營。新城控股將堅定以“上海為中樞，長三角為核心，并向珠三角、環渤海和中西部地區擴張”的“1+3”戰略布局，在加快全國化布局的同時持續深耕已有布局區域。

　　對新城而言，2015年是具有里程碑意義的，隨著重大資產重組的完成，公司實現了房地產開發業務在 A 股整體上市，將擁有境內外雙融資平臺，即新城控股和香港上市平臺新城發展，登陸A股市場有利于降低運營成本，提高運營效率，并進一步擴大融資渠道。

　　據新城控股發布的2015年度報告顯示，商業綜合體項目占公司全年實現合同銷售的近40%，商業綜合體項目銷售占比較 2014 年有較大提升，吳江、張家港、丹陽新城吾悅廣場如期順利開業，一舉成為所在區域新地標。2016上半年，新城控股的住宅、商業的雙輪驅動戰略持續順利推進。目前在全國22大重點城市已經有26座已建成或正在建造的吾悅系列廣場。預計到2020年，新城吾悅廣場的數量達到100座左右，躋身國內商業地產第一梯隊。

　　展望未來！匠心營造，千億新城

　　什么樣的企業能夠做到長盛不衰？與時俱進。市場的格局與形勢的瞬息萬變，需要企業不僅具有善于捕捉市場信號的敏感度，更要有對未來發展趨勢的洞察力。

　　在大形勢之下，在評估了新的市場變化、競爭對手動作以及自身的能力后，新城控股為企業未來五年制定了“匠心營造，千億新城”的發展戰略，以保證在未來自身能夠在中國房地產市場中有致勝的把握。

　　五年發展戰略的核心可以聚焦為四個詞：地域聚焦、合縱連橫、運營優先、產品升級。地域聚焦，以一二線區域為主，局部三四線，新城相信聚焦比分散更有價值；合縱連橫，就是與外部資源整合，同時內部融合有所共享，與房地產板塊嫁接；運營優先，未來產品線一定是同質化，無論是住宅、商業，后期運營更為重要；產品升級，新城將以市場與客戶需求為導向，作為市場研究，產品升級的背后，是人們能接受新的事物、新的想法、新的人以及新的改變。

　　其核心分為五個模塊，第一是住宅產品力和毛利提升，二是商業標桿打造和體系建設，三是新業務的破局及融合，四是組織和人才體系的打造，五是金融和地產的融合。

　　新城總裁王曉松曾如是說：有人會問說戰略執行難嗎，答案是一定的，新城就是靠堅持才能走到今天，才能從武進出發發展成為今天的規模。難，其實讓我們的所作所為變得更有價值。所以我希望大家能攜手共進，打造千億新城。

　　萬商匯聚，繁華中心，晉江新城吾悅廣場首批世界500強主力商家簽約大會，沃爾瑪，星巴克，屈臣氏，麥當勞，星軼影院，多奇妙將入駐晉江新城吾悅廣場，9月28日期待與你見面。

　　項目簡介：晉江新城吾悅廣場第23站，落子海西、巨獻晉江。承襲閩南古厝文化底蘊，融匯現代都市繁華生活。

　　晉江新城吾悅廣場繼承并發揚閩南古厝建筑文化瑰寶，以創新理念重塑“五店市”模式閩南古厝商業街，旨在筑造具有閩南韻味的獨特城市綜合體，引領晉城享受到時尚、繽紛、多元化的消費體驗。