經(jīng)德化縣人民政府批準(zhǔn)，德化縣國土資源局決定以拍賣方式出讓1幅地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求：
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：中華人民共和國境內(nèi)的法人除法律另有規(guī)定外，在規(guī)定競買申請人提交競買申請書時，應(yīng)同時提交競買保證金以及如競得該地塊，所繳納的土地出讓金均屬于自有資金且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明。
三、本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。
四、本次拍賣出讓詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于2018年5月22日至2018年5月31日到德化縣公共資源交易中心獲取拍賣出讓文件。
五、申請人須于報名截止前將競買保證金匯至指定賬戶（須到賬）并于2018年5月22日至2018年5月31日到德化縣公共資源交易中心提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2018年5月31日12時00分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2018年5月31日17時00分前確認(rèn)其競買資格。
六、本次國有土地使用權(quán)拍賣會定于2018年6月1日15時00分在德化縣公共資源交易中心進行。
七、其他需要公告的事項
（一）本次拍賣不設(shè)定保留價。
。ǘ⿷(yīng)按《福建省老年人權(quán)益保障條例》規(guī)定，按照每百戶不少于20平方米的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，且不少于200平方米；同時配套建筑面積不少于300平方米的社區(qū)用房，設(shè)置在低層、有單獨出入口，由宗地競得者出資建設(shè)，與主體工程同步設(shè)計，同步施工，同步驗收，并無償移交所在鎮(zhèn)政府統(tǒng)籌使用，產(chǎn)權(quán)歸鎮(zhèn)政府所有；（三）安置房要求：
1.宗地競得者應(yīng)在場地東南角提供總建筑面積20000平方米的安置房（一房兩廳一衛(wèi)50-70平方米占8.55%、兩房兩廳一衛(wèi)/二衛(wèi)70-90平方米占16.3%、三房兩廳二衛(wèi)100-120平方米51.25%、四房兩廳二衛(wèi)120平方米以上占23.9%）。提供的安置房品質(zhì)、配套設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)不低于該地塊可售商品房的品質(zhì)、配套設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)。安置的樓盤戶型為南北朝向，不得設(shè)有東西朝向的套房，套房層高3米。安置房部分由政府按3200元/平方米建筑面積（宗地競得者應(yīng)承擔(dān)安置房部分有關(guān)稅、費等）包干回購，宗地競得者應(yīng)提供安置房部分不動產(chǎn)銷售發(fā)票。
2.回購房款支付方式：
①完成安置房選房，支付所選房總購房款的50%；②完成安置房交房，支付所交房總購房款的95%；③其余的5%作為防水滲漏保修金，在所有回購房竣工驗收合格之日起5年內(nèi)未發(fā)現(xiàn)防水滲漏的問題后結(jié)清余款。
3.宗地競得者應(yīng)在安置房的一樓提供一間不低于23平方米的商鋪（非沿街、產(chǎn)權(quán)為住宅）。
4.安置房在購買停車位與其他購房者享有同等待遇。
5.安置房室內(nèi)外裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于該地塊可售商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)。
6.動工及竣工時間：土地出讓成交后6個月內(nèi)開工，土地出讓成交之日起30個月內(nèi)完成安置房建設(shè)竣工驗收，并交付使用，其他商品房由競得者按有關(guān)規(guī)定自行銷售。
7.違約責(zé)任：（1）競得者應(yīng)在土地出讓成交之日起30個月內(nèi)完成安置房建設(shè)竣工驗收，并交付使用。逾期交付使用的，逾期之日起每月應(yīng)支付給德化縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局逾期過渡補助費24萬元（12元/平方米/月）。（2）競得者交付使用的房屋，質(zhì)量必須符合國家合格標(biāo)準(zhǔn)，并按國家規(guī)定的保修期限對房屋進行保修，用戶自行裝修部分和使用損壞除外。
八、聯(lián)系方式與競買保證金交納賬戶
聯(lián)系人：吳先生 陳先生
聯(lián)系電話：13600781482
0595—23585628
聯(lián)系地址：德化縣行政服務(wù)中心九樓
開戶單位：德化縣行政服務(wù)中心管理委員會
開戶銀行：德化縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部
銀行賬號：9071110010010000132345
九、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的有關(guān)其他具體事項詳見拍賣出讓文件，拍賣出讓文件與本公告具有同等法律效力。
十、德化縣國土資源局對本《公告》有解釋權(quán)。
德化縣國土資源局
福建國正拍賣行有限公司
2018年5月16日
