安溪德苑片區(qū)D01-05地塊（弘橋商業(yè)城）項目位于城廂鎮(zhèn)光德村。2016年7月辦理建筑設(shè)計方案報批，批準(zhǔn)方案圖的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)為：總用地面積42613.30㎡，建筑占地面積14914.66㎡，計容建筑面積127839.00㎡，不計容建筑面積24304.53㎡（其中地下室22903.5㎡，物業(yè)管理用房550.48㎡，架空綠化66.22㎡，通道784.33㎡），即建筑密度35%，容積率3.0，綠地率30%，停車位1051位（其中地上574位，地下477位），總戶數(shù)1128戶。其中配套設(shè)置物業(yè)管理用房550.48㎡，社區(qū)居委會316.67㎡，社區(qū)文化活動中心504.09㎡，垃圾收集點64.4㎡，公廁99.84㎡，幼兒園2016.8㎡。

原批準(zhǔn)總圖

調(diào)整前鳥瞰圖

　　建設(shè)單位提出申請對弘橋商業(yè)城項目建筑設(shè)計方案進(jìn)行局部調(diào)整，主要調(diào)整為：①對總平面布局進(jìn)行修改調(diào)整，主要將原方案1#、6#、7#樓建筑層數(shù)由17層調(diào)整為32層，并在南側(cè)增加2層商業(yè)用房，原方案12#樓17層住宅取消改為5層配套用房綜合樓，13#樓建筑層數(shù)由31層調(diào)整為16層；②對總平面場地豎向設(shè)計標(biāo)高進(jìn)行調(diào)整，提升項目部分建筑室內(nèi)設(shè)計地坪標(biāo)高約0.5m，室外設(shè)計地坪和小區(qū)道路豎向設(shè)計標(biāo)高相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整；③對總平面道路交通組織進(jìn)行調(diào)整，結(jié)合調(diào)整后的建筑單體室內(nèi)外地坪標(biāo)高設(shè)置小區(qū)道路；④對建筑單體住宅戶型進(jìn)行調(diào)整，將部分點式戶型調(diào)整為板式戶型，總戶數(shù)由1128戶調(diào)整為1026戶，即總戶數(shù)減少102戶；⑤對地下室規(guī)模和地面、地下停車布局進(jìn)行調(diào)整，地下室的建筑面積由22903.5㎡調(diào)整為22941.09㎡，地下停車位由477位調(diào)整為529位，地上停車位由574位調(diào)整為515位，即總停車位由1051位調(diào)整為1044位，減少7位；⑥對物業(yè)管理用房、社區(qū)居委會、社區(qū)文化活動中心、垃圾收集點、公廁等公共配套設(shè)施，以及綠化景觀等進(jìn)行調(diào)整。

　　調(diào)整后弘橋商業(yè)城項目方案圖的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)為：總用地面積42613.30㎡，建筑占地面積14914.65㎡，計容建筑面積127839.00㎡，不計容建筑面積23820.7㎡（其中地下室22941.09㎡，物業(yè)管理用房471.7㎡，公共走廊76.34㎡，通道331.57㎡），即建筑密度35%，容積率3.0，綠地率30%，停車位1044位（其中地上515位，地下529位），總戶數(shù)1026戶。其中配套設(shè)置物業(yè)管理用房471.7㎡，社區(qū)居委會327.8㎡，社區(qū)文化活動中心506.05㎡，垃圾收集點60.68㎡，公廁80.8㎡，幼兒園1877.66㎡。即調(diào)整后方案比原批準(zhǔn)方案的建筑占地面積減少0.01㎡，不計容建筑面積減少483.83㎡，總戶數(shù)減少102戶，停車位減少7個，其中物業(yè)管理用房減少78.78㎡，社區(qū)居委會增加11.13㎡，社區(qū)文化活動中心增加1.96㎡，垃圾收集點減少3.72㎡，幼兒園減少139.14㎡，公測減少19.04㎡，其余經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)不變，調(diào)整后的各項經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)滿足規(guī)劃設(shè)計條件要求。

調(diào)整后鳥瞰圖